| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.18 | 다세대 2021년 | 일원동 683-14 골든빌 5층 전용 6.32평 | 7.3억 공주가 2.36억 | 1.5억/평5.00평 |
| 26.07.02 | 다세대 2021년 | 일원동 683-14 골든빌 3층 전용 8.92평 | 8.2억 공주가 3.71억 | 1.2억/평7.00평 |
| 26.06.30 | 단독 1986년 | 일원동 664-16 연 72.67평 | 32억 개주가 12.87억 | 5,260만/평60.83평 |
| 26.06.13 | 다세대 2023년 | 일원동 665 궁전하우스 3층 전용 6.23평 | 6.99억 공주가 2.97억 | 1.6억/평4.50평 |
| 26.06.05 | 다세대 2021년 | 일원동 663-9 샤갈하우스2 6층 전용 8.70평 | 8.8억 공주가 3.85억 | 1.3억/평6.77평 |
| (가)대청마을1 | 일원동 대청마을 북측구역 | (가)삼전동1 | 잠실동 329 | (가)삼전동3 | (가)삼전동2 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 5.7만㎡ | 9.1만㎡ | 6.0만㎡ | 3.2만㎡ | 6.0만㎡ | 5.9만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 모아타운 | 민도복 | 모아타운 | 민도복 | 민도복 |
| 진행단계 | 연번부여 | 관리계획수립 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 | 추진준비 |
| 공급세대 | - | 756세대 | - | - | - | - |
| 일반분양 | - | 540세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 80% | 80% | 39% | 31% | 25% | 40% |
| 매물 수 | 10건 | 22건 | 21건 | 18건 | 21건 | 10건 |
| 매물 가격 | 4.7억~ | 6.1억~ | 4.8억~ | 7억~ | 5.5억~ | 5.6억~ |
| 대지평당가 | 1.4억 | 7,027만 | 8,982만 | 1.4억 | 8,225만 | 9,320만 |
| 전용평당가 | 1.1억 | 5,666만 | 5,681만 | 7,611만 | 4,328만 | 5,145만 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울영희초등학교 공립 | 246m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 대청역 | 3호선 | 6분 | 441m |
| 일원역 | 3호선 | 10분 | 808m |
| 대모산입구역 | 분당선 | 12분 | 937m |
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신림 5구역 DA건축사 홍보 영상 https://youtu.be/R525aHHiRmI?si=qtuLwAeAIqqzg0Rr 신림 5구역 임장 영상 (이승은변호사) https://youtu.be/P7WOJmVqyos?si=_t-UyERUmAIWuymb 신림 5구역 임장 영상 (망고쌤) https://www.youtube.com/watch?v=MUJpU9IgyeY 신림 5구역 임장 영상 (돈돼?한바퀴) https://youtu.be/MGiPEE4W2Yg?si=eQ7FrQb3jiMDba3c 조합 내부 단합력은 아주 좋습니다. 현재 커뮤니티 다양성에 대한 논의 또는 이주 지원비에 대한 대화가 나오고 있으며 소수 반대하는 분들이 있기는 하지만 대부분 빨리 진행하기를 원하고 있습니다. 우리는 지금 부천 상동 일반 분양가 16억 시대에 살고 있습니다. 신림 2구역 일분이 나와야 어느정도 예상 하겠지만 신림 5구역이 부천 상동 보다 일반 분양가 낮을까요?ㅎㅎ 우리의 목적은 빠른 사업이며 우리 만큼 내부 단합 좋은 조합도 별로 없을겁니다. 투자자분들 참고 하셔서 투자 하셨으면 합니다.


근데 여기 역앞 빌딩 건물주가 반대를 안하나요? 역앞에 빌딩 2개만 동의하면 수월할거 같긴한데... 동의해준건가;;
서울 노원구 상계주공7단지 재건축사업이 조합설립추진위원회 승인을 받았다. 지난 6월 정밀안전진단을 통과한 데 이어 약 3개월 만에 추진위 승인까지 마치면서 초기 사업 절차에 속도를 내고 있다. 11일 정비업계에 따르면 노원구는 지난 10일 상계주공7단지 재건축정비사업 조합설립추진위원회 구성을 승인하고 이를 고시했다. 상계주공7단지는 지난 6월 재건축 정밀...
소규모주택정비사업의 공사비 증액 분쟁을 막을 제도적 장치가 마련됐다. 서울시의회 박계홍 의원(더불어민주당·강서3)이 대표 발의한 '서울특별시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례 일부개정조례안' 이 서울시의회... ...

