익명
2시간 전
진행 속도는 어떤가요? 하위권은 소형평형 배정인듯 싶은데 59나 84 신청하려면 감평액 얼마정도 사야 순위안에 들까요.
신규
서계통합구역은 서계동 33-209 일대의 신속통합기획 사업지입니다. 추진위승인이 25년 11월 28일에 완료되었습니다.
최근 실거래는 26.4.22 5.5억 (1.8억/평)입니다. 매물은 최저 6.5억부터 17건 등록되어 있습니다.
실거래
다세대
단독
토지
대지평당가
거래량
👇 눌러서 상세 내역을 확인해보세요
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.04.22 | 다세대 1998년 | 서계동 246-38 3층 전용 8.53평 | 5.5억 공주가 1.42억 | 1.8억/평2.99평 |
| 26.04.21 | 다세대 2021년 | 서계동 242-2 242-2 5층 전용 7.67평 | 직4.53억 공주가 2.98억 | 8,533만/평5.31평 |
| 26.04.20 | 다세대 1998년 | 서계동 246-38 2층 전용 8.53평 | 등기5.48억 공주가 1.42억 | 1.8억/평2.99평 |
| 26.04.20 | 다세대 1998년 | 서계동 246-38 -1층 전용 9.93평 | 5.5억 공주가 1.24억 | 1.6억/평3.48평 |
| 26.04.17 | 다세대 1998년 | 서계동 246-38 1층 전용 8.02평 | 5.4억 공주가 1.32억 | 1.9억/평2.81평 |
진행현황
대상지선정
2022.12.29
기획완료
2024.6.24
정비구역지정
2025.4.10
추진위승인
2025.11.28
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
112,953㎡
토지등소유자
1,948명
권리산정기준일
22.01.28
공급 계획
공급세대
2,691세대
분양세대
2,103세대 (78%)
60㎡이하
1,417세대
60~85㎡
686세대
임대세대
588세대 (22%)
건축 계획
용적률
280.04%
건폐율
21.62%
층수
지상39층
조합 정보
주소
서울특별시 용산구 청파로93길 49-29, 5층 (서계동)
전화번호
02-717-7003
세대 현황
전체 세대 수
1,504
공동 세대 수
1,053 (70%)
단독 세대 수
451 (30%)
노후도(30년 기준)
현재
522 / 715 (73%)
5년 후
620 / 715 (87%)
10년 후
642 / 715 (90%)
개발 여건
과소필지
896 / 1253 (72%)
접도율
358동 / 622동 (58%)
호수밀도
71.5 호/ha (789호)
반지하 비율
344동 / 622동 (55%)
유형별 토지 면적
공동주택
26,961 m² (24%)
단독주택
39,443 m² (35%)
근린생활시설
13,407 m² (12%)
도로
20,437 m² (18%)
기타
13,460 m² (12%)
용도별 토지 면적
일반상업지역
4,215 m² (4%)
제1종일반주거지역
53,272 m² (48%)
제2종일반주거지역
51,109 m² (46%)
제3종일반주거지역
1,415 m² (1%)
소유자별 토지 면적
개인
85,469 m² (78%)
국공유지
20,655 m² (19%)
법인
3,353 m² (3%)
기타
532 m² (0%)
종교/학교
종교 1
만리중앙교회 (서계동 251-48) / 215.9 m²
뉴스
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 59㎡ | 17.0억 |
| 84㎡ | 19.4억 | |||
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 19.4억 |
| 72㎡ | 22.0억 | |||
| 84㎡ | 22.8억 | |||
| 마포센트럴아이파크 | 10 | 497 | 84㎡ | 23.2억 |
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 24.3억 | |||
| 114㎡ | 26.9억 | |||
| 동부센트레빌아스테리움서울 | 14 | 3,670 | 128㎡ | 19.0억 |
| 131㎡ | 19.0억 | |||
| 149㎡ | 20.5억 |
