진관
3개월 전
향후 10년간 GTX의 실질적 수혜를 보는 곳은 연신내뿐입니다. B.C 노선도 좋기는 하지만 10년 이내에 운행이 가능한 곳은 A노선뿐이며 특히 연신내가 최대의 수혜지역이 될것입니다.
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.22 | 다세대 2002년 | 불광동 479-51 대광그린빌 3층 전용 13.24평 | 2.69억 공주가 1.21억 | 3,732만/평7.21평 |
| 26.05.06 | 다세대 1996년 | 불광동 445-326 지층 전용 11.49평 | 1.72억 공주가 6,070만 | 2,860만/평6.01평 |
| 26.04.29 | 다세대 2016년 | 불광동 445-87 삼성타운C동 1층 전용 7.82평 | 2.47억 공주가 1.3억 | 3,760만/평6.57평 |
| 26.04.25 | 다세대 2022년 | 불광동 480-45 욱현하이브 2층 전용 15.03평 | 직4.7억 공주가 2.96억 | 4,530만/평10.38평 |
| 26.03.13 | 다세대 2016년 | 불광동 445-205 삼성캐스빌 1층 전용 8.72평 | 2.78억 공주가 1.33억 | 5,019만/평5.54평 |
진행현황
대상지선정
2026.2.25
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
89,592㎡
토지등소유자
1,372명 (추정)
권리산정기준일
26.01.27
세대 현황
전체 세대 수
1,297
공동 세대 수
1,078 (83%)
단독 세대 수
219 (17%)
노후도(30년 기준)
현재
259 / 362 (72%)
5년 후
262 / 362 (72%)
10년 후
286 / 362 (79%)
개발 여건
과소필지
175 / 602 (29%)
접도율
279동 / 352동 (79%)
호수밀도
59.3 호/ha (531호)
반지하 비율
241동 / 352동 (68%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,823 m² (36%)
단독주택
34,465 m² (38%)
근린생활시설
1,261 m² (1%)
도로
14,329 m² (16%)
기타
8,009 m² (9%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
83,466 m² (95%)
제3종일반주거
4,793 m² (5%)
소유자별 토지 면적
개인
77,433 m² (88%)
국공유지
3,669 m² (4%)
법인
5,160 m² (6%)
기타
1,997 m² (2%)
종교/학교
종교 1
남북교회 (불광동 481-6) / 1,355 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 은평뉴타운폭포동4단지제2 | 17 | 571 | 134㎡ | 11.8억 |
| 166㎡ | 12.8억 | |||
| 은평뉴타운우물골6단지 | 18 | 353 | 84㎡ | 10.2억 |
| 101㎡ | 13.1억 | |||
| 은평뉴타운우물골5단지 | 18 | 387 | 59㎡ | 8.0억 |
| 84㎡ | 9.3억 | |||
| 은평뉴타운마고정2단지 | 18 | 434 | 84㎡ | 10.1억 |
| 101㎡ | 11.8억 |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
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| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
다세대 | 1.85억 | ||||
다세대 | 2.4억 | ||||
다세대 | 2.5억 | ||||
다세대 | 2.5억 | ||||
다세대 | 2.6억 | ||||
다세대 | 2.7억 | ||||
다세대 | 2.75억 | ||||
다세대 | 2.9억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.2억 | ||||
다세대 | 3.35억 | ||||
다세대 | 3.4억 | ||||
다세대 | 3.4억 | ||||
다세대 | 3.5억 | ||||
다세대 | 3.5억 | ||||
다세대 | 3.5억 | ||||
다세대 | 3.5억 | ||||
다세대 | 4.3억 | ||||
다세대 | 4.5억 | ||||
다세대 | 4.8억 | ||||
다세대 | 5.3억 | ||||
다세대 | 5.6억 | ||||
다세대 | 5.6억 | ||||
단독 | 6.15억 | ||||
단독 | 9.2억 | ||||
단독 | 9.4억 | ||||
단독 | 9.8억 |
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