| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.14 | 근생(집합) 2007년 | 서계동 95-6 제1종근린생활 101 1층 전용 6.07평 | 4.6억 | 1.1억/평추정 4.14평 |
| 26.09.09 | 다세대 1997년 | 서계동 253-13 3층 전용 14.50평 | 10.5억 공주가 3.29억 | 1.8억/평5.69평 |
| 26.08.23 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 1-77 제2종근린생활 전용 6.61평 | 3.4억 | 8,508만/평추정 4.00평 |
| 26.08.10 | 근생(집합) 2008년 | 청파동1가 1-78 제2종근린생활 201 2층 전용 6.21평 | 4.5억 | 7,850만/평추정 5.73평 |
| 26.08.01 | 근생(집합) 2009년 | 서계동 33-53 제2종근린생활 202 2층 전용 6.06평 | 4.7억 | 1.2억/평추정 3.81평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 서계동 246-55 | 주거용 | 26.09.23 |





| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| 39㎡ | 229세대 | 284세대 |
| 49㎡ | 422세대 | 121세대 |
| 59㎡ | 766세대 | 121세대 |
| 84㎡ | 686세대 | 62세대 |
| 계 | 2,103세대 | 588세대 |
| 서계통합 | 서울역세권(청파동1가 46) | 청파2 | 청파3 | 청파1 | 아현1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.0만㎡ | 2.0만㎡ | 8.2만㎡ | 5.2만㎡ | 3.2만㎡ | 10.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 신통기획 | 재개발 | 공공 |
| 진행단계 | 조합설립인가 | 추진위승인 | 조합설립인가 | 기획완료 | 조합설립인가 | 사업시행자지정 |
| 공급세대 | 2,691세대 | 729세대 | 1,905세대 | - | 697세대 | 3,476세대 |
| 일반분양 | 2,103세대 | 395세대 | 1,498세대 | - | 581세대 | 2,894세대 |
| 시공사 | - | - | - | - | 대우 | - |
| 노후도(30년) | 74% | 74% | 79% | 65% | 90% | 88% |
| 매물 수 | 20건 | 10건 | 18건 | 18건 | 5건 | 36건 |
| 매물 가격 | 6.7억~ | 6.9억~ | 7.5억~ | 5.3억~ | 20억~ | 4.5억~ |
| 대지평당가 | 1.8억 | 1.2억 | 9,547만 | 1.3억 | 1.3억 | 8,448만 |
| 전용평당가 | 7,240만 | 8,790만 | 6,262만 | 8,305만 | 6,758만 | 4,678만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 용산데시앙포레아파트 | 5 | 384 | 84㎡ | 19.0억 |
| 서울역센트럴자이아파트 | 10 | 1,341 | 59㎡ | 20.5억 |
| 72㎡ | 21.9억 | |||
| 84㎡ | 22.9억 | |||
| 공덕자이아파트 | 12 | 963 | 59㎡ | 22.5억 |
| 84㎡ | 25.1억 | |||
| 삼성래미안공덕2차 | 23 | 683 | 59㎡ | 17.9억 |
| 84㎡ | 20.1억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울청파초등학교 공립 | 539m |
신광초등학교 사립 | 1.0km |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울봉래초등학교 공립 | 524m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 서울역 | 공항철도1호선·경의중앙선·1호선·4호선·수도권 광역급행철도 | 5분 | 368m |
| 애오개역 | 5호선 | 11분 | 846m |
| 충정로역 | 5호선·2호선 | 11분 | 897m |
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“올해 크리스마스까지 연내 정비사업 착공 목표를 완수하겠습니다. 그때 다시 회의를 열고 시민께 약속을 지킨 결과를 분명히 보여드리도록 힘을 모으겠습니다.” 오세훈 서울시장은 13일 서울시청 간담회장에서... ...

