사회초년생 지금 들어가는거 어떻게 생각하세요? 돈은 3억정도 있습니다

○○○님 안녕하십니까? 동작구청장 류삼영입니다. ○○○님께서 우리 구 홈페이지를 통해 문의하신 사당동 1026-10 일대 신속통합기획에 대하여 아래와 같이 답변드리겠습니다. 우선, 2026년 3월 동의율은 신속통합기획 선정을 위한 행정기준일이며,「서울시 도시 및 주거환경정비기본계획」에 따라, 주민 갈등 방지 및 사업 추진 안정성을 위해 입안 단계에서도 입안 재검토 등을 할 수 있도록 정하고 있습니다. 이에, 우리 구는 추진주체에서 번호부여 요청 당시 제출하여 주신 토지등소유자 명부를 기준으로 찬성·반대동의에 대하여, 동일한 기준을 적용 검증하고 있습니다. 그 간 후보지 조건사항에 대하여 다각적인 검토 중에 지역 내 반대동의율이 입안 취소 수준을 넘어, 갈등관리위원회를 개최하여 심도 있는 논의를 진행하였으며, 현재는 갈등관리위원회 의견에 따라 서울시에 안건을 재상정하여 서울시 후보지 선정위원회의 최종 검토 및 결정을 기다리고 있습니다. 우리 구는 본 사업추진에 대하여 주민들의 재산권과 직결된 사안인 만큼 객관적인 지표와 철저한 검증을 통하여 정비사업의 방향에 대하여 신중히 검토하겠습니다. 끝으로 ○○○님의 제안내용에 감사드리며, 앞으로도 구정 발전을 위한 소중한 의견 부탁드리겠습니다. 감사합니다.

본인들 재산은 소중하고 단독 근생 재산은 안소중하고ㅋ

@니이익 글잘쓰셨네요^^ 21구역에서 항복하셧으니 다른데서 노시네요. 건승하세요^^

안녕하세요 저의 경솔한 언행으로 화가나신분들께 사과말씀 드립니다. 저의 객관적이라 주장한 주장들이 모두 근거가 없으며 잘못됐음을 인정합니다. 따라서 과거 저의 예상들을 모두 정정하겠습니다. 1. 갈등 갈등은 곧 봉합될 것이라는 예언을 받았습니다. 단독주들과의 갈등이 해소 안되고, 일몰제로 구역이 결국 해제될것이라는 제 예측은 잘못됬음을 인정합니다. 2. 빌딩 다시한번 카카오맵을 면밀히 살펴본 결과, 빌딩 소유주들의 재개발에 대한 호의적인 감정을 느낄 수 있었습니다. 즉 낮은 확률로 단독 제척이 진행되더라도 곧바로 빌딩 건물주들도 행동에 나설것이라는 저의 예상은 잘못됐음을 인정합니다. 3. 종교시설 명상 및 기도를 통해 종교 측 총 책임자 (주)예수, 싯다르타와 개인면담을 거친 결과, 종교시설들이 구역내 종교부지외에도 여러건물을 가지고 있기에 반대를 할것이라는 편협한 예측이 잘못됐다는걸 깨달았습니다. 4. 구역계 오세훈 후임 서울시장과 이야기한 느낌이 있는데 앞으로 도계위에서 신통 선정시에 진출입 도로에 대한 여건을 크게 낮춰 2m 도로에도 가능하지 않을까 하는 이야기를 들은거 같은 느낌이 듭니다. 따라서 이 사이즈로는 다시 구역계 그릴 때 진출입 도로를 확보 못해서 상하단 제척하고 나면 새로운 구역계 그리기 매우 힘들거라는 제 예상은 잘못됐음을 인정합니다. 5. 사업성 아라비아 숫자라는 2000년도 이전에 발명된 매우 구식적인 시스템을 이용해 러프하게 계산한 사업성은 분명 Ai 시대인 현제 허술한 곳이 많습니다. 따라서 종교 및 기반시설, 기부채납, 대토, 교육환경영향평가로 인한 층수제한 등등 모두 적용되면 사업성으로 인한 분담금이 방배동 일분가랑 경쟁할거라는 의견은 매우 잘못됐음을 인정합니다. 모든것을 인정하겠습니다. 이곳은 압구정 다음가는 상급지로 이곳에 투자한분들이 안전마진 최소 10억, 기대마진 30억 받는게 너무 부러운나머지 편협한 시각으로 제대로 된 근거도 없이 부족한 근거로 사실인양 주관적인 주장을 한 것에 대해 깊은 반성을 하고 있습니다. 조금만 알아봐도 금방 반박될 주장들이었음을 인정합니다. 사죄의 의미로 관련된 모든글을 지우고 앞으로 해당 지역에 대한 부정적인 글을 적지 않는 무조건적인 항복을 하겠습니다. 빌라 소유주분들은 10년내로 완공될 아파트 건립을 축하드리며, 부디 아파트 완공시까지 소중히 간직하시길 바랍니다. 이 지역의 영원한 발전을 기원합니다.

