사당 15도 신통기획 한번 떨어지고 겨우 됐는데 여긴 더 역세권인데 바로 됐길래 신기하다 했다 ..
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.04 | 다세대 2006년 | 사당동 1028-4 그린주택 2층 전용 12.90평 | 8.3억 공주가 1.97억 | 1.3억/평6.19평 |
| 26.08.03 | 단독 1991년 | 사당동 1034-24 연 45.90평 | 12억 개주가 5.26억 | 3,885만/평30.89평 |
| 26.06.26 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 5.90평 | 5.88억 공주가 1.48억 | 1.5억/평3.92평 |
| 26.06.23 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 3층 전용 8.49평 | 6.76억 공주가 2.06억 | 1.2억/평5.64평 |
| 26.05.18 | 다세대 2017년 | 사당동 1026-26 메종슈에뜨26 4층 전용 4.72평 | 4.5억 공주가 1.23억 | 1.4억/평3.13평 |
| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 사당동 1034-33 | 주거용 | 26.09.22 | |
| 사당동 1004-12 | 주거용 | 26.09.16 |
| 사당21 | 사당15 | (가)사당동 419 | 이수역헤리드 | |
|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 11.4만㎡ | 14.2만㎡ | 5.5만㎡ | 4.6만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 신통기획 | 민도복 | 지주택 |
| 진행단계 | 대상지선정 | 대상지선정 | 추진준비 | 조합설립인가 |
| 노후도(30년) | 62% | 67% | 47% | 79% |
| 매물 수 | 27건 | 51건 | 24건 | - |
| 매물 가격 | 6.3억~ | 3.2억~ | 2.9억~ | - |
| 대지평당가 | 1.4억 | 1.2억 | 9,118만 | 6,119만 |
| 전용평당가 | 8,198만 | 6,379만 | 5,922만 | 4,967만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안로이파크아파트 | 9 | 668 | 59㎡ | 19.0억 |
| 84㎡ | 21.9억 | |||
| 방배롯데캐슬아르떼 | 14 | 744 | 121㎡ | 36.3억 |
| 남성두산위브트레지움 | 16 | 451 | 116㎡ | 23.9억 |
| 사당휴먼시아 | 18 | 480 | 59㎡ | 11.5억 |
| 84㎡ | 13.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울남사초등학교 공립 | 124m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 이수역 | 7호선 | 6분 | 479m |
| 사당역 | 2호선·4호선 | 7분 | 520m |
| 총신대입구역 | 4호선 | 8분 | 601m |
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상도 15구역보고 배아퍼서 소화시키려고왔습니다. 동작구의 지주택 상도동을 올라가는거 보고있자면 정말 이곳은 소화제같은 소중한 구역입니다 화이팅 3년~5년 내로 구역계 해제될거라는게 아쉽군요.
악마다 악마...
해지라는게 보통 그정도 걸리나요?
사당 15도 신통기획 한번 떨어지고 겨우 됐는데 여긴 더 역세권인데 바로 됐길래 신기하다 했다 ..
방배8은 단독 소유주들 빌라짓고 우마이했는데 여길 왜 비교하지 단독은 썩빌이랑 같이 갈 필요가없는데