서울 은평구 독바위역세권 도시정비형 재개발 사업의 시공사 선정 절차가 본격 시작됐다. 지난 2019년 정비구역 지정 이후 사업 방식의 변화 등을 겪으며 추진이 더뎠지만, 올 들어 사업시행인가를 획득하며 급물살을 타고 있다. 13일 정비업계에 따르면 독바위역세권재개발사업조합은 지난 12일 시공사 선정을 위한 입찰공고를 게시했다. 조합은 오는 20일 현장설명...
아파트 불모지 금천구에 2000세대 대단지 자이(XI)? 1️⃣ "조합설립 4달 컷! 유래없는 속도전, 독산2구역" 서울 서남권의 오랜 저평가 지역이었던 금천구가 믿기 힘든 속도전을 펼치며 시장의 이목을 집중시키고 있습니다. 그 중심에 선 '독산2구역'은 정비구역 지정 전 추진위원회 승인 1호 구역(2025.12.12)으로 첫발을 뗀 이후, 정비구역 지정(...
개발추진 배경 ●임광1·2차아파트는 1985년 준공된 아파트로 2016년 3월 재건축 안전지단 D등급을 받고 정비구역 지정을 추진해 2019년 9월 정비구역으로 지정 됨 ●당시 건축계획상 임대주택 비율 약 18%로 과도하게 높게 계획되어 주민 갈등이 지속됨 ●구역지정 이후 2년 이내 추진위원회 승인을 신청하지 못해 2022년 5월 주민의견조사를 실시하였으나...
현재 서계통합구역에서 무슨 일이 벌어지고 있나? 서계통합구역은 2026년 7월 조합설립인가를 받고 본격적인 사업 추진 단계에 들어갔습니다. 그런데 현재 조합장과 이사들 사이에 운영방식을 두고 갈등이 발생했습니다. 이사 6명 중 5명의 입장 조합장이 중요한 사항을 이사회 논의 없이 진행하고 있다. 조합설립인가 후 정식 이사회가 제대로 열리지 않았다. 조합의 회계와 계약 등 운영 내용을 투명하게 공개해야 한다. 사무장 채용, 법무법인 계약 등의 과정도 이사회에서 충분히 논의해야 한다. 조합장의 입장 조합설립인가 이후 등기와 행정업무 등 처리할 일이 많았다. 간담회와 카카오톡 등을 통해 업무 내용을 공유해 왔다. 이사회를 열기 위해 준비하고 있었다. 조합장이 대표권을 가지고 있으므로 일부 업무는 진행할 수 있다. 결국 갈등의 핵심은? “조합장이 조합을 독단적으로 운영하고 있는가?”입니다. 이사들은 “이사회와 충분히 상의하지 않고 진행하고 있다”고 주장하고 있고, 조합장은 “정상적으로 업무를 진행하고 있으며 필요한 내용은 공유했다”고 주장하고 있습니다. 현재는 아직 횡령이나 조합금 유용이 확인된 상황은 아니며, 조합 운영의 투명성과 의사결정 방식을 둘러싼 갈등이 커진 상황입니다. 현재 내용증명 내용을 간단히 축소하여 정리했습니다. 소유주분들의 의견이 궁금합니다. 간단하게 끝나지 않을거라 생각되며 조합장의 입장을 빨리 표명해주길 바랍니다.
7월에 조합설립했는데 아직 머 할께있나요..
여기 조합장만큼 일잘하는 조합장 별로 없어요 추진위원회에서 조합설립인가도 초고속으로 받아냈죠 무조건 조합장한테로 뭉쳐야합니다
문제삼지 않으면 문제되지 않습니다
@익명 저도 그러고 싶네요
@익명 그럼 당당하게 조합 찾아가서 말씀 하세요. 왜 익명 뒤에 숨습니까 ?
@익명 숨은 적 없는데요.ㅋㅋ 조합찾아가서 이미 지금 상황 파악 다했구요. 문제가 있는게 맞는데요?
왜 이런 어그로를
한형기 조합장 어록 너 좀 쳐맞자 (반항하던 조합원에게)
@서울중심 지금 니가 쳐맞고 있는걸 모르는게 문제다 ㅋㅋㅋ
@익명 제대로 꼬여있고 긁혔구나 쿄쿄 조만간 누군지 드러나게 되겠다 빠염
다시 한번 말씀드리지만 저는 여기 조합설립까지 매우 적극적으로 찬성했던 사람이었고 이번 일을 매우 객관적으로 보고 있으며 양쪽의 입장을 기다리고 있습니다. 문제가 되는건 지금 이 상황을 조합장, 임원들이 아무 말 없는게 문제이구요. 이런 식의 진행은 아무에게도 좋지 않습니다. 조합에서 지금 내용 정리하고 있다는데, 불 나고 이제 수습하려 하는것과 뭐가 다릅니까? 지금 여기에서 제대로 소통 하고 마무리 잘 해야 큰 지연 없이 진행될겁니다. 그리고 저 같은 의견 많은데 무슨 이상한 사람 취급하고 앉아있으니 이상한 분들도 많네요 ㅋㅋㅋ 상황 파악이나 좀 제대로 하고 댓글 다시고 반박하시면 또 반박해드릴게요. 무조건적인 찬성도 상황에 맞춰 하세요
지켜보신다는분이 몇시간전에 계정만들어서 이런내용을 뿌리고다니는게 꼭 재개발이 엎어지길 바라시는분같으신데요 말이 앞뒤가 안맞는데요? 꼭 반대하기위한 글같아요
소유주 인증 해주세요~
ㅋㅋㅋ분탕질 하려고 가입해서 글썼는데 아닌척 하는게 웃음 포인트네
여기 구역은 왜 맨날 이런 글만 올라오나요 불안하게시리ㅠㅠ
분란 제보하는 조합원의 말에 가리기로 대답했습니다

https://n.news.naver.com/article/277/0005826753?cds=news_my
서계 청파 완공시 50억이 베이스입니다
안녕하세요! 보수적으로 서계통합구역 이주는 언제부터 시작될까요?
혹시 서계동재개발구역 안에서 최초공람공고일 전으로 1년 좀 넘게 살다가 최초공람공고일 떴는데 현재 다세대주택으로 월세살고있는데 임대아파트 얻을 자격이 되나요? 그리고 다세대가구 및 근린생활시설 이라고 건축물대장에 써져있는데 제가 살고있는 층은 다세대가구이고 다른층이 근린생활시설이면 임대아파트 얻을 자격이 100프로인지 궁금합니다ㅠㅠ
@정비사업의신 정말 너무너무 감사드립니다!!😊😊
https://n.news.naver.com/article/008/0005424225?sid=101 서계동에 준주거 모아타운 정비계획 1호 상향되었네요 438가구에 35층 470프로 서계신통 사업성 개선 확실히 될거같네요
단톡방에 최OO 이사람 대체 뭐하는 사람인가요? 분란조장 지리게 하는데 아닌척 선동질 너무 해대는데 대체 뭐하는 사람임?ㅋㅋㅋ 선동 하면서 아님 말고ㅋ 이러는거 보면 꼴불견이네
https://blog.naver.com/hoi25876/224430448582 서울역 용산역 한강을 하나로 연결하는 프로젝트는 정말🥹 서계동은 호재 밖에 없네요... 서울역 교통 인프라를 모두 코앞에서 누리고 한강까지 원웨이로~ 정말 위치 하나는 대단합니다👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻 미래가치가 정말 기대됩니다 ㅎㅎ

안녕하세요 서계통합구역 매수 고민중인 사람입니다. 향후 입주권을 받으려면 안전마진 얼마정도로 투자할 수 있을까요?