대상지선정 (2026.02.26)소유자 약 698명

실거래

다세대 ~10년

1.5억/평

다세대 11~30년

1.5억/평

다세대 31년~

6,311만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.10.10	다세대 2004년	잠실동 330-8 2층 전용 12.85평	8.3억 공주가 2.09억	1.4억/평6.10평
26.10.05	다세대 2014년	잠실동 339-6 드림타워빌 2층 전용 8.87평	3.3억 공주가 2.27억	5,721만/평5.77평
26.09.19	다세대 2003년	잠실동 328-2 경현빌 2층 전용 6.82평	5.4억 공주가 1.08억	1.6억/평3.43평
26.09.12	다세대 2003년	잠실동 328-2 경현빌 2층 전용 5.98평	4.65억 공주가 9,530만	1.5억/평3.01평
26.09.11	다세대 2004년	잠실동 330-8 2층 전용 8.09평	5.5억 공주가 1.35억	1.4억/평3.84평

진행현황

대상지선정

2026.02.26

관리계획수립

8개월째 진행중(중앙값 21개월)

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

소유주 전용소유주 채팅방

열기

고시/공고

공고토지거래허가구역 (재)지정 및 조정 공고

서울시 공고 · 2026년 5월 14일

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시

서울시 고시 · 2026년 3월 12일

보도자료

보도자료서울시, '신통기획' 후보지 토지거래허가구역 즉시 지정

서울시 보도자료 · 2026년 5월 7일

보도자료서울시, SH 참여 모아타운 선정...공공 관리를 통한 안정적 공급 기대

서울시 보도자료 · 2026년 2월 27일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대·단독	토지(도로)
(~26.12.31)		(~31.05.18)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형

소규모주택정비 관리지역, 모아타운

구역면적

36,766㎡

토지등소유자

698명 (추정)

평균대지지분

53㎡ (15.9평)

권리산정기준일

25.12.18

구역 현황신축(착공) 25세대 반영

전체 세대

710세대

공동주택

691세대 (97%)

단독주택

19세대 (3%)

근린생활시설근생

9동

기타

2동

노후도(모아타운 기준)신축(착공) 2동 반영

현재

76 / 102 (74.5%)

81 / 102 (79.4%)

개발 여건

과소필지

1 / 114 (1%)

주택접도율(4m)

100동 / 100동 (100%)

주택접도율(6m)

63동 / 100동 (63%)

호수밀도

84.8호/ha (268호)

반지하 비율

18동 / 102동 (18%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

18,007 m² (57%)

단독주택

3,246 m² (10%)

근린생활시설

3,070 m² (10%)

도로

4,083 m² (13%)

기타

3,244 m² (10%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

1,738 m² (5%)

제2종일반주거

29,910 m² (95%)

소유자별 토지 면적

개인

25,279 m² (80%)

국공유지

5,821 m² (18%)

법인

548 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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Jun

5일 전

현재로서 임대와 일반세대 몇 세대 정도 구상하는지 알 수 있을까요?

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인근 구역

잠실동 329 (현재 구역)대상지선정

1.4억/평

(가)삼전동2추진준비0.6km

1.1억/평

(가)삼전동3추진준비0.8km

8,450만/평

일원동 대청마을 북측구역관리계획수립1.0km

1.2억/평

(가)석촌고분1추진준비1.2km

1.0억/평

(가)대청마을1연번부여1.3km

1.3억/평

	잠실동 329	(가)삼전동2	(가)삼전동3	일원동 대청마을 북측구역	(가)석촌고분1	(가)대청마을1
사업 면적	3.2만㎡	5.9만㎡	6.0만㎡	9.1만㎡	3.8만㎡	5.7만㎡
사업종류	모아타운	민도복	민도복	모아타운	민도복	신통기획
진행단계	대상지선정	추진준비	추진준비	관리계획수립	추진준비	연번부여
공급세대	-	-	-	756세대	-	-
일반분양	-	-	-	540세대	-	-
노후도(30년)	31%	40%	25%	80%	40%	81%
매물 수	23건	11건	18건	14건	16건	8건
매물 가격	7.5억~	5.8억~	5.1억~	9억~	4.3억~	7.7억~
대지평당가	1.4억	1.1억	8,450만	1.2억	1.0억	1.3억
전용평당가	6,973만	6,920만	4,272만	9,611만	6,827만	1.1억

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
잠실동트리지움	20	3,696	59㎡	30.0억
			84㎡	32.8억
			114㎡	35.9억
			149㎡	41.7억
잠실현대	37	336	84㎡	19.8억
잠실아시아선수촌	41	1,356	151㎡	57.5억
잠실아시아선수촌	41	1,356	178㎡	65.0억

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학군

학교명	거리
서울잠전초등학교 공립	546m

대중교통

역명	호선	도보	거리
삼전역	9호선	5분	370m
잠실새내역	2호선	13분	1.0km
석촌고분역	9호선	13분	1.1km

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Jun

5일 전

현재로서 임대와 일반세대 몇 세대 정도 구상하는지 알 수 있을까요?

