동후암은 토목공사 많이해야해서 공사비 어마어마할텐데.. 모질이 같은 조합원들이 하이엔드 바라면.. 디에이치 같은거 바라면.. 공사비 1,500정도 예상.. 지반고를 얼마나 깎아야하는지 감도 안옴.. 거의 채석장급으로 까내야할듯 거기다가 일반분양이 100개도 안된다고..?
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.10 | 토지 | 독산동 2** | 직9.8억 | 1,402만/평69.88평 |
| 26.08.03 | 다세대 2002년 | 독산동 234-19 세진아트빌13차 1층 전용 16.33평 | 2.85억 공주가 1.13억 | 4,073만/평7.00평 |
| 26.07.15 | 다세대 2021년 | 독산동 994-14 글로리움 4층 전용 7.35평 | 2.95억 공주가 1.61억 | 4,889만/평6.03평 |
| 26.07.15 | 다세대 2017년 | 독산동 974-1 노블에스테이트 8층 전용 10.42평 | 3억 공주가 1.62억 | 8,209만/평3.65평 |
| 26.07.07 | 다세대 2002년 | 독산동 234-31 명화그린빌 4층 전용 13.00평 | 취소1.8억 공주가 1억 | 3,082만/평5.84평 |
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기본 정보
구역면적
93,140㎡
토지등소유자
1,318명 (추정)
평균대지지분
71㎡ (21.4평)
구역 현황
전체 세대
1,296세대
공동주택
1,092세대 (84%)
단독주택
204세대 (16%)
근생
17동
기타
7동
노후도(30년 기준)
현재
211 / 324 (65.1%)
5년 후
223 / 324 (68.8%)
10년 후
277 / 324 (85.4%)
개발 여건
과소필지
65 / 430 (15%)
접도율
279동 / 301동 (93%)
호수밀도
52호/ha (484호)
반지하 비율
239동 / 302동 (79%)
유형별 토지 면적
공동주택
33,669 m² (35%)
단독주택
34,527 m² (36%)
근린생활시설
5,777 m² (6%)
도로
10,451 m² (11%)
기타
12,305 m² (13%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
50,609 m² (54%)
제2종일반주거
35,943 m² (38%)
준주거
7,116 m² (8%)
소유자별 토지 면적
개인
77,324 m² (83%)
국공유지
10,991 m² (12%)
법인
1,731 m² (2%)
기타
3,622 m² (4%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
등록된 뉴스가 없습니다
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 457m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 16분 | 1.3km |
예정 경매
예정된 경매 물건이 없습니다.
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 2025타경10089[1] 독산동 994-75 | 감정2.88억 최저2.88억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경13002[1] 독산동 993-35 | 감정1.95억 최저1.95억 | 유찰 26.08.27 |
| 다세대 | 2025타경12056[1] 독산동 994-75 | 감정3.11억 최저2.48억 | 낙찰 2.22억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경12206[1] 독산동 994-14 | 감정2.8억 최저2.24억 | 낙찰 2.31억 26.08.07 |
| 다세대 | 2025타경13318[1] 독산동 994-14 | 감정2.8억 최저2.8억 | 낙찰 2.51억 26.07.28 |
| 다세대 | 2025타경12583[1] 독산동 994-14 | 감정2.8억 최저2.8억 | 낙찰 2.39억 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경12864[1] 독산동 994-14 | 감정2.73억 최저2.73억 | 낙찰 2.41억 26.07.20 |
| 다세대 | 2025타경12503[1] 독산동 994-14 | 감정2.71억 최저2.71억 | 낙찰 2.25억 26.07.08 |
| 다세대 | 2025타경12663[1] 독산동 994-14 | 감정2.81억 최저2.81억 | 낙찰 2.28억 26.07.08 |
| 다세대 | 2025타경11909[1] 독산동 994-14 | 감정2.8억 최저2.8억 | 매각 2.51억 26.05.14 |
| 다세대 | 2025타경9943[1] 독산동 994-75 | 감정2.93억 최저2.93억 | 매각 2.35억 26.02.24 |
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