10 평 이상 되는 빌라는 대지 1평 기준으로 최소 빌라 기준 1억1.2억 이상(조합설립이후부터는 예비아파트로 보기때문에 반지하나 지상이나 가격차이가 안나기 시작함) 대지 8평이면 1억 4000~5000은 생각하셔야겠네요. 사업시행인가시 10평 이상 빌라는 대지 평당 2억가까히 찍을거라 예상됩니다.

@읻명 답변 감사합니다. 대지8평이면, 감정가 상관없이. 퍙균1.4-5억 생각하나요? 제가 한달전쯤 볼때, 평당1억 못미친것같은데, 그 사이 실거래들이 많이오른걸까요?

@읻명 대지 지분 8평인데 공주가 4.85는 대지지분으로 봐야 하나요 공주가로 봐야하나요

@소드 대지가 중요하기보다 그 빌라가 언제 지어졌는지가 더 중요합니다. 하나 사례를 들면 이미 개발된 지역 감평때 오래된 빌라 10평의 대지지분의 감정평가와 신축빌라 대지 6평 감정평가에서 신축이 더 많이 받았던 사례가 있으니 언제 지어졌는지도 확인해보세요. 가격이 오르는건 여러요소가 있겠지요. 신축 희소성, 공급부족으로 인한 예비아파트 선점, 시공사 선정 준비로 개발이 더 진행되고 있다는 점 등 앞으로 상황을 어떻게 바라보실지 고민해보시면 되겠습니다

@서용산 구역내 해당 건물들은 조합에서 추진위 당시 추정 권리가액 공지하였을테니 알아보시면 되겠습니다.

@읻명 자세한 답변 감사합니다. 지금은 권리가액으로 보는게 그나마 최선이겠네요.

제가 청파 내 놓을려고 한달전에 알아봤을때 지분 7.65인데 3군데 부동산에선 9억정도면 된다 하셨고 한군데 부동산에선 11억 말씀하셨었어요..

@리우 공주가가 올해 기준 얼마짜리인가요?

@리우 중개업자가 시장을 정해주는 절대적인 기준이 아니며 공정한 계약을 위한 심판이 아닙니다. 그들도 돈 벌기 위한 사업자일뿐 그 이상 그 이하도 아닙니다. 이용당하지 마시고 중개업자를 내편으로 만들어보세요.

다세대는 전부 59이상 받을거 같은데 진짜 대박이네요... 소유주분들 축하드립니다⭐️⭐️

감사해요

용산이야말로 제2의 강남이죠 ㅎㅎ그 중에 교통 가장 좋은 서울역 옆 서계동👍👍👍

앞으로 서계가 대한민국 중심됩니다

피 15억까지는 괜찮을듯요 조분 15억 시세 30억 봤을때

소유주님은 매수 후 실거주 중이신가요?? 2-3년전 눈 독 들였는데 자금이 이제서야 좀 마련이 돼서 들어가보려고 하는데 2년정도 실거주 노후도가 걱정이 되네요

@오리너구리야채 저는 아직 임차인분 계약이 안 끝나서 내년 초에 입주합니담. 저는 피 대략 4억 정도 주고 매수했읍니담

이건 무슨앱이에요?

@익명 제가 임장 다니면서 기록 하려고 만들었어유

@익명 와 능력자ㄷㄷ

@익명 클로드가 만들었어유

근생빌라가 거래가 된다는걸까요? 아님 그냥 근생인지

싸니까...?

27년 상 시공사선정 & 정비계획변경(사업성up👍) 27년 하 사업시행인가 28년 상 관리처분인가 & 이주 순항중~~🤩

단톡방에서 혼나버렸떼용

경쟁입찰 기대됩니다 ㅎㅎㅎ

현대는 제 생각에 여기 입찰안들어올것같네요. 마천에도 디에이치 플랜카드 달아주던데 용산에는 그냥 현건써있는거보면 디에이치 달아줄 생각없는듯하네요 그럼 힐스테이트인데 그것보단 래미안 자이가 훨낫죠

여태 거래없는줄 알았네요

기분탓인지 분위기 안좋은걸 아는지 아직 안걸렸네요, 저희보다 딸리는 구역은 깔렸는데 ㅠㅠ

@용국지 이럴때 사실 들어와주는 건설사를 진정으로 조합원들이 뽑아줄텐데..

ㅠㅠ하나도 없는건가요? 다른구역은 여러 시공사에서 현수막 붙여놓던데 아쉽네여

조합장 단톡방에 인사안한다고 머라하는 사람도 있네요 가관이네 ㅋㅋ

@나나 실명은 말 못하겠지만 진짜 유난 떠는 늙크크들 몇명 딱 보이는데 왜 다른분들은 그걸 전혀 눈치 못채는지 답답하네요

수준이 나오는거죠. 분담금도 없을거 같은데 얼른 진행해서 피나 받고 파는게 나을텐데 ㅎ 틀따기들

보면 가관입니다 공시지가 얼마 되도않는거 들고있으면서 말은 드럽게 많고 사업안되길 바라는건지 갈라치기에 분탕질만 계속하는데ㅋㅋㅋㅋ이해안되네요

@ㅎㅎ 어휴 진짜 주소 찾아서 들어가보면 … 누가 들으면 대지지분 한 50평쯤 되는거 들고 있는줄…