감사합니다 운영자님

16호 첫번째 구역계에 기존 거주자 500명가까이 단톡방에 모여있습니다. 소유주분들 께서는 상수동 336-8 심야식당2층 (추진위원장 이수민) 전화번호 02-332-1198로 연락주시길 바랍니다.

주체가 왜 3개나 되나요...?진짜 몰라서 묻습니다...

@따이 이지역에 지주택이랑 신축빌라 쪼개기 업자들이 많이 들어와있어서 재개발 진행을 방해하는 세력이 많습니다. 어떻게든 방해하는 거죠. 16호가 진짜 소유주들이 모여서 재개발 추진하는 구역입니다

@상수동337 그렇군요 감사합니다.

@따이 네 소유주 분이시면 헷갈리시면 안됩니다 기존 동네주민분들 대부분 16호에 모여 계십니다. 다른곳은 본인들 이득챙기려고 생긴 방해 세력입니다.

근데 16호 구역계에서 아파트 메인 출입문은 어디로 되는건가요? 동쪽 다 제척하면 강변북로 이어지는 메인 출입문이 없을 거 같아서요ㅠ 서울시 통과가 될지, 요즘 여의도도 입찰없이 건설사 1군데만 들어오는 입장에서 건설사에서 구역계보고 관심 가질지 걱정이 좀 되긴하네요ㅠㅠ

@익명 구역계 남측으로 하면되지요 ㅎㅎㅎ 강변북로에서 들어오자마자 좌회전

정확한 규제 대상 및 실거주 요건 허가 및 실거주 대상: 아파트 및 동일 단지 내에 아파트가 1개 동 이상 포함된 연립·다세대주택 해당 나머지 일반 빌라(연립·다세대): 아파트 단지와 묶이지 않은 일반 단독 빌라, 다세대주택 등은 토지거래허가 및 실거주 의무 대상에서 완전히 제외. 따라서 이들은 전세를 끼고 매수하는 갭투자가 가능 //주의해야 할 예외 구역// 서울 전역 아파트 규제와 별개로 아래 구역에 포함된 빌라는 여전히 실거주 의무가 있습니다.정비사업 후보지: 신속통합기획, 공공재개발 후보지, 모아타운 대상지 등으로 별도 지정된 구역 내의 빌라는 주택 유형과 상관없이 토지거래허가를 받아야 하며 실거주 의무가 적용

이건 정확한내용 아닌거같아서 댓글납깁니다 신축이든 구축이든 계약일기준 토허가를봅니다 그래서 토허가기간전에 계약한물건들은 전부 실거주의무가 없습니다. 지금 이구역 신축이 이렇게 많이지어져서 신통된다음에라도 반대율20프로이상 모아서 취소요청 들어갈수있는데도 있을텐데, 추진위에서 이 글볼까봐 적습니다. 신통되는것도 사업을 유지하는것도 중요하다고 생각됩니다. 지금 건축허가만 받은것들은 위험할수있어서 저라면 안하긴할거같지만 솔직하게의견. 납깁니다

@익명 네 발표전 계약자들은 토허제에 해당되지않아 실거주 의무가 없는 건 맞습니다. 제가 말한 상황은 발표전에는 권산일이 불안해서 아예 팔리지조차(계약조차 못한) 미분양 물건의 경우, 발표 이후에는 허가제로 실거주 의무가 생기는 경우입니다. 그 전에 불확실성을 감수하고 계약하신분들이야 당연히 권산일 전에 사용승인 떨어지면 상관없죠.

저 중에 건축허가로만 뜬 물건들은 권산일 못 맞출것 같은데... 반 이상은 위험할듯;;

@준아이언 권산일이 언제쯤일걸로 예상하세요??

@가쥬아 특수한 상황이 없다면 빠르면 10월, 가장 높은 확률로 11월, 늦으면 12월로 봅니다. 절대 내년까지는 안 갈 듯 해요. 아무리 빌라 몰아쳐서 빨리 짓는다고 해도 저 중에 최소 반은 무리아닌가 싶다는게 개인적 생각이긴한데.. 현재 최소 골조 외장까지는(겉으로 봐서 다지었네 생각들어야)완성 되어있어야할 것 같아요.

착공들어간것도 위험해보여요... 안전하게 구축을 사야할듯

요새 거기 유투버들이 신축빌라 분양 중이던데.. 주의해야 할 듯요

@레니 거기가어디에요~?

그런데 준아이언님은, 공유해주시는 정보도 되게 합리적이고, 이 구역의 실정에 대해서 되게 잘 알고계시고, 경험있으신분 같은데, 이 구역에 참가하신지는 오래되셨나요? 몇달전에 부동산들러서 매물 여쭤보면, 2008년에 신축빌라로 진입하셔서 18년 지나서 지친 매물들 1~2개 나와있었는데, 요즘은 잘 모르겠지만요. 대부분 오래전에 진입하셨던 분들이 많으신듯해서요. 이 구역 히스토리를 잘 알고계신분들이 앞으로 어찌될지 가장 잘 알고 계신듯하군요

7월 이전 선정된 구역들은 그럼 더 느리게 진행되나요..?

@합정맨 어차피 모든 과정이 순조롭게 진행됐을때 12년목표라는 것인데... 아시다시피 재개발은 그 외의 요소 꼭 생기고 거기서 시간 더 잡아먹는거죠. 크게 의미있나 싶네요.

@준아이언 맞습니다 7월 이전 이후라고 크게 다를게 있을까 싶습니다.. 모든 사업이 순항하길 빕니다

고견 감사해요

헉

구역 조정해서 다시 승인 기다리는중

여기 신축이 왜이렇게 많나요? 괜찮은건가요ㅜㅜ

신축없는 재개발지는 없을 거에요. 신축이 들어온다는 건 그만큼 인기가 많은 곳이기도 하구요. 노후도가 중요한데, 아직 노후도는 문제없어 보입니다.

@마용성광 여기는 재개발 되면 진짜 대박일거 같긴 한데 사업성이 좋은건 모르겠네요...

@이태원포닥 영구 한강뷰가 곧 사업성 아닐까요? ㅎㅎ

@마용성광 반대파가 많은건지 왜 취소됐는지아시나요~??

@이태원포닥 상가들 반대가 심해서 구역계 변경해서 다시 쓰려고 하는것 같은데, 신축 많아져서 동의율 높아지면 수용은 쉬워지긴할듯..