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장기전세 여의대방1역세권

추진위승인 (2026.06.11)592세대
소유자 215명일반분양 166세대 (28%)임대 211세대 (36%)
매물10개경매·공매경·공매0건커뮤니티13

실거래

다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
4,447만/평
다세대 31년~
7,088만/평
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.03
아파트
신길동 1343
대방전철 1층
전용 13.90평
10.75억
공주가 2.35억
--
26.08.28
아파트
신길동 1343
대방전철 2층
전용 13.91평
10.2억
공주가 2.55억
--
26.08.06
다세대
1987년
신길동 1-7
1층
전용 12.54평
6.7억
공주가 2.54억
7,088만/평9.45평
26.07.09
아파트
신길동 1343
대방전철 3층
전용 13.95평
10.05억
공주가 2.29억
--
26.05.30
아파트
신길동 1343
대방전철 3층
전용 22.96평
11.5억
공주가 6.16억
8,646만/평13.30평

토지거래허가 1건

(최근 30일)
지번용도허가일
신길동 1343주거용26.10.30

진행현황

정비구역지정
2026.05.21
추진위승인
2026.06.11
조합설립인가
6개월째 진행중(중앙값 7개월)
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
16,339㎡
토지등소유자
215명
평균대지지분
76㎡ (23.0평)

공급 계획

공급세대
592세대
조합원분양
215세대 (36%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
166세대 (28%) (소유자 대비 77%)
임대세대
211세대 (36%)
타입분양임대
~40㎡40세대26세대
50~60㎡182세대150세대
60~85㎡128세대35세대
85㎡~31세대-
계381세대211세대

건축 계획

용적률
455%
층수
지상40층

구역 현황

전체 세대
211세대
공동주택
156세대 (74%)
단독주택
55세대 (26%)
근린생활시설근생
6동
기타
1동

노후도(30년 기준)

현재
51 / 59 (86.4%)
55 / 59 (93.2%)

개발 여건

과소필지
85 / 141 (60%)
주택접도율(4m)
66동 / 68동 (97%)
주택접도율(6m)
66동 / 68동 (97%)
호수밀도
80.8호/ha (132호)
반지하 비율
34동 / 68동 (50%)

유형별 토지 면적

공동주택
5,233 m² (31%)
단독주택
5,429 m² (32%)
근린생활시설
1,231 m² (7%)
도로
1,260 m² (7%)
기타
3,719 m² (22%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
16,872 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
11,473 m² (68%)
국공유지
4,461 m² (26%)
법인
97 m² (1%)
기타
841 m² (5%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
여의대방2역세권행위제한0.1km
8,479만/평
9,179만/평
여의대방신길1대상지선정0.6km
1.0억/평
병무청역세권구역지정0.8km
5,766만/평
신길1시공사선정0.9km
8,885만/평
여의대방1역세권여의대방2역세권신길역세권(신길동 96-24)여의대방신길1병무청역세권신길1
사업 면적1.6만㎡2.2만㎡1.3만㎡3.2만㎡3.4만㎡6.0만㎡
사업종류장기전세장기전세장기전세신통기획지주택공공
진행단계추진위승인행위제한추진위승인대상지선정구역지정시공사선정
공급세대592세대-453세대-1,228세대1,483세대
일반분양381세대-296세대-906세대1,042세대
시공사-----현대
노후도(30년)86%86%88%87%90%95%
매물 수10건12건3건3건2건11건
매물 가격7.4억~7억~15.2억~21억~8.5억~6.8억~
대지평당가-8,479만9,179만1.0억5,766만8,885만
전용평당가-6,879만5,461만6,664만2,868만5,724만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
여의도자이19580148㎡37.7억
210㎡49.9억
롯데캐슬엠파이어22406107㎡26.0억
120㎡28.0억
롯데캐슬아이비22445103㎡25.0억
113㎡26.0억
165㎡31.0억
187㎡31.0억
대방1차e편한세상2460984㎡18.3억
신길경남2836859㎡11.5억
84㎡12.6억
114㎡14.2억

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학군

학교명거리
서울신길초등학교
공립
521m

대중교통

역명호선도보거리
대방역1호선·신림선3분245m
샛강역9호선·신림선6분462m
신길역5호선·1호선7분580m
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