사당19구역 현재 진행단계는?

사당19구역은(는) 현재 대상지선정 단계입니다. 서울특별시 동작구 사당동 77-24에 위치합니다.

사당19구역 실거래가는?

사당19구역의 최근 실거래가는 8.8억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

사당19구역 매물은?

사당19구역에 현재 1건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

사당19구역 이야기 | 재개발닷컴

대상지선정 (2026.05.07)│소유자 약 225명

매물1개 경매0건 커뮤니티6

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.06.02	다세대 2025년	사당동 91-47 더에이팩스 4층 전용 16.02평	취소직8.8억 공주가 5.6억	6,215만/평14.16평
26.05.11	다세대 2025년	사당동 91-47 더에이팩스 1층 전용 16.60평	11.7억 공주가 5.1억	7,976만/평14.67평
26.05.06	다세대 2025년	사당동 91-47 더에이팩스 1층 전용 15.22평	9.5억 공주가 4.68억	7,062만/평13.45평
26.05.06	다세대 2025년	사당동 91-47 더에이팩스 1층 전용 18.11평	9.7억 공주가 5.57억	6,062만/평16.00평
26.05.06	다세대 2025년	사당동 91-47 더에이팩스 4층 전용 9.07평	직5.5억 공주가 3.31억	6,866만/평8.01평

진행현황

연번부여

2025.10.02

대상지선정

2026.05.07

기획완료

4개월째 진행중(중앙값 15개월)

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

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고시/공고

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시

서울시 고시 · 2026년 5월 14일

공고토지거래허가구역 (재)지정 및 조정 공고

서울시 공고 · 2026년 5월 14일

보도자료서울시, '신통기획' 후보지 토지거래허가구역 즉시 지정

서울시 보도자료 · 2026년 5월 7일

기본 정보

구역면적

25,024㎡

토지등소유자

225명 (추정)

평균대지지분

111㎡ (33.6평)

권리산정기준일

26.02.09

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 8세대 반영

전체 세대

224세대

공동주택

97세대 (43%)

단독주택

127세대 (57%)

근린생활시설근생

9동

기타

2동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

현재

115 / 143 (80.4%)

5년 후

121 / 143 (84.6%)

10년 후

123 / 143 (86.0%)

개발 여건

과소필지

72 / 181 (40%)

주택접도율(4m)

121동 / 142동 (85%)

주택접도율(6m)

80동 / 142동 (56%)

호수밀도

94.7호/ha (237호)

반지하 비율

91동 / 143동 (64%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

3,526 m² (14%)

단독주택

14,393 m² (57%)

근린생활시설

2,030 m² (8%)

도로

4,101 m² (16%)

기타

1,107 m² (4%)

용도별 토지 면적

일반상업

60 m² (0%)

제2종일반주거

23,204 m² (92%)

제3종일반주거

1,893 m² (8%)

소유자별 토지 면적

개인

21,800 m² (87%)

국공유지

2,715 m² (11%)

법인

387 m² (2%)

기타

255 m² (1%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

디벨로퍼뉴스

• 2주 전

사당19구역, 재개발 ‘속도전’…동의율 55%로 ‘추진위 직행’ 기대감

서울 동작구 사당동 77-24번지 일대(가칭 사당19구역) 재개발 사업이 높은 동의율을 바탕으로 순항하고 있다. 올해 5월 서울시의 신속통합기획 후보지로 선정된 데 이어 정비계획...

한국주택경제

• 3주 전

사당동 305-35 일대, 재개발로 970세대 아파트로 탈바꿈

특히 구역 일대인 사당로16길을 중심으로 역세권 활성화사업과 역세권 장기전세주택사업 등이 추진되고... 개발사업과 연계한 단계적 도로체계 정비 △주민 생활동선 고려한 보행·외부공간...

커뮤니티

로지

1일 전

https://www.smarttoday.co.kr/ko-kr/articles/111812 사당 19구역 사업성에 대해 자세한 기사가 났네요. 약 650세대중 500세대 정도 일반분양 예정입니다. 이정도 사업성 나오는 곳 유일합니다

[정비사업 디코드] 총공사비 4000억 ‘사당19구역’ 삼성·현대·DL·대우 ‘눈독’

|스마트투데이=김종현 기자| 추산 총공사비 4000억원 이상 서울 동작 사당19구역 신속통합기획 재개발 시공권에 삼성물산 건설부문, 현대건설, 대우건설, DL이앤씨, 포스코이앤씨 등 대형사들이 관심을 보이고 있다.

