대상지선정 (2026.11.13)소유자 약 753명

실거래

다세대 ~10년

4,591만/평

다세대 11~30년

5,964만/평

다세대 31년~

단독/다가구

2,198만/평

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.10.22	다세대 2018년	천호동 129-2 프라임캐슬 2층 전용 11.25평	직3.2억 공주가 2.27억	3,758만/평8.52평
26.10.22	다세대 2018년	천호동 129-2 프라임캐슬 6층 전용 8.98평	직3억 공주가 2.04억	4,414만/평6.80평
26.10.13	단독 1987년	천호동 210-9 연 74.72평	13.43억 공시지가 7.86억	2,198만/평61.10평
26.10.07	다세대 2015년	천호동 113-33 5층 전용 8.64평	3.5억 공주가 1.74억	5,694만/평6.15평
26.10.01	다세대 2016년	천호동 135-13 화이트빌 4층 전용 10.51평	3.8억 공주가 2.13억	5,455만/평6.97평

진행현황

연번부여

2025.08.21

대상지선정

2026.11.13

기획완료

0개월째 진행중(중앙값 15개월)

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

소유주 전용소유주 채팅방

열기

고시/공고

N공고건축허가 제한 신규 및 변경 지정(안) 주민의견청취 열람공고

서울시 공고 · 2026년 10월 22일

서울시 강동구 · 2025년 8월 21일

보도자료

N보도자료서울시, '재개발 신통기획' 후보지 6개구 6곳 추가 선정…주거환경 개선 속도

서울시 보도자료 · 2026년 11월 13일

결재문서

서울시 강동구 결재문서 · 2026년 10월 21일

N결재문서입안요청 신청에 따른 협의 촉구

서울시 강동구 결재문서 · 2026년 10월 21일

N결재문서입안요청 신청에 따른 협의 촉구

서울시 강동구 결재문서 · 2026년 10월 20일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형

재개발, 신속통합기획

구역면적

52,552㎡

토지등소유자

753명 (추정)

평균대지지분

70㎡ (21.1평)

권리산정기준일

26.10.08

추진 주체

주소

강동구 상암로 116, 2층

전화

010-3223-0448

구역 현황신축(착공) 8세대 반영

전체 세대

750세대

공동주택

550세대 (73%)

단독주택

200세대 (27%)

근린생활시설근생

14동

기타

0동

노후도(30년 기준)신축(착공) 1동 반영

현재

196 / 264 (74.2%)

199 / 264 (75.3%)

개발 여건

과소필지

164 / 455 (36%)

주택접도율(4m)

156동 / 263동 (59%)

주택접도율(6m)

104동 / 263동 (40%)

호수밀도

89.7호/ha (473호)

반지하 비율

148동 / 264동 (56%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

15,685 m² (29%)

단독주택

25,995 m² (49%)

근린생활시설

1,832 m² (3%)

도로

8,274 m² (15%)

기타

1,638 m² (3%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

53,424 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

43,825 m² (82%)

국공유지

6,808 m² (13%)

법인

2,625 m² (5%)

기타

165 m² (0%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

천호좋아

1일 전

구역 크고 깔끔하고, 주변 다 개발에, gtx 호재까지 너무 좋네요! 진짜 기대됩니다

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인근 구역

천호동 137-1 (현재 구역)대상지선정

5,054만/평

천호동 113-2관리계획고시0.2km

6,005만/평

천호3-1추진위승인0.2km

5,746만/평

천호3-2통합심의통과0.3km

3,820만/평

(가)천호동 82-28연번부여0.4km

3,493만/평

	천호동 137-1	천호동 113-2	천호3-1	천호3-2	(가)천호동 82-28
사업 면적	5.3만㎡	5.8만㎡	2.8만㎡	1.9만㎡	5.9만㎡
사업종류	신통기획	모아타운	신통기획	신통기획	신통기획
진행단계	대상지선정	관리계획고시	추진위승인	통합심의통과	연번부여
시공사	-	-	-	SK	-
노후도(30년)	74%	85%	86%	92%	62%
매물 수	13건	12건	2건	4건	14건
매물 가격	4.5억~	4.5억~	6.1억~	10억~	3억~
대지평당가	5,054만	6,005만	5,746만	3,820만	3,493만
전용평당가	3,527만	4,646만	4,346만	2,968만	2,222만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
이편한세상강동프레스티지원	1	535	59㎡	17.0억
이편한세상강동프레스티지원	1	535	84㎡	20.5억
그란츠리버파크	2	407	59㎡	15.9억
더샵강동센트럴시티	2	670	84㎡	17.8억
강동중흥S-클래스	3	999	102㎡	17.7억
래미안강동팰리스	10	999	84㎡	19.8억

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학군

통학구역

서울천동초 (65%)

학교명	거리
서울천동초등학교 공립	244m

통학구역

서울천일초 (35%)

학교명	거리
서울천일초등학교 공립	348m

대중교통

역명	호선	도보	거리
길동역	5호선	7분	597m
강동역	5호선	8분	678m
굽은다리역	5호선	10분	810m

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