재개발 우만가

수원 재개발 중 인기좋을듯 아주대 동수원 빈센트병원 근접에있고 초등고등아주대경기대 근접 더블역세권 월드컵구장 광교와 한정거장 월드컵유휴부지에 테크노벨리계획 빠른강남이동 앞으로 천지개벽 할것같음

추진위 바로 옆에 부동산이요

공유 감사합니다

혹시 궁금한게 역에서 조금 먼곳에 매매 하면 재개발 후 가치 인정도 좀 적어질까요?

@공성 재개발 후에는 각자의 감평가 대비해서 평수 정해서 동,호수 추첨이 되기때문에 현재 시점에서 역과 거리가 먼것은 의미가 없어집니다. 우만가구역 내에서 현재 위치별 가격 차이가 나는것은 지분, 건축년도 등에 따라 차이가 발생하고 감평가를 더 유리하게 받는것일뿐입니다.

권리가액을 얼마받냐에 따라 다르죠.. 권리가 3~4억 인정받는다치고 조분 34평 분양가 8억이라치면 총 8~9억?

@케빈 대지지분 9평 4억사도 권리가 3-4억 인정 받을수 있나요? 궁금합니다!

@공성 아뇨.. 권리가액은 실제 매물들 보시면 아시겠지만 그렇게 나오지않아요.. 빌라는 대지면적도 중요하긴한데 비슷한 건물이 얼마인지에 따라 다릅니다. 오래된 빌라라면 2억 미만으로 나올거에요 권리가액 나오려면 한참 멀어서 그때가야 알겠지만 공동주택공시가격에 1.5정도 곱해보세요

@땅콩 감사합니다!!

@공성 구역마다 다른데요. 여긴 사업성이 좋아서 9평이면 3억이상은 나올듯합니다.

@케빈 제가 멋대로 계산하고 판단해서 죄송합니다. 앞으로 시간이 많이 남아있고 동네 자체가 입지가 좋아졌기 때문에 단순계산으로 판단하기 어렵습니다. 3억이상도 충분히 가능하다고 생각합니다.

@땅콩 죄송할것까지야.. 저도 잘 모르는데 추진위에서 동의서 받을때 조합원물건마다 예상감평가,권리가 계산해서 보내줬거든요. 그거 보고 말씀드린거에요. 지분,연식,위치,편의성에 따라 천차만별이긴하겠죠~

감사합니다~~

네

다주택자 물건만 피하시면 가능할겁니다!

@송이 부동산에서 알아서 걸러서 물건 보여줄까요 ?

@공성 걸려주기는 할텐데..계약서 상 특약에 다주택자 물건 관련 내용 기재하고, 조합설립추진위원회에도 다주택 여부 확인하고 잔금치면 될 거 같습니다!