| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.12 | 다세대 2022년 | 일원동 685-12 인하우스 4층 전용 8.83평 | 9.5억 공주가 4.43억 | 1.3억/평7.59평 |
| 26.09.10 | 다세대 2022년 | 일원동 685-12 인하우스 4층 전용 7.92평 | 8.9억 공주가 3.97억 | 1.3억/평7.02평 |
| 26.07.18 | 다세대 2021년 | 일원동 683-14 골든빌 5층 전용 6.32평 | 7.3억 공주가 2.36억 | 1.5억/평5.00평 |
| 26.07.02 | 다세대 2021년 | 일원동 683-14 골든빌 3층 전용 8.92평 | 8.2억 공주가 3.71억 | 1.2억/평7.00평 |
| 26.06.30 | 단독 1986년 | 일원동 664-16 연 72.67평 | 32억 공시지가 14.84억 | 5,260만/평60.83평 |
| (가)대청마을1 | 일원동 대청마을 북측구역 | 잠실동 329 | (가)삼전동3 | (가)삼전동2 | (가)석촌고분1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.7만㎡ | 9.1만㎡ | 3.2만㎡ | 6.0만㎡ | 5.9만㎡ | 3.8만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 모아타운 | 민도복 | 민도복 | 민도복 |
| 진행단계 | 연번부여 | 관리계획수립 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | 756세대 | - | - | - | - |
| 일반분양 | - | 540세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 81% | 80% | 31% | 26% | 40% | 40% |
| 매물 수 | 7건 | 15건 | 23건 | 19건 | 11건 | 18건 |
| 매물 가격 | 7.7억~ | 9억~ | 7.5억~ | 5.1억~ | 5.8억~ | 3.3억~ |
| 대지평당가 | 1.3억 | 1.2억 | 1.4억 | 8,450만 | 1.2억 | 1.0억 |
| 전용평당가 | 1.1억 | 9,611만 | 6,973만 | 4,272만 | 8,069만 | 6,827만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울영희초등학교 공립 | 246m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 대청역 | 3호선 | 6분 | 441m |
| 일원역 | 3호선 | 10분 | 808m |
| 대모산입구역 | 수인분당선 | 12분 | 937m |
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재개발·재건축은 정비계획 변경과 사업시행계획을 함께 심의해 절차 대기시간과 금융비용을 줄인다는 방침이다. 대구시는 ‘통합심의위원회 운영기준’을 마련해 오는 11월 1일부터 시행한다고 밝혔다. 지난 1일 발표한... ...

IPARK현대산업개발도 경기 군포 금정역세권1구역 재개발사업에서 4482억원을 수주했다. 공급 물량은 각각... IPARK현대산업개발은 지난 24일 금정역세권1구역 재개발 조합 총회에서 참석 조합원 381명 중 333명의... ...

안녕하세요. 재개발 전문가 후니동산입니다. 광진구가 앞으로 어디에 도로를 넓히고, 어떤 역세권을 개발하며, 재개발로 확보한 공공기여를 어디에 사용할까요? 최근 나온 「광진 도시인프라 통합관리 및 핵심거점 조성전략 수립 용역」 과업내용서 에 그 질문들이 담겨 있습니다. 보통 용역 문서는 제목만 보고 지나치기 쉽습니다. 하지만 이번 자료에는 상업지역 확대 검토...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 저의 트레이드마크 분석 포스팅이죠 바로 후보지 선정위원회 선정 예측 포스팅입니다. 끝까지 한번 읽어보세요! 이번 2026년 4차 신속통합기획 후보지 선정위원회 상정 예상 구역들을 정리했습니다. 서울시 입안요청 안내문의 기준에 따라 정량점수를 계산하고, 찬성·반대동의율과 추천 관련 자료, 과거 미선정 사유를 함께 살...
여긴 20-30년봐야겠는데 ㅋㅋ 반대파도 심한거같고 조합사무실에 연락해도 화가 잔뜩나서 방어적인 태도 취하는것만 봐도 딱보임 다른 사무실가면 웃으면서 반겨주고 물어봐도 친절하게 답해주는데 여긴 조합원아니면 나가라고하고 조합원인분한테 여기 사무실은 왜그러냐고 허니까 자기한테도 똑같다던데 사무실에 왜 이러는거냐고 이유가뭐냐 물어보면 뭐 그냥 지들끼리 정한거라 대답못해준다고 ㅋㅋ 좋은얘기될만한게 없으니까 이러지 걍 해제되고 평생 빌라로 썩어라 될거였으면 이미 노량진 흑석마냥 원룸빌라만 10억 15억했을거임
헐 진짜요??? 왜케 방어적이죠... 재개발 하기 싫은 느낌인건가;;
@딩딩 본질은 무슨 ㅋㅋ 찬성 60%가 훌쩍 넘어서 찬성은 차고 넘치는데 투기꾼들 들어오면 반대 없어도 안뽑아주죠. 여기가 강북 산동네도 아니고. 님이야말로 강남 본질을 모르시네요
@딩딩 이말이 정답인듯 투자하러 오는 사람들을 잘설명해주셔야지.. 다 찬성표인데
@취사 60으로 택도없어요 안됩니다 뭐가 차고넘친다는건지ㅋㅋ 기준만 넘기면 다 인줄아시네 이래서 무식한데 신념을 가지면 답이없는거임 제대로 알고 꼬투리잡으세요 찬성높아야 가점이란게있고 이미 80프로 넘는곳들 수두룩해요 80넘어야 반대로 무산될 가능성이적으니까 당연한거아닙니까 투기꾼들들어오면 어짜구 ㅋㅋ 단독주택 구축헐고 신축빌라로 만들어 분양하는 조합원수늘리고 노후도 떨어뜨리는게 문제지 무슨 손바뀜을 투기꾼들 들어온다고 하네 전혀 의미없는거고 오히려 이사들어오는사람들 찬성표 늘어나니까 좋은겁니다 조합사무실 직원이세요? 저보다 모르는거같은데 저한테 넘기시죠? 구청에서 홀딩중인거봐서 반대파 제거하면 바로 해줄거같아서 내가 잘 할수있을거같은데
기본적으로 문제가많아요 반대파가 많은것도 문젠데 1종주거지역이 대부분이라 3종까지 올려야 아파트올릴수있는데 그러면 공공분으로 10프로씩 두번을 헌납해야되는데 그럼 사업성에 문제가생기죠 그래서 강남인데도 불구하고 10억도안하는거고 20년보고 투자할사람들이 묻어두는거고 단기로는 답이없음
@딩딩 님 진짜 고수같네요
20년도 초반부터 다세대로의 전환이 활발했고 길거리 지나다니다보면 해가 갈수록 다세대 전환율이 높음. 평지라 금방 공사하는것도 한 몫
검토가 부지런히 진행되고 있네요👍

드디어 변경된 구역계로 시작되는군요. 요즘 탄천물재생센터 이슈도 그렇고 개포한신아파트도 철거 준비하는것보면 대청역 중심으로 큰 변화가 있을것 같네요.
이 구역 권리산정 기준일이 어떻게 될까요?? 신통기준 접수하날이나 별도 지정일인가요?? 예전 모아때 걸로 22년 기준 적용한다는 말도 있던데
구역지정돼야 나와요 신청서 냈을시기로 보통되니 한두달전이겠죠 안전빵으로 생각해도 반년전쯤으로 생각하면 될듯
여긴 반대비율이 많이 높은가요? 궁금합니다.
지금은 동의율 어느정도 나왔나요?