향후 10년간 GTX의 실질적 수혜를 보는 곳은 연신내뿐입니다. B.C 노선도 좋기는 하지만 10년 이내에 운행이 가능한 곳은 A노선뿐이며 특히 연신내가 최대의 수혜지역이 될것입니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.27 | 다세대 2022년 | 불광동 480-45 욱현하이브 3층 전용 15.15평 | 직5.57억 공주가 2.98억 | 5,326만/평10.46평 |
| 26.07.22 | 다세대 2016년 | 불광동 445-11 스카이힐튼(101,102동) 4층 전용 13.32평 | 직3억 공주가 2.16억 | 2,721만/평11.03평 |
| 26.07.03 | 다세대 2017년 | 불광동 445-4 우진파크빌 2층 전용 8.40평 | 2.48억 공주가 1.33억 | 3,748만/평6.62평 |
| 26.06.27 | 다세대 2012년 | 불광동 479-79 라비앙로즈 4층 전용 13.97평 | 3.4억 공주가 1.88억 | 2,922만/평11.63평 |
| 26.05.22 | 다세대 2002년 | 불광동 479-51 대광그린빌 3층 전용 13.24평 | 2.69억 공주가 1.21억 | 3,732만/평7.21평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 불광동 445-11 | 주거용 | 26.07.31 |
자료실
기본 정보
구역면적
89,592㎡
토지등소유자
1,372명 (추정)
평균대지지분
65㎡ (19.8평)
권리산정기준일
26.01.27
세대 현황
전체 세대 수
1,297
공동 세대 수
1,078 (83%)
단독 세대 수
219 (17%)
노후도(30년 기준)
현재
259 / 362 (71.5%)
5년 후
262 / 362 (72.3%)
10년 후
286 / 362 (79.0%)
개발 여건
과소필지
175 / 602 (29%)
접도율
279동 / 352동 (79%)
호수밀도
59.3호/ha (531호)
반지하 비율
241동 / 352동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,823 m² (36%)
단독주택
34,465 m² (38%)
근린생활시설
1,261 m² (1%)
도로
14,329 m² (16%)
기타
8,009 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
83,466 m² (95%)
제3종일반주거
4,793 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
77,433 m² (88%)
국공유지
3,669 m² (4%)
법인
5,160 m² (6%)
기타
1,997 m² (2%)
종교/학교
종교 1
남북교회 (불광동 481-6) / 1,355 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운폭포동4단지제2 | 17 | 571 | 134㎡ | 11.8억 |
| 166㎡ | 14.4억 | |||
| 은평뉴타운우물골6단지 | 18 | 353 | 101㎡ | 13.1억 |
| 은평뉴타운우물골5단지 | 18 | 387 | 84㎡ | 10.1억 |
| 은평뉴타운마고정2단지 | 18 | 434 | 59㎡ | 8.5억 |
| 84㎡ | 10.1억 | |||
| 101㎡ | 11.9억 |
학군
통학구역
서울연신초 (88%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 415m |
통학구역
서울연광초 (12%)
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 324m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 연신내역 | 3호선·6호선·수도권 광역급행철도 | 10분 | 826m |
| 구파발역 | 3호선 | 15분 | 1.2km |
| 독바위역 | 6호선 | 16분 | 1.3km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 1.3억 | ||||
다세대 | 1.85억 | ||||
다세대 | 2.1억 | ||||
다세대 | 2.3억 | ||||
다세대 | 2.5억 | ||||
다세대 | 2.6억 | ||||
다세대 | 2.7억 | ||||
다세대 | 2.9억 | ||||
다세대 | 2.9억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.35억 | ||||
다세대 | 3.4억 | ||||
다세대 | 3.5억 | ||||
다세대 | 3.6억 | ||||
다세대 | 3.8억 | ||||
다세대 | 4억 | ||||
다세대 | 4.1억 | ||||
다세대 | 4.3억 | ||||
다세대 | 4.5억 | ||||
다세대 | 4.8억 | ||||
다세대 | 4.8억 | ||||
다세대 | 5.6억 | ||||
단독 | 6.15억 | ||||
단독 | 9.2억 | ||||
단독 | 9.4억 | ||||
단독 | 9.8억 | ||||
단독 | 11억 | ||||
단독 | 11억 | ||||
단독 | 34억 |
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