서계통합구역 현재 진행단계는?

서계통합구역은(는) 현재 조합설립인가 단계입니다. 서울특별시 용산구 서계동 33-209에 위치합니다.

서계통합구역 실거래가는?

서계통합구역의 최근 실거래가는 4.2억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

서계통합구역 매물은?

서계통합구역에 현재 17건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기는.. 조합설립인가까지 완료되었으니 시장님...

조합설립인가 (2026.07.02)│2,691세대

소유자 1,948명│일반분양 155세대 (6%)│임대 588세대

매물17개 경매0건 커뮤니티1277

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.07	다세대 1997년	서계동 246-4 3층 전용 11.22평	취소직4.2억 공주가 2.38억	9,817만/평4.28평
26.06.30	다세대 2007년	청파동1가 1-58 청파동다세대주택 3층 전용 9.48평	10.7억 공주가 3.72억	1.3억/평8.17평
26.06.23	다세대 1996년	서계동 253-2 지층 전용 10.03평	7.97억 공주가 1.89억	1.8억/평4.37평
26.06.12	단독 1939년	서계동 33-217 연 11.40평	8.53억 개주가 2.27억	6,096만/평14.01평
26.06.08	단독 1997년	서계동 242-4 연 55.39평	16.9억 개주가 3.98억	6,496만/평26.01평

토지거래허가 9건

(최근 30일)

지번	용도	허가일
서계동 36	복지편익시설용	26.07.16
서계동 33-16	복지편익시설용	26.07.16
청파동1가 1-38	주택임대사업토지	26.07.08

진행현황

대상지선정

2022.12.29

기획완료

2024.6.24

정비구역지정

2025.4.10

추진위승인

2025.11.28

조합설립인가

2026.7.2

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

정비사업 정보몽땅

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신속통합 재개발 후보지 25곳 선정… 반지하밀집지역 등 포함.pdf

신속통합기획 가이드라인.pdf

정비계획 결정 및 정비구역 지정, 지구단위계획(구역) 결정 및 지형도면 고시.pdf

조감도

위치도

기본 정보

구역면적

112,953㎡

토지등소유자

1,948명

권리산정기준일

22.01.28

공급 계획

공급세대

2,691세대

조합원분양

1,948세대 (72%)

일반분양

155세대 (6%) (소유자 대비 8%)

39㎡

229세대

49㎡

422세대

59㎡

766세대

84㎡

686세대

임대세대

588세대 (22%)

건축 계획

용적률

246.91%

건폐율

21.62%

층수

지상39층

추진 주체

주소

서울특별시 용산구 청파로93길 49-29, 5층 (서계동)

전화

02-717-7003

세대 현황

전체 세대 수

1,505

공동 세대 수

1,053 (70%)

단독 세대 수

452 (30%)

노후도(30년 기준)

현재

524 / 715 (73%)

5년 후

620 / 715 (87%)

10년 후

642 / 715 (90%)

개발 여건

과소필지

896 / 1253 (72%)

접도율

357동 / 621동 (57%)

호수밀도

71.4 호/ha (788호)

반지하 비율

344동 / 621동 (55%)

유형별 토지 면적

공동주택

26,961 m² (24%)

단독주택

39,433 m² (35%)

근린생활시설

13,417 m² (12%)

도로

20,505 m² (18%)

기타

13,404 m² (12%)

용도별 토지 면적

일반상업

497 m² (0%)

제1종일반주거

9,613 m² (9%)

제2종일반주거

53,808 m² (49%)

제3종일반주거

42,859 m² (39%)

준주거

3,245 m² (3%)

소유자별 토지 면적

개인

85,535 m² (78%)

국공유지

20,655 m² (19%)

법인

3,299 m² (3%)

기타

532 m² (0%)

종교/학교

종교 1

만리중앙교회 (서계동 251-48) / 215.9 m²

규제 정보

토지거래허가구역 (전체)[근거]

투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역[근거]

