입지순서입니다 1. A6 초역세 더블역세권 대장 2. A5 약간 더 먼 A6 열화판 그러나 A6안되면 A5가 대장 3. A4 초품아 중곡역 가까움 군자역까지 거리가 d2랑 비슷함 4 A2 초품아에 가까우며 대단지 걸어선 군자역 절대못가나 중곡역은 더 가까움 5 D4 위치에따라서 버스타고 역으로가야함 초품아빼곤 볼거없음 군자역까지 가까운곳만 가깝고 먼곳은 더럽게멈 지금 진행되는 재개발 랭킹입니다 참고하시길^^ A6 되냐안되냐에 따라 A4가 부대장이겠네요
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.25 | 다세대 2021년 | 중곡동 240-10 프라임하우스 2층 전용 12.64평 | 6.5억 공주가 3.08억 | 8,457만/평7.69평 |
| 26.07.16 | 다세대 2022년 | 중곡동 234-35 민성트리움하우스 4층 전용 15.06평 | 7.15억 공주가 3.64억 | 7,881만/평9.07평 |
| 26.07.13 | 아파트 | 중곡동 231-1 신성그랜드타워 4층 전용 47.20평 | 10.2억 공주가 6.03억 | 5,913만/평17.25평 |
| 26.07.01 | 아파트 | 중곡동 231-1 신성그랜드타워 8층 전용 40.45평 | 10억 공주가 4.85억 | 6,764만/평14.78평 |
| 26.06.19 | 아파트 | 중곡동 231-1 신성그랜드타워 5층 전용 47.20평 | 9.05억 공주가 6.21억 | 5,246만/평17.25평 |
진행현황
연번부여
2025.12.04
대상지선정
2026.05.07
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
63,963㎡
토지등소유자
877명 (추정)
평균대지지분
73㎡ (22.1평)
권리산정기준일
26.03.26
세대 현황
전체 세대 수
818
공동 세대 수
604 (74%)
단독 세대 수
214 (26%)
노후도(30년 기준)
현재
213 / 286 (74.4%)
5년 후
219 / 286 (76.5%)
10년 후
242 / 286 (84.6%)
개발 여건
과소필지
78 / 370 (21%)
접도율
167동 / 241동 (69%)
호수밀도
57.7호/ha (369호)
반지하 비율
156동 / 241동 (65%)
유형별 토지 면적
공동주택
18,801 m² (28%)
단독주택
23,657 m² (36%)
근린생활시설
9,292 m² (14%)
도로
9,841 m² (15%)
기타
4,408 m² (7%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
996 m² (2%)
제2종일반주거
62,918 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
50,726 m² (79%)
국공유지
8,064 m² (13%)
법인
5,029 m² (8%)
기타
94 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 장안현대홈타운 | 24 | 2,182 | 58㎡ | 10.6억 |
| 59㎡ | 12.1억 | |||
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 112㎡ | 12.8억 | |||
| 133㎡ | 14.7억 | |||
| 래미안장안 | 24 | 558 | 59㎡ | 12.2억 |
| 84㎡ | 13.3억 | |||
| 면목늘푸른동아아파트 | 25 | 573 | 59㎡ | 8.2억 |
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 114㎡ | 8.9억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 122m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 중곡역 | 7호선 | 6분 | 512m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 11분 | 850m |
| 용마산역 | 7호선 | 15분 | 1.2km |