반대파분들 !! 월세 끊긴다, 20년 걸린다며 반대하시는 분들 꼭 보십시오. 아파트 입주 때까지 안 기다려도 자산 키울 탈출구 있습니다. 1. 조합설립만 돼도 가격 폭등, 중간에 파셔도 됩니다 재개발은 각 단계(구역지정, 조합설립 등)마다 가격이 계단식으로 크게 뜁니다. 우리보다 입지 떨어지는 사당17구역이 당장 조합설립 되면서 단독 가격 폭등한 거 인근 부동산 가서 확인해 보십시오. 20년 안 기다리고 중간에 시세 차익 크게 보고 팔 기회 널렸습니다. 2. "낡은 단독이 신축보다 비싸다" 지금 사당15·16구역 사이 '일반 신축 단독'보다 재개발 구역인 우리 '오래된 단독'이 훨씬 비쌉니다. '아파트 단지가 될 땅값' 때문입니다. 재개발 무산되면 우리 집 가치는 일반 신축빌라 수준 밑으로 영원히 추락합니다. 3. 차익 보고 팔아서 주변 단독 사면 임대수익 계속 나옵니다 월세 걱정되시면 사업 진행시켜서 건물값 폭등했을 때 매각하십시오. 그 돈이면 사당 주변에 재개발 진행 안 하는 일반 신축 다가구 충분히 사고도 현금이 남습니다. 깨끗한 건물에서 지금보다 훨씬 높은 임대수익 안정적으로 누릴 수 있습니다. 사업 무산되면 주변 15·17구역 다 아파트 될 때 우리만 낙후된 슬럼가로 고립되고 재산권만 묶입니다. 일단 찬성해서 내 자산 가치부터 키우는 게 무조건 이득입니다. 신통이 되었다고 당장 월세 수입이 끊기는 게 아닙니다. 앞으로 20년입니다. 최소 10년 동안 임대 수익 누리시다가 건물노후되었을 때 팔고 신축 임대용건물을 사셔도 되고 그대로 새 아파트로 받으셔도 됩니다
찬성·반대 어느 쪽이든 건전하게 자기 의견을 피력하는 것은 좋다고 생각합니다. 다만 지금 같은 시기에 가능하면 소유주 인증을 하고 의견을 남겨주셨으면 합니다. 제가 직접 해보니 소유 지번 입력하고 휴대폰으로 인증번호만 입력하면 돼서 신청하는 데 1분도 걸리지 않더라고요. 누구나 자유롭게 의견을 내는 건 좋다고 생각합니다. 다만 최근 올라오는 글들을 보면 실제 소유주인지 확인하기 어려운 의견들도 있는 것 같아, 외부인이 소유주인 것처럼 의견을 내는 일은 서로 피했으면 합니다. 찬성이든 반대든 상관없이, 소유주분들은 간단하게 인증하고 의견을 나눠주시면 좋겠습니다.
반대하는곳을 제척하고 진핸하면되지. 왜 반대하는걸로 뭐라함?? 반대할수있지. 자기들 사업성 떨어지니깐 반대자들 욕하는거 토나와요
아 니네 땅 내와야 아파트 지울거 아님. 안내놓으면 지불한 P 가 꺼지잖아. 적게 수천에서 억단위인데 욕나오지.
@나무 99명이 쪽수로 1명 입 닫게 하는거나, 1명이 99명 입닫게 하는거랑 동일한 수준으로 공정하지 못하다는것 부터 이해하길 바람. JS 밀의 자유론에서 나오는 이야기임. 못가는 구역은 못가는 이유가 있는거임. 서울에 사업장이 한두개도 아닌데 그쪽말대로 격렬하게 반대하는 단독주들 1-2명 때문에 구역계 다 말아먹으면 대체 서울 어느 구역에서 재개발이 가능함? 말이 안되는 소리임. 그쪽이야말로 반대접수 30% 넘어간걸 1-2명 강하게 반대로 퉁치는거야말로 상대의 의견을 소수로 폄훼하는 공정하지 못한 행동이라는걸 깨닫길 바람.
@나무 1-2 명이 반대한다고 그렇게 반대율이 확올라가겟어요? 그리고 반대하시는 분들중에 이미 다른쪽 재개발로 피해보고 오신분들도 정말 많아요. 이미 겪고와서 재개발이라면 머리 절래절래 흔드는분들…. 그리고 이미 빌라들이 재개발 이익보고 들어와서 선동하는것들도 다 알고 잇구요. 비밀이 없는 세상이고 도덕성 얘기하니까 어이없네요. 몇달전만해도 여기 분들 반대하시는분들 비방하고 욕한것도 있는데 무슨 도덕성 운운인가요 아마 이제 여기 글보는 사람들은 결국 지금 이 구역 재개발은 추진측과 빌라 사가지고 온 투기꾼들인거 다 알꺼예요 님말대로 비밀이 없는 세상이니까요!
반대가 심한 구역 번지수 알고싶어요. 내 번지수 옆이어서 같이 제척될까봐 걱정되요
구역 진행사항 좀 알 수 있을까요?
지가상승률 얘기하는데 재개발 프리미엄 빼고 계산해봐요...제발.. 재개발 가능성 없는 단독주택, 다가구를 30 40에 누가사요..님들이라면 사실? 그리고 이거 엎어지고 뭐할껀데요.. 다른 사업한다고 그 이상의 수익을 얻기가 쉬울까요? 과연??? 월세같은 현금흐름문제 외에 엎어져서 얻는게 도대체 뭔가요?