뉴스

등록된 뉴스가 없습니다

커뮤니티

용산서계래미안아파트

1시간 전

여기는.. 조합설립인가까지 완료되었으니 시장님과 상관없이... 큰 문제 없겠지요?ㅠ

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인근 구역

서계통합 (현재 구역)조합설립인가

1.4억/평

청파2조합설립인가0.3km

9,160만/평

청파3대상지선정0.5km

8,525만/평

청파1조합설립인가0.6km

1.0억/평

아현1정비구역지정0.6km

9,486만/평

	서계통합	청파2	청파3	청파1	아현1
사업 면적	11.0만㎡	8.2만㎡	4.9만㎡	3.2만㎡	10.6만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	신통기획	재개발	공공
진행단계	조합설립인가	조합설립인가	대상지선정	조합설립인가	정비구역지정
공급세대	2,691세대	1,905세대	-	697세대	3,476세대
일반분양	2,103세대	1,498세대	-	581세대	2,894세대
시공사	-	-	-	대우	-
노후도(30년)	73%	79%	65%	90%	88%
매물	29건	29건	23건	15건	69건
대지평당가	1.4억	9,160만	8,525만	1.0억	9,486만
전용평당가	8,012만	5,972만	5,998만	6,696만	4,769만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
용산데시앙포레아파트	5	384	59㎡	17.9억
용산데시앙포레아파트	5	384	84㎡	19.4억
서울역센트럴자이아파트	10	1,341	59㎡	19.4억
			72㎡	20.7억
			84㎡	22.9억
마포센트럴아이파크	10	497	84㎡	21.0억
마포센트럴아이파크	10	497	111㎡	23.8억
공덕자이아파트	12	963	59㎡	22.5억
			84㎡	24.3억
			114㎡	26.8억
삼성래미안공덕2차	23	683	59㎡	18.0억
삼성래미안공덕2차	23	683	84㎡	19.8억

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용산서계래미안아파트

1시간 전

여기는.. 조합설립인가까지 완료되었으니 시장님과 상관없이... 큰 문제 없겠지요?ㅠ

익명0c0a1시간 전

통합심의를 받아야되요.. 빨리시공사 뽑고 연말안에 통합심의 신청해야 3월4월안에 허가될듯요

서계통합구역 다른 글

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익명b9dc

2일 전

서계통합구역 완공 후 안전하게 오래 살고 싶습니다😭 https://imnews.imbc.com/replay/2024/nwdesk/article/6593649_36515.html 자이한테 한두번 당한게 아닙니다. 조건이 좋아도 양아치 브랜드는 영원한 양아치 브랜드입니다🥲 자이 살기 싫어요...

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익명b9dc작성자2일 전

https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2024/05/08/2024050802447.html

익명b9dc작성자2일 전

https://n.news.naver.com/article/366/0001173598?sid=102

ㅇㅇ

2일 전

https://m.cafe.naver.com/ca-fe/web/cafes/jaegebal/articles/6377075?useCafeId=false&tc

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용국지2일 전

Gs가 슬글 광고 시작하고 있는것 같군요..

익명f52d2일 전

GS 여기저기 톡방과 커뮤니티 영업중...너무 싫은데 진심열심히 하는거같아요

서울중심

3일 전

서울역 코엑스. 만다린 호텔. 한화 갤러리아 백화점 무서울 정도네요

익명0c0a3일 전

https://iotaseoul.site/ 서울역맞은편은 이오타서울인 리츠칼튼 들어오죠 프라임급 오피스시설과같이

익명0c0a3일 전

https://youtu.be/vuxdaHaYbtY 이름만 빌린건축물이 아닌 진짜 100프로 해외에서 설계한 건물

팊팊

3일 전

여기 입지 좋고 조합설립까지 됐는데 매매가가 왜 많이 안뛰었나요? 용산인데

용국지3일 전

전엔 더 쌌어요 지금도 많이 오른거에요 !!

너너아3일 전

분상제/사업성낮아 분담금폭탄

사용할수있는 닉넴 소유주

4일 전

애들델꼬 산책이 편하게 잘 되면 좋겠네요. 한강변 살면서 가장 좋았던게 애들하고 걸어서 평지 한강변가서 놀 수 있다는거. 산이라 평지 같은 느낌은 아니겠지만, 나름 잘 만들어지길 바래봅니다

렁뿡

4일 전

매매가 9억~10억 사이 물건 매수 고려중인데요. 조합원이면 25평은 배정 받을 수 있나요?

익명0c0a4일 전

거의 받아요

나나 소유주4일 전

네. 지금은 가능하겠네요 사업진행되면서 피더붙으면 안될수도있겠죠

배급

5일 전

댓글에 커뮤니티시설 별로 의미없다 적당한 하이엔드로 가면된다 이러시는분들이 많은데 요즘 트렌드는 최고급하이엔드가 이끄는 시장입니다. 광명 철산 보세요 입지는 서울도 아니고 구로구 옆이지만 압도적 커뮤니티시설과 신축프리미엄으로 상방을 찢었습니다. 적당한 커뮤니티로 타협하여 건축하면 절대 성공할수 없습니다

말리 소유주5일 전

님 신축안살죠?ㅎㅎ 커뮤니티는 잠깐일뿐..중요한건 입지입니다.

용국지5일 전

@말리 그럼 커뮤니티도 잡고 입지는 이미 잡고 있으니 두개 다 잡으면 되겠네요!! 여기에 서울역이랑 지하 연결되면 게임 끝일듯

익명bc5d5일 전

신축빨은 오래 안갑니다.

서계33 소유주

5일 전

상도15구역을 보니 공사비 평당 860에 단독입찰임에도 아주 좋은 조건으로 시공사 선정 완료했네요. 단지규모, 구릉지, 진행시기가 유사해 참고하기 좋아보여서 공유합니다. 1. 분담금 0/0/100 -> 입주 후 1년 유예 2. 조합원 풀옵션 (이미지 + 냉장고/김치냉장고/드레스룸 제습기) 3. 이주비 100% 지원(다주택자도 60% 지원)