제척얘기 나오고 반대파가 퍼뜨린 이상한 소문이 인터넷에 돌고 그걸 사실인양 믿고 유튜브에 인스타 블로그에 퍼뜨리는 자칭 부동산 전문가들. 믿지 마시고 현장을 직접 돌아보세요. 올해 연말 쯤 현재 구역을 시끄럽게하는 것만 정리되면 절대 이 가격 아니고 날라갑니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 다세대 2006년 | 사당동 1028-4 그린주택 2층 전용 12.90평 | 8.3억 공주가 1.97억 | 1.3억/평6.19평 |
| 26.08.03 | 단독 1991년 | 사당동 1034-24 연 45.90평 | 12억 개주가 5.26억 | 3,885만/평30.89평 |
| 26.06.26 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 5.90평 | 5.88억 공주가 1.48억 | 1.5억/평3.92평 |
| 26.06.23 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 8.49평 | 6.76억 공주가 2.06억 | 1.2억/평5.64평 |
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 4.72평 | 4.5억 공주가 1.23억 | 1.4억/평3.13평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 사당동 1028-4 | 주거용 | 26.08.03 |
| 사당21 | (가)사당동 1005 | 사당15 | (가)사당동 419 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.4만㎡ | 1.7만㎡ | 14.2만㎡ | 5.5만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 역세권 | 신통기획 | 민도복 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 연번부여 | 대상지선정 | 추진준비 |
| 노후도(30년) | 62% | 80% | 67% | 47% |
| 매물 수 | 24건 | - | 51건 | 27건 |
| 매물 가격 | 6.3억~ | - | 3.2억~ | 3.1억~ |
| 대지평당가 | 1.3억 | 1.2억 | 1.2억 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 8,121만 | 8,039만 | 6,671만 | 6,293만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 36.3억 |
| 216㎡ | 46.0억 | |||
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 84㎡ | 21.5억 |
| 116㎡ | 23.9억 | |||
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울남사초등학교 공립 | 124m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 이수역 | 7호선 | 6분 | 479m |
| 사당역 | 2호선·4호선 | 7분 | 520m |
| 총신대입구역 | 4호선 | 8분 | 601m |
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서빙고동 일대가 한남뉴타운과 맞먹을정도로 원래 노후도가 높습니다. 다른 재개발지역에 비하면 신축 별로 없는 편이에요. 주민 동의율도 충분히 나와서 신통 요건에 여유있게 들어맞습니다. 추진준비위도 구성해서 주민분들이 열심히 일해주고 계신데 지역에대해 잘모르시는분들 비방이 너무 심하네요.
신당동 국평 30억 시대의 시작 : 신당8구역 (오티에르 남산) https://m.blog.naver.com/coemija73/224392863923
서울 동대문구 청량리·전농·답십리 일대에서 재개발·정비사업과 광역교통망 확충이 동시에 추진되는... 서울시는 2026년 1월 제1차 정비사업 통합심의위원회에서 '전농8구역 주택재개발 정비사업'을 조건부 의결했다.... ...
10구역 재개발 두달째 깜깜…주민들 반발 4분의 3(75%) 법적 요건 충족해 지정 신청했는데 유찬종 구청장 법적기준 이상 추가합의 요구 논란 [하우징헤럴드=최진 기자] 서울 종로구청장의 이해할 수 없는 행정이 재개발사업... ...

●얼마전 정비구역 지정을 완료한 명일우성아파트 재건축사업의 신축 계획세대수와 추정분담금 상세내역 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 명일우성아파트의 단지별 특성분석과 2026년 공동주택가격으로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 건...
자양동 양꼬치 골목 재개발, 과연 가능할까? 1️⃣ "A구역 열기에 힘입어 연번 부여받은 자양4동 B구역" 서울 광진구 자양동 858번지 일대 자양4동 B구역이 광진구청으로부터 연번을 부여받고, 신속통합기획 후보지 신청을 위한 주민 동의서 징구에 나섰습니다. 구역 남쪽 한강변에 자리 잡은 자양4동 A구역이 2022년 신통기획 선정 이후 최고 49층, 2,9...
토허제로 묶였죠?
네
제척얘기 나오고 반대파가 퍼뜨린 이상한 소문이 인터넷에 돌고 그걸 사실인양 믿고 유튜브에 인스타 블로그에 퍼뜨리는 자칭 부동산 전문가들. 믿지 마시고 현장을 직접 돌아보세요. 올해 연말 쯤 현재 구역을 시끄럽게하는 것만 정리되면 절대 이 가격 아니고 날라갑니다.
모 재개발 유튜버가 역세권 환상 가지고 들어가면 사당 21꼴 난다 라고 하길래 들어와봤는데. 뭐 문제있나요? 동의율이 안올라오나.
인터넷에 떠도는 잘못된정보듣고 구역사정도 모르는 유튜버가 헛소리지껄였네요
소유주900명에 학교빼고 면적 10만이면 강 대충 계산해봐 도 2500세대임 단독소유주300명이면 이중 절반이 두개씩 받아가도 1050 개가 조합원분양임 종상향없고 학교건축 기부채납해서 임대물량 7%정도 175 세대 임대+ 조합원물량1225세대 일반분양물량1275세대 이런 사업성에 1+ 1이 안나올리없고 단독에서 분담금이 나오 겠음?? 거기에 평지+1군브랜드+ 초품아+더블역세권+대단지 아파트가 만들어진 이후 가치도 생각해야지 .. 여긴 강 사업성도 미쳤고 흥행공식만 싹다 박아넣은 미친입 지임 방5가 사업성 미쳤다고 하는데 여기도 거기 못지않을거임 방5는 재건축+분상제였음 동작구 일분가 27억~30억씩 미쳐돌아가는거 알지? 거기에 완판임. 일분가 30억이면 입주 후 매매가는 얼마일까?? 이래도 반대하고 안한다고 하면 강 굴러온 돈을 불질러버리 는 꼴임 ...

단독주택 비율이 너무 커서 사업진척이 좀 어렵지 않을까요?? 1+1 준다고 해도 다주택자 규제가 있고 +1을 일반분양가로 준다거나 하면 말이 1+1이지 아무런 의미가 없고.. 분담금은 엄청 날거 같은데 어떻게들 보시나요?? 입지는 정말 좋아보입니다 ㅎㅎ
그쵸 노량진1 처럼 조분으로 +1 다 주기로 정관에 명시하지 않으면 대토지소유자들 손해니 진척이 어렵죠
21구역은 <역세권(가) 사당동 1005번지>랑 같이 갈 가능성은 아예 없을까요? 해당 구역도 역세권 시프트보다 신통으로 같이가는게 더 좋지 않을까 싶어서요