반대파분들 !! 월세 끊긴다, 20년 걸린다며 반대하시는 분들 꼭 보십시오. 아파트 입주 때까지 안 기다려도 자산 키울 탈출구 있습니다. 1. 조합설립만 돼도 가격 폭등, 중간에 파셔도 됩니다 재개발은 각 단계(구역지정, 조합설립 등)마다 가격이 계단식으로 크게 뜁니다. 우리보다 입지 떨어지는 사당17구역이 당장 조합설립 되면서 단독 가격 폭등한 거 인근 부동산 가서 확인해 보십시오. 20년 안 기다리고 중간에 시세 차익 크게 보고 팔 기회 널렸습니다. 2. "낡은 단독이 신축보다 비싸다" 지금 사당15·16구역 사이 '일반 신축 단독'보다 재개발 구역인 우리 '오래된 단독'이 훨씬 비쌉니다. '아파트 단지가 될 땅값' 때문입니다. 재개발 무산되면 우리 집 가치는 일반 신축빌라 수준 밑으로 영원히 추락합니다. 3. 차익 보고 팔아서 주변 단독 사면 임대수익 계속 나옵니다 월세 걱정되시면 사업 진행시켜서 건물값 폭등했을 때 매각하십시오. 그 돈이면 사당 주변에 재개발 진행 안 하는 일반 신축 다가구 충분히 사고도 현금이 남습니다. 깨끗한 건물에서 지금보다 훨씬 높은 임대수익 안정적으로 누릴 수 있습니다. 사업 무산되면 주변 15·17구역 다 아파트 될 때 우리만 낙후된 슬럼가로 고립되고 재산권만 묶입니다. 일단 찬성해서 내 자산 가치부터 키우는 게 무조건 이득입니다. 신통이 되었다고 당장 월세 수입이 끊기는 게 아닙니다. 앞으로 20년입니다. 최소 10년 동안 임대 수익 누리시다가 건물노후되었을 때 팔고 신축 임대용건물을 사셔도 되고 그대로 새 아파트로 받으셔도 됩니다

논현1동 주민 여러분, 모두 가족분들과 따뜻하고 풍성한 추석 연휴 보내시길 바랍니다. 🙏🌕 저는 운영위 관계자도 아니고 사업을 홍보하는 사람도 아닙니다. 그저 논현1동의 미래가 궁금해서 민간 성장거점형 도심복합개발과 도시계획을 개인적으로 공부하고 있는 한 청년입니다. 자료를 하나씩 찾아보고 공부할수록 이런 생각이 들었습니다. 지금 논현1동에 오래된 저층주택과 노후 건물이 많다고 해서 우리 동네의 미래까지 지금 모습으로만 생각할 필요가 있을까? 이번에 추진되고 있는 민간 성장거점형 주민제안은 단순히 오래된 집을 새 아파트로 바꾸자는 이야기만은 아니라고 생각합니다. 주거환경을 개선하면서 상업·업무·생활편의 기능까지 함께 고민하고, 논현1동이라는 좋은 입지가 가진 가능성을 더 크게 만들어볼 수 있는 도시계획을 주민들이 먼저 제안해보자는 것이라고 이해하고 있습니다. 물론 주민제안 동의서를 낸다고 모든 것이 확정되는 것도 아니고, 사업이 반드시 된다고 누구도 장담할 수 없습니다. 하지만 저는 오히려 그래서 주민제안 단계가 중요하다고 생각합니다. 지금 당장 모든 것을 결정하자는 것이 아니라, “논현1동도 성장거점형으로 한번 제대로 계획을 만들어보고, 가능성이 있는지 공식적으로 검토해봅시다.” 라는 목소리를 주민들이 먼저 내보자는 것이니까요. 특히 지금의 저층·노후 상태만 보고 “여기는 원래 이런 동네니까 어렵다”라고 미래까지 미리 정할 필요는 없다고 생각합니다. 도시는 계속 변합니다. 지금 우리가 보고 있는 오래된 건물과 골목이 5년, 10년 뒤에도 반드시 그대로 있어야 하는 것은 아닙니다. 잘 정비된 주거환경, 더 안전한 도로와 골목, 생활편의시설과 상업·업무 기능이 함께 어우러진 곳. 그리고 강남이라는 입지에 걸맞은 새로운 모습의 논현1동. 민간 성장거점 주민제안은 그런 미래가 가능한지 한번 문을 두드려보는 시작이라고 생각합니다. 현재 1종이나 2종7층 지역을 포함해 여러 주민분들이 걱정도 많으실 거라 생각합니다. 저 역시 공부하면서 모르는 부분은 계속 확인하고 있습니다. 그래도 저는 한 가지는 분명하다고 생각합니다. 아무것도 제안하지 않으면 아무런 검토도 시작되지 않습니다. 될지 안 될지는 주민들이 뜻을 모아 제안해보고, 도시계획과 사업성을 제대로 검토한 뒤 판단해도 늦지 않다고 생각합니다. 지금 모습만 바라보기보다 논현1동이 앞으로 무엇이 될 수 있는지를 한번 같이 바라봤으면 좋겠습니다. 저처럼 논현1동의 미래에 가능성이 있다고 생각하시는 주민분들이 계시다면 이번 민간 성장거점 주민제안 동의에도 관심을 가지고 힘을 보태주셨으면 합니다. 누군가 대신 만들어주는 미래가 아니라 주민들이 먼저 제안하고, 주민들이 함께 만들어가는 논현1동의 미래. 이번 주민제안이 그 첫걸음이 되었으면 좋겠습니다. 모두 행복하고 편안한 추석 연휴 보내십시오. 🌕🙏 ※ 운영위나 관계자가 아닌 개인적으로 공부하며 작성한 글입니다. 정확한 사업 내용과 개별 권리관계는 관련 자료 및 사무실 상담 등을 통해 직접 확인해보시길 권합니다.