안녕하세요! 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번포스팅은 강동구에서 최근 신속통합기획 재개발 동의서 번호 부여가 되어 징구중인 구역 분석입니다. 바로 가칭 천호10구역(천호동82-28)입니다. 꽤 오랫동안 구역계를 이리저리 변경하면서 최종으로 지금의 구역계가 도출이되었는데요! 바로 분석해보도록 하겠습니다. 다음주 월요일 마감입니다 https://m.blog....
용적률 700%의 환상과 현실 1️⃣ "골목길 썩빌은 꿈도 꾸지 마라" 깐깐한 진입 장벽 이 사업의 가장 큰 오해는 "역세권 노후 빌라촌이면 다 용적률을 700%까지 받을 수 있다"는 착각입니다. 법령에 명시된 필수 요건을 현실에 대입해 보면, 시작조차 불가능한 구역이 90% 이상입니다. 20m 대로변 또는 역 출구 요건: 구역 둘레의 무려 1/8 이상이 ...
여긴 20-30년봐야겠는데 ㅋㅋ 반대파도 심한거같고 조합사무실에 연락해도 화가 잔뜩나서 방어적인 태도 취하는것만 봐도 딱보임 다른 사무실가면 웃으면서 반겨주고 물어봐도 친절하게 답해주는데 여긴 조합원아니면 나가라고하고 조합원인분한테 여기 사무실은 왜그러냐고 허니까 자기한테도 똑같다던데 사무실에 왜 이러는거냐고 이유가뭐냐 물어보면 뭐 그냥 지들끼리 정한거라 대답못해준다고 ㅋㅋ 좋은얘기될만한게 없으니까 이러지 걍 해제되고 평생 빌라로 썩어라 될거였으면 이미 노량진 흑석마냥 원룸빌라만 10억 15억했을거임
헐 진짜요??? 왜케 방어적이죠... 재개발 하기 싫은 느낌인건가;;
@취사 60으로 택도없어요 안됩니다 뭐가 차고넘친다는건지ㅋㅋ 기준만 넘기면 다 인줄아시네 이래서 무식한데 신념을 가지면 답이없는거임 제대로 알고 꼬투리잡으세요 찬성높아야 가점이란게있고 이미 80프로 넘는곳들 수두룩해요 80넘어야 반대로 무산될 가능성이적으니까 당연한거아닙니까 투기꾼들들어오면 어짜구 ㅋㅋ 단독주택 구축헐고 신축빌라로 만들어 분양하는 조합원수늘리고 노후도 떨어뜨리는게 문제지 무슨 손바뀜을 투기꾼들 들어온다고 하네 전혀 의미없는거고 오히려 이사들어오는사람들 찬성표 늘어나니까 좋은겁니다 조합사무실 직원이세요? 저보다 모르는거같은데 저한테 넘기시죠? 구청에서 홀딩중인거봐서 반대파 제거하면 바로 해줄거같아서 내가 잘 할수있을거같은데
기본적으로 문제가많아요 반대파가 많은것도 문젠데 1종주거지역이 대부분이라 3종까지 올려야 아파트올릴수있는데 그러면 공공분으로 10프로씩 두번을 헌납해야되는데 그럼 사업성에 문제가생기죠 그래서 강남인데도 불구하고 10억도안하는거고 20년보고 투자할사람들이 묻어두는거고 단기로는 답이없음
20년도 초반부터 다세대로의 전환이 활발했고 길거리 지나다니다보면 해가 갈수록 다세대 전환율이 높음. 평지라 금방 공사하는것도 한 몫
드디어 변경된 구역계로 시작되는군요. 요즘 탄천물재생센터 이슈도 그렇고 개포한신아파트도 철거 준비하는것보면 대청역 중심으로 큰 변화가 있을것 같네요.
이 구역 권리산정 기준일이 어떻게 될까요?? 신통기준 접수하날이나 별도 지정일인가요?? 예전 모아때 걸로 22년 기준 적용한다는 말도 있던데
구역지정돼야 나와요 신청서 냈을시기로 보통되니 한두달전이겠죠 안전빵으로 생각해도 반년전쯤으로 생각하면 될듯
여긴 반대비율이 많이 높은가요? 궁금합니다.
지금은 동의율 어느정도 나왔나요?
동의율 60프로 넘었다는 얘기는 좀 된 것 같은데 보통 그정도 동의율일때 신통기 신청 들어가지 않나요? 강남구청에서 서울시로 안 올려주는 건가요?