니이익인 사람에 행적을 봤어요.. 도대체 저분은 왜 저러시는건가요? 통합심의? 를 통과를 못하고 구역해제가 될수있다...? 오세훈이 안되면 구역해제된다..? 도대체 뭔 말인가요? 오세훈이건 한동훈이건 전광훈이건 정원오건 찢재명이건 계엄렬이건 재개발은 합니다... 도대체 이구역 저구역 다니면서 왜 저러는건가요?? 야수의 심장 어쩌고 저쩌고 하는데 결국엔 주식이건 부동산이건 사람들이 몰리는곳이 오릅니다... 그걸 모르나봐요

@니이익 재개발에 반대할 수도 있는거고 사업 전망에 대해 부정적인 의견을 낼 수는 있죠. 근데 남의 재산과 미래가 걸린 일에 악담을 퍼붓고 남의 구역 여기저기 게시판을 반복해서 찾아와 사업이 망하길 바라고, 그게 본인에게 소화제가 된다는 식으로 조롱하는 건 정상적인 표현은 아니죠. 재개발이 잘되고 안 되고를 떠나, 타인의 불행에서 위안을 얻는다는 사실이 본인의 인격을 가장 잘 설명해 주는 것 같습니다. 우리 구역의 미래보다 본인의 마음 상태를 먼저 걱정하셔야 할 것 같습니다. ^^

@니이익? 여태여기서 놀고있었어? 밖에 나가서좀 놀아. 그르니 모든 우주의기운을 여기에 쏟아붓는거야. 나가서 사람들도좀 만나고, 세상이 어떻게 흘러가는지, 돈도 지출하면서 돈이 어디로 몰리는지, 막힌시야를 넓혀야 남은 인생 잼있게 살지. 나중에 타자칠 기운도 없어지면 어디서 욕할래?

사람 조심

사당화이팅5일 전

니이익 = 나는 재개발이 싫어요

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에라이작성자5일 전

@사당화이팅 대체 니이익 주거지가 어디요?동자구도 기웃, 성동구도 기웃,.글도 지웠다썼다가..줏대도 없고..혹시 사당동 ㄷㅅ부동산이요? 그 유명한 가둬놓고 서명하게한다는? 어디서 어깨넘어 주워들은건 있어가지고 논리적인척하는데 당신이 궁금한건 추진위에서 상세하게 소명해드리니 오프라인으로 물흐리지마소.

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에라이작성자5일 전

@니이익 정보의 비대칭성은 ai시대라 하더라도 여전히 존재합니다. 모든게 오픈된다는 착각은 하지말아요. 전략적으로 살아야지... 대응하지말라던데 너무 놀아드렷네요. 즐거운밤보내세요

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에라이작성자5일 전

@니이익 자랑도아닌데 확대해석하고, 극단적이고, 남을 비꼬우고가 많이 오해의 소지가 있군요. 이래서 유명인사가 되었나봐요. 내가하면 로멘스, 남이하면 불륜입니다^^;;

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무어5일 전

@에라이 아프신분입니다.. 그냥 어디 띨띨한 재개발 한채가 전부이니 재개발 닷컴에 사시면서 여기저기 팩트인데요? 하면서 의견 남기시는거죠. 그래야 자기 투자에 대한 정신?승리가 되니까요. 부동산이든 돈이든 결핍이 심히 있으셔서 그럴겁니다. 인생에 전부이니. 상대해주지 마십시요. 제 가족이었으면 울었습니다. 지금이라도 안늦었으니 정신차리고 제대로 살라고 ㅠ장담컨데 재산발전 거리시는데 이런 분들 돈 많은걸 본적이 없습니다. 마인드부터 글러먹었는데 자산가가 될리가요. 가져본적도 없고 가졌어도 못지킵니다. 돈그릇이 안되는걸요.

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니이익5일 전

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익명4a7e소유주4일 전

@니이익 언제는 남 망하는거 좋아하는게 인간의 본성이고 이곳이 자기 속뻥뚫리게 하는 소화제라고 하더니 악담아니다 이러고 있네 ㅋㅋ 그나저나 글은 왜지우셨쎄요??

