서울시 광진구 고시 · 2025년 12월 18일
서울시 고시 · 2020년 12월 3일여기 홍보는 곧 착공이라던데 조합설립도 아직 안났는데 뭐가 맞아요?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.08 | 토지 | 화양동 512-1 | 직24.68억 | 7,699만/평32.06평 |
| 26.05.08 | 토지 | 화양동 512-5 | 직19.2억 | 3,848만/평49.91평 |
| 26.03.23 | 단독 1995년 | 화양동 509-2 연 82.88평 | 직24억 개주가 6.8억 | 6,011만/평39.93평 |
| 26.03.09 | 단독 1995년 | 화양동 509-2 연 82.88평 | 취소직24억 개주가 6.8억 | 6,011만/평39.93평 |
| 26.03.03 | 단독 1986년 | 화양동 509-1 연 52.24평 | 직15.51억 개주가 6.75억 | 4,203만/평36.90평 |
고시/공고
기본 정보
사업유형
지역주택조합
구역면적
19,589㎡
토지등소유자
92명 (추정)
평균대지지분
213㎡ (64.4평)
공급 계획
공급세대
582세대
조합원분양
92세대 (16%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
440세대 (76%) (소유자 대비 478%)
임대세대
50세대 (9%)
| 타입 | 분양 | 임대 |
|---|---|---|
| ~45㎡ | 50세대 | 40세대 |
| 45~60㎡ | 260세대 | 10세대 |
| 60~75㎡ | 44세대 | - |
| 75~85㎡ | 178세대 | - |
| 계 | 532세대 | 50세대 |
건축 계획
용적률
297.25%
층수
지상29층
구역 현황
전체 세대
83세대
공동주택
7세대 (8%)
단독주택
76세대 (92%)
근생
22동
기타
4동
노후도(30년 기준)
현재
89 / 96 (92.7%)
93 / 96 (96.8%)
개발 여건
과소필지
31 / 121 (26%)
주택접도율(4m)
96동 / 99동 (97%)
주택접도율(6m)
50동 / 99동 (51%)
호수밀도
74.5호/ha (146호)
반지하 비율
50동 / 99동 (51%)
유형별 토지 면적
공동주택
225 m² (1%)
단독주택
10,616 m² (54%)
근린생활시설
5,321 m² (27%)
도로
1,767 m² (9%)
기타
1,767 m² (9%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
6 m² (0%)
제3종일반주거
19,690 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
11,972 m² (61%)
국공유지
1,860 m² (9%)
법인
3,422 m² (17%)
기타
2,442 m² (12%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 337m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 어린이대공원역 | 7호선 | 5분 | 410m |
| 건대입구역 | 7호선·2호선 | 10분 | 784m |
| 구의역 | 2호선 | 15분 | 1.2km |