www.smarttoday.co.kr

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인근 구역

사당17조합설립인가0.4km

8,911만/평

이수역헤리드조합설립인가0.4km

6,119만/평

방배4동추진준비0.5km

1.4억/평

(가)사당23연번부여0.5km

6,020만/평

(가)방배16추진준비0.6km

1.1억/평

	사당19	사당17	이수역헤리드	방배4동	(가)사당23	(가)방배16
사업 면적	2.5만㎡	4.4만㎡	4.6만㎡	2.5만㎡	2.0만㎡	10.1만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	지주택	도심공공	신통기획	모아타운
진행단계	대상지선정	조합설립인가	조합설립인가	추진준비	연번부여	추진준비
공급세대	-	856세대	-	-	-	-
일반분양	-	718세대	-	-	-	-
노후도(30년)	80%	89%	79%	61%	66%	62%
매물 수	1건	7건	-	3건	6건	12건
매물 가격	15.5억~	10억~	-	9억~	3.9억~	11.5억~
대지평당가	-	8,911만	6,119만	1.4억	6,020만	1.1억
전용평당가	-	8,093만	4,967만	9,338만	4,282만	7,441만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안원페를라	2	1,097	84㎡	27.0억
이수푸르지오더프레티움	6	514	84㎡	23.5억
래미안로이파크아파트	9	668	59㎡	19.0억
래미안로이파크아파트	9	668	84㎡	21.9억
방배롯데캐슬아르떼	14	744	121㎡	36.3억

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학군

학교명	거리
서울동작초등학교 공립	613m

대중교통

역명	호선	도보	거리
총신대입구역	4호선	5분	391m
이수역	7호선	6분	495m
남성역	7호선	12분	982m

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로지

1일 전

[정비사업 디코드] 총공사비 4000억 ‘사당19구역’ 삼성·현대·DL·대우 ‘눈독’

www.smarttoday.co.kr

버티 소유주1일 전

잡음없이 잘 진행되길 바랍니다👍

로지

2주 전

https://www.dpnews.co.kr/news/articleView.html?idxno=2356 기사참조하세요

사당19구역, 재개발 ‘속도전’…동의율 55%로 ‘추진위 직행’ 기대감 - 디벨로퍼뉴스

[디벨로퍼뉴스 = 권성중 기자] 서울 동작구 사당동 77-24번지 일대(가칭 사당19구역) 재개발 사업이 높은 동의율을 바탕으로 순항하고 있다. 올해 5월 서울시

www.dpnews.co.kr

로지

4개월 전

사당 19구역 신통선정 축하 현수막 붙었네요~ 래미안,대우건설 Sk가 축하해주네요~ 얼른 속도내서 진행됐으면해요!!

뽀로로4개월 전

응원합니다 저희딸이랑 하루 빨리 커뮤니티 좋은 아파트에서 살고싶어요

하망2개월 전

축하합니다 화이팅 😄

호호하

4개월 전

더 오르기전에 들어가고 싶어서 째려보는곳 ㅠ 매물도 많지 않네요 여기처럼 단지가 너무 크지 않은데가 진행 빠르고 사업성 오히려 좋아보이더라는 ..

로지4개월 전

사업성은 진짜 최고죠 보수적으로 잡아도 일반분양 이정도 비율로 할수있는데 없습니다!

로지4개월 전

아그리고 이수역 초역세권 1분컷인곳인데용

로지

4개월 전

사당 19구역은 상대적으로 부지도 적고 소유주도 적어서 조용한거같아요! 하지만 소유주 대비 세대수가 1:3 이상 된다는점 4호선,7호선 이수역 초역세권에 반포가 가장가깝다는 점에서 메리트가있습니다!! 그리고 복잡한 이해관계가 없어서 그런지 조용조용 빠르게 진행되는 것 같아요 다른 구역들은 싸움도 많고 잡음도 많은데 19구역 이번에 신통 선정된것 축하드립니다!!

에라이4개월 전

축하드립니다

버티

4개월 전

후보지선정 축하합니다.

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신통기획 사당19

실거래

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기본 정보

토지거래허가구역출처

규제지역출처

구역 현황신축(착공) 세대 8세대 반영

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 1동 반영

개발 여건

유형별 토지 면적

용도별 토지 면적

소유자별 토지 면적

종교/학교

뉴스

사당19구역, 재개발 ‘속도전’…동의율 55%로 ‘추진위 직행’ 기대감

사당동 305-35 일대, 재개발로 970세대 아파트로 탈바꿈

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