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바로 옆에 낙성대에서 부동산 일해봤고, 이 구역내 단독 소유주 3분과 개인적 친분이 있는 입장에서 객관적으로 분석해드리겠습니다. 일단 여기 보면 하단 재척되면 진행될거라고 희망가지고 계신 분들이 좀 계신데... 정말로 하단 제척이 진행됐다고 치면(그것조차 어렵지만), 잘 진행이 될까요? 상단 블럭쪽에는 대형/꼬마빌딩 소유주들이 대로변에 접도해있네요? 준주거로 풀릴 가능성도 있는 더블 역세권(그것도 7호선)대로변 접도한 평지의 대형/꼬마 빌딩 소유주들이 단독처럼 제척해달라고 안하고, "우리도 재개발만을 기다려왔습니다 1+1은 주시는거죠?" 라고 할거라고 진심으로 생각하시는거면 재개발 투자 이전에 병원부터 가보시길 바랍니다... 중단에 위치한 종교시설 두곳은 가만히 있을까요? 둘 모두 규모도 큽니다. 게다가 종교시설에서 구역계 안에 다른 건물을 몇개나 소유했는지 확인은 해보셨는지 모르겠습니다. 다뿌셔진다는데 "허허 원래 땅은 그 누구의 것도 아니지요. 공사기간동안 예배를 좀 쉬겠습니다." 라고 하는건 예수랑 부처가 동시에 재림해도 불가능해보이는데요. 마지막으로 그럼 서울시 도시계획과의 정합성이나 기반시설과 연계하여 필수적으로 개발.정비 해야 하는게 있냐? 도시계획에서 혹시 도로 넓히는거 말고 확인된거 있나요? 저는 못찾겠던데. 그럼 당위성도 없고, 주민 지지도 없는 구역(갈등이 있는)을 위정자들이 밀어줄까요? 그래요 좋아요. 일단 반대 강성인 하단만 짤라먹고, 기적이 있어나서 나머지 구역계에서 멀쩡하게 진행됐다고 칩시다.. 그럼 이제 학교랑, 공원, 유치원, 지구대, 주민센터 다 빼고, 종교시설 대토 마련해주고 교육환경영향평가로 층수 다 짤리면, 뜯어먹을 하단의 단독구역도 이미 짤라먹혔으니 기반시설도 다 추가하고 나면... 아마 재개발 분담금이 옆에 방배동 신축 일분가랑 경쟁하게 될거같은데요? 자 정리해봅시다. 추진위 이슈 있음, 반대파있음(이미 구역해제 접수함), 비대위 발생 가능성 높음, 종교시설 이슈있음, 대로변 대형 토지주 이슈있음, 교육환경영향평가 어려움. 다 뜯고나면 사업성 어려움 도시계획 정합성상 개발이 필수적인 구역임 X, 위정자가 밀어줌 X. 다른 잘가는 구역은 많아봤자 1-2개 갖고있는, 안되는 요소들은 다 갖고있고, 대체 이걸 다 고려했는데도 여기가 빠르게 재개발 되겠다고 보는 근거가 어디서 나오는건지 모르겠습니다. 저런 이슈들 하나도 없는 구역도 자칫 잘못 꼬이거나 정치 이슈 묻으면 10년 넘게 딜레이 되는게 재개발 사업인데요. 제가보기에 이곳 재개발 되려면 50년 정도 지나면 좀 가능성 생길거 같습니다. 왜 50년이냐고요? 그때되면 김주애도 60살 넘게 나이먹고 노망한번쯤 와서 서울에 핵미사일 버튼 한번쯤은 누르고 싶을지도 모르지않겠습니까. 제 말이 틀린거 같으면, 제 글 긁어다가 투자구역 전화/유료상담하는 유튜버나 부동산 전문가들한테 제가 쓴 글 한번 어떻게 생각하는지 물어보도록 하세요. 한두푼 걸린것도 아닌데 한번 돈내고 전문가 의견 들어보는것도 좋지 않을까요. "저새끼 말 다 구라고 틀렸으니 존버타면 아파트 받습니다." 라는 답변 들으셨다면 그걸 믿고 가시면 됩니다. 근데 제 생각엔 빌라 년식만 +10년 될거 같은데요... 10년뒤 사당 빌라 소유주일 때. 10년뒤에 같은돈으로 광진구, 송파, 신길 투자한 친구들은 대출계획 세우고 아파트에 입주하고 있고, 면목, 대림, 가리봉, 독산, 신림에 단독 투자한 친구들은 분담금 0원으로 그냥 입주하고 있을거 같습니다.

반대 26프로가 그냥 나온게 아님 다세대빌라 지분 12프로 가지고 단독,근생 지분 55프로 잡아먹으려고 하다가 탈난것 최소 20프로는 가지고 덤볐어야했는데 욕심이 과도했음