Owner5일 전

관리계획안 수립 중입니다.

Owner

10월 16일

[송파구의회 이혜숙 의원, 잠실본동 제7기동단 이전 촉구] 본문 중: 특히 잠실본동은 재건축과 모아타운 사업이 진행되면서 도시구조 변화가 예상되는 지역이다. 잠실동 329번지 일대 모아타운은 제7기동단 부지 포함 여부를 송파구와 협의해 관리계획을 마련하는 조건으로 선정됐다. 이에 이 의원은 송파구에 세 가지 개선 방안을 제시했다. 우선 기동단 시설이 재건축과 모아타운 등 주거정비사업에 미치는 영향을 종합적으로 분석하고, 이전 문제를 주요 정책과제로 관리할 것을 주문했다. 또한 서울경찰청과 서울시 등 관계기관과 공식 협의체계를 마련해 그동안 이전이 지연된 원인을 확인하고, 대체 부지 확보와 국·공유지 교환 등 실행 가능한 대안을 검토해야 한다고 강조했다. 아울러 기동단 부지를 주변 정비사업과 연계해 장기적인 도시공간 계획을 수립하고, 향후 이전 가능성을 반영한 토지 활용 방향을 마련할 것을 요구했다. 이 의원은 주민들이 오랜 기간 생활 불편을 감수해 온 만큼 행정기관이 구체적인 해결책을 제시해야 한다고 지적했다. 이어 서강석 송파구청장이 강조해 온 섬김 행정은 주민들의 숙원사업을 해결하는 과정에서 실현돼야 한다며, 송파구가 관계기관과 협의를 시작하고 제7기동단 이전을 위한 실질적인 추진 방안을 마련할 것을 촉구했다. 본문 주소: http://www.jeonmae.co.kr/news/articleView.html?idxno=1301565

송파구의회 이혜숙 의원, 잠실본동 제7기동단 이전 촉구

서울 송파구의회 이혜숙 의원(잠실본동·잠실2동·잠실7동)이 제335회 임시회 5분 자유발언에서 잠실본동 주민들의 오랜 숙원인 서울경찰청 제7기동단 이전을 촉구하며 송파구의 적극적인 대응과 관계기관 협의를 요구했다.이 의원은 5분 자유발언을 통해 제7기동단 부지의 활용 문제를 지역 주거환경 개선과 도시공간 재정비 차원에서 검토해야 한다고 주장했다.현재 제7기동단이 사용하는 잠실동 331-4번지 부지는 경찰청 소유로 면적은 약 4,910㎡다. 1984년 경찰기동대 숙영시설로 활용되기 시작했으며, 제2기동단 강남지구대 등을 거쳐 2021

www.jeonmae.co.kr

Owner

10월 14일

[ SH 미팅 ] ㅇ 일시 : 2026.10.13(월), 09:30~11:00시 ㅇ 장소 : SH 본사 1층 로비 ㅇ 참석 : SH 잠실동 모아타운 담당자, 추진위원장 외 3명 ㅇ 내용 (1) 관리계획 수립일정 - 관리계획(안) 수립후 서울시 전문가 자문 의뢰 - 서울시 표준 기한 대비 약 5개월 단축하는 것으로 이는 기간이 길어지면 추진력이 약화될 수 있는 점 고려 - 서울시 전문가 자문 의뢰전 소규모 간담회를 통해 주민들과 내용을 공유하고 의견을 청취할 것임 (2) 관리계획 수립과정 중 소유주와의 소통 - 빠른 시일 내에 소유주가 SH와 직접 소통할 수 있는 ‘찾아가는 상담 서비스’ 방안을 마련하겠음 - 관리계획 수립에 대한 소유주의 의견을 수렴하는 창구가 될 것임 - 관리계획(안)에 대한 궁금증과 두려움을 해소 또는 완화하는 것을 도모 - 소유주가 개발에 소외되지 않고 최선의 결과를 만들어 내는 과정에 참여할 수 있도록 함 - 소통 실시 계획은 최소 1개월 전에 추진위를 통해 충분히 홍보할 수 있도록 SH에 협조를 요청함

Owner

9월 30일

[ 잠실동 SH모아타운 이성배 시의원 간담회 ] ㅇ 일시 : 2026년 9월 29일(화) 16:00~18:00시 ㅇ 장소 : 서울특별시의회 본관 이성배 시의원 사무실 ㅇ 참석 : 이성배 시의원 및 비서관 2명, 추진위원장 외 추진위원 12명 ㅇ 내용 - SH에 대한 주민(추진체)과의 소통 채널 강화 촉구 요청 - 잠실동 SH모아타운 현황 및 사업성 개선방안 검토 요청 - 잠실동 SH모아타운 사업 성공을 위한 SH, 송파구청, 송파구의회 및 서울시의회 등의 유기적인 협조와 적극적인 지원 요청