| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.17 | 다세대 2014년 | 대조동 166-6 동인에버빌 2층 전용 13.70평 | 5억 공주가 1.8억 | 5,723만/평8.74평 |
| 26.10.15 | 다세대 2010년 | 대조동 48-19 리치하우스 2층 전용 17.91평 | 4.36억 공주가 1.95억 | 4,349만/평10.02평 |
| 26.10.07 | 단독 1991년 | 대조동 172-33 연 47.44평 | 6.5억 공시지가 3.39억 | 2,153만/평30.19평 |
| 26.09.19 | 다세대 2016년 | 대조동 165-16 세인리슈빌 6층 전용 8.57평 | 3.65억 공주가 1.44억 | 6,365만/평5.73평 |
| 26.09.17 | 다세대 2012년 | 대조동 172-46 다원샤인빌 2층 전용 17.56평 | 4.65억 공주가 2.19억 | 4,421만/평10.52평 |
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~40㎡ | 63세대 | 87세대 |
| 40~60㎡ | 300세대 | 356세대 |
| 60~85㎡ | 1,382세대 | 443세대 |
| 85㎡~ | 173세대 | - |
| 계 | 1,918세대 | 886세대 |
| 구산역세권(대조동) | 대조동 89 | (가)대조동212 | 구산역세권(역촌동) | (가)대조동 187 | 역촌역세권(대조동) | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 10.5만㎡ | 4.3만㎡ | 6.4만㎡ | 4.8만㎡ | 5.5만㎡ | 3.7만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 모아타운 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 장기전세 |
| 진행단계 | 정비구역지정(공람) | 관리계획고시 | 연번부여 | 추진위승인 | 연번부여 | 조합설립인가 |
| 공급세대 | 2,804세대 | 1,342세대 | - | - | - | 1,302세대 |
| 일반분양 | 1,918세대 | 1,140세대 | - | - | - | 725세대 |
| 노후도(30년) | 63% | 72% | 69% | 68% | 74% | 85% |
| 매물 수 | 56건 | 11건 | 21건 | 20건 | 23건 | 5건 |
| 매물 가격 | 1.4억~ | 2.9억~ | 2.4억~ | 2.5억~ | 1.7억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | 4,953만 | 3,607만 | 5,979만 | 4,504만 | 4,838만 | 7,312만 |
| 전용평당가 | 2,901만 | 1,949만 | 3,481만 | 2,800만 | 2,873만 | 4,143만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 북한산힐스테이트7차 | 16 | 882 | 59㎡ | 10.9억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 삼성타운아파트 | 30 | 357 | 59㎡ | 6.5억 |
| 84㎡ | 8.1억 | |||
| 미성아파트(불광동) | 39 | 1,340 | 66㎡ | 9.4억 |
| 84㎡ | 10.6억 | |||
| 125㎡ | 12.7억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울대조초등학교 공립 | 216m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구산역 | 6호선 | 3분 | 262m |
| 역촌역 | 6호선 | 8분 | 676m |
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 10분 | 763m |
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일조권 이슈를 어떻게 풀어갈지가 가장 중요한 곳
중곡1동 A구역의 주택 구성 및 토지등소유자 620명 분석글입니다. https://cafe.daum.net/jgdong/MlCw/6

서울 남쪽 관문인 석수역 일대 노후 철재 상가가 주거와 상업, 생활 편의 시설을 갖춘 복합 공간으로 재개발된다. 서울시는 지난달 30일 시장정비사업 공동위원회에서 금천구 시흥동 966-2번지 일대 '중앙철재종합상가... ...

한강로구역 재개발사업 시공권을 확보했다. 압구정과 여의도, 목동에 이어 용산에서도 수주 성과를 올리면서 올해 도시정비사업 누적 수주액이 13조원을 넘어섰다. 현대건설은 한강로구역 도시정비형 재개발사업... ...

