구의동46구역 현재 진행단계는?

구의동46구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 광진구 구의동 46-40에 위치합니다.

구의동46구역 실거래가는?

구의동46구역의 최근 실거래가는 5억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

구의동46구역 매물은?

구의동46구역에 현재 33건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기 왜 최근 실거래가 거의 없을까요..?...

구의동46구역은 구의동 46-40 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 대상지선정이 26년 2월 25일에 완료되었습니다.

최근 실거래는 26.4.17 5억 (9,689만/평)입니다. 매물은 최저 4.5억부터 33건 등록되어 있습니다.

실거래

다세대

단독

토지

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.04.17	다세대 2002년	구의동 47-20 2층 전용 8.86평	5억 공주가 1.08억	9,689만/평5.16평
26.04.07	아파트	구의동 47-3 선화아파트 1층 전용 28.55평	직등기4.2억 공주가 3.21억	3,166만/평13.26평
26.03.16	다세대 2007년	구의동 35-21 삼성베스트빌16차 3층 전용 23.84평	8.1억 공주가 2.64억	5,170만/평15.67평
26.03.14	다세대 2002년	구의동 57-28 선경쉐리빌가동 4층 전용 17.21평	6.2억 공주가 1.87억	8,597만/평7.21평
26.03.14	다세대 2002년	구의동 47-20 3층 전용 8.81평	5억 공주가 1.08억	9,694만/평5.16평

진행현황

연번부여

2025.9.25

대상지선정

2026.2.25

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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2시간 전

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기본 정보

구역면적

104,909㎡

토지등소유자

1,533명 (추정)

권리산정기준일

26.01.27

세대 현황

전체 세대 수

1,517

공동 세대 수

1,288 (85%)

단독 세대 수

229 (15%)

노후도(30년 기준)

현재

255 / 380 (67%)

5년 후

277 / 380 (73%)

10년 후

329 / 380 (87%)

개발 여건

과소필지

52 / 427 (12%)

접도율

308동 / 359동 (86%)

호수밀도

56.6 호/ha (594호)

반지하 비율

284동 / 359동 (79%)

유형별 토지 면적

공동주택

51,592 m² (49%)

단독주택

33,039 m² (31%)

근린생활시설

3,924 m² (4%)

도로

14,468 m² (14%)

기타

2,550 m² (2%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거지역

65,626 m² (63%)

제2종일반주거지역

31,913 m² (30%)

제3종일반주거지역

7,115 m² (7%)

소유자별 토지 면적

개인

86,700 m² (83%)

국공유지

14,009 m² (13%)

법인

3,514 m² (3%)

기타

432 m² (0%)

종교/학교

종교 1

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