안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 이번 주 서울 재개발 관련 기사를 살펴보면서 유독 눈에 들어온 숫자들이 있었습니다. 반대동의율 25.15%, 사전동의율 51%, 조합설립 동의율 75.22%. 모두 주민동의와 관련된 숫자입니다. 그런데 어떤 지역은 재개발 추진에 제동이 걸렸고, 어떤 지역은 다음 단계로 빠르게 넘어가고 있더군요. 단순히 주민동의율이...
은마, 잘 가나 싶었는데 또 발목 잡히나? : "땅 분쟁 + 상가 + 세입자 이주 3중 변수" 1️⃣"48년 묵은 땅 분쟁, 법원이 상속인 손을 들어줬다" 지난 7월 2일 사업시행계획인가를 받으며 본궤도에 오르나 싶었던 대치동 은마아파트에 예상치 못한 변수가 터졌습니다. 서울중앙지법이 단지 내 서울시 명의 토지 795㎡(약 240평)를 고(故) 정태수 전 ...
안녕하세요, 어제 진행된 설명회 상황, 결과 아시는분 계시면 말씀 부탁드립니다.
여기 사업장도 지금 84랑 59랑 설명회 때 분양가가 비쌌는데~~ 비대율도 요즘 100%인 곳들도 80% 그리고 장위 4구역 77% .. 이렇게 떨어지면 여기는 분담금 더 많이 늘어날 것 같은데 괜찮을까요?

#오늘 마라톤대회 PB달성 후 소감# 현 대조동은 주변운동시설이 너무 부족하다 골목길에서 뛰다가 차가 튀어나오지않나 운동하기에는 위험한 동네다 설계도에 축구장만한 공원이 배치예정이다. 완공되어 모두 건강하게 운동했음 합니다 _____________________________________________________ 반대아이디 : 구산 ( 건물주?상가주택이라해야되나?) 남자는 손가락이 아님 행동으로!! 취소동의율 25% 모아오시라니깐 참!! 손가락 !! 힘쓰게 하시네♡




시장님 무죄 환영 ㅎ 갈 곳과 안갈 곳 정리 해주시겠네요~ https://news.mtn.co.kr/article/2026102116155072974
시장님 무죄ㅅㅅㅅ
신탁 VS 조합 여러분의 선택을 존중합니다 ♡



자이가 우~아하게. 좌~아하게 느낌있네 고품스럽게 늙고싶네. 아집부리는거 부터 버리시길 _______________________________________ 반대아이디 (건물주 혹은 다가구소유자) 구산 . 과즙세연 . 샴푸나이트. 갈현저리가고 .대조동주민 신규반대인원 참석. 열렬히 환영합니다 5명에서 서로 손에손잡고 반대 25% 모아오세요♡

대조동, 구산역 인근의 부동산 가격이 오르지 않기를 바라는게 아니에요. 시행중에 공사비 폭등등의 이유로 사업이 엎어질까봐 걱정되는거죠. 그나마 있는 재산마저 날릴까봐 걱정되서 그래요. 정비구역지정부터 마무리까지 빠르면 8-10년. 길면 15년까지도 걸리는데 그 와중에 아무일도 없길 기도하는 것 밖에 없잖아요. 옆에 메디알레도 결과적으로 잘 되었지만, 넘어갈뻔한거 기억 안나세요? 집 허물고 나서 뭔일 터지면 진짜 공중분해 될 수도 있는거에요.







우연히 '(구산역세권) 양성화추진논의방'이라는 카톡방을 보게 되었습니다. 이곳은 도대체 뭐 하는 곳인가요? 혹시 내 빌라의 불법 요소(위법건축물) 때문에 재개발 시 입주권이 날아가거나 손해를 볼까 봐 불안해서 모인 신축빌라 소유자들이거나, 현금청산 대상이라 어떻게든 사업 지연시키려는 분들이 모인 곳 아닌가요? 1,800 소유주 중 고작 40명 모여 계시던데, 혹시 이 카톡방에 계신 분들이 지금 여기 커뮤니티에 오셔서 계속 반대 댓글 달고 계신 건지 궁금합니다.

은평구청 팩트 (반대파들 구청에 통화해보셨어요? 단골멘트에 대한 팩트) 은평구청 통화내용 1.정확한 반대비율은 모른다.(주무관통화 10.06 10시경) 2.아무래도 지역이 넓으니 재개발다른지역과 동일하게 반대가 있겠죠? 통화완료 ※ 반대아이디 구산.과즙세연.샴푸나이트.갈현저리가고 반대동의25프로 모아서 오세요 응원합니다♡


