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가로주택 신중앙연립

사업시행인가 (2022.07.20)42세대
조합원분양 32세대일반분양 10세대 (24%)
매물0개경매·공매경·공매0건커뮤니티0

실거래

다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
25.05.25
다세대
1982년
방화동 555-10
중앙연립 1층
전용 17.98평
직4.5억
공주가 1.38억
3,318만/평13.56평
25.05.25
다세대
1982년
방화동 555-10
중앙연립 1층
전용 17.98평
직3억
공주가 1.38억
2,212만/평13.56평
25.05.25
다세대
1982년
방화동 555-10
중앙연립 1층
전용 17.98평
직3억
공주가 1.38억
2,212만/평13.56평
25.05.25
다세대
1982년
방화동 555-10
중앙연립 1층
전용 17.98평
직4.5억
공주가 1.38억
3,318만/평13.56평
25.05.25
다세대
1982년
방화동 555-10
중앙연립 1층
전용 17.98평
직3억
공주가 1.38억
2,212만/평13.56평

진행현황

조합설립인가
사업시행인가
2022.07.20
착공
51개월째 진행중(중앙값 17개월)

토지거래허가구역출처

아파트(입주권)
(~26.12.31)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
가로주택정비
구역면적
1,616㎡
토지등소유자
31명 (추정)
평균대지지분
52㎡ (15.8평)

공급 계획(출처: 강서구 고시 제2022-95호)

공급세대
42세대
조합원분양
32세대 (76%)
일반분양
10세대 (24%) (소유자 대비 32%)
타입분양임대
29㎡1세대-
37㎡1세대-
39㎡3세대-
42㎡4세대-
45㎡2세대-
49㎡5세대-
53㎡26세대-
계42세대-

건축 계획

용적률
196.66%
건폐율
42.28%
층수
지상7층

구역 현황

전체 세대
31세대
공동주택
30세대 (97%)
단독주택
1세대 (3%)
근린생활시설근생
0동
기타
0동

노후도(30년 기준)

현재
3 / 3 (100.0%)
3 / 3 (100.0%)

개발 여건

과소필지
1 / 4 (25%)
주택접도율(4m)
3동 / 3동 (100%)
주택접도율(6m)
3동 / 3동 (100%)
호수밀도
70.3호/ha (11호)
반지하 비율
2동 / 3동 (67%)

유형별 토지 면적

공동주택
1,345 m² (81%)
단독주택
128 m² (8%)
도로
181 m² (11%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거
1,654 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인
1,473 m² (89%)
국공유지
181 m² (11%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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방화2동 592-1관리계획고시0.3km
3,871만/평
방화2통합심의통과0.5km
5,148만/평
방화3관리처분인가0.7km
9,985만/평
방화5관리처분인가0.8km
1.1억/평
방화2동 592-1방화2방화3방화5
사업 면적6.7만㎡3.5만㎡9.2만㎡10.0만㎡
사업종류모아타운신통기획재건축재건축
진행단계관리계획고시통합심의통과관리처분인가관리처분인가
공급세대1,460세대740세대1,476세대1,665세대
일반분양1,327세대633세대1,420세대1,648세대
시공사--현대·현대ENGGS
노후도(30년)64%93%91%89%
매물 수31건9건7건8건
매물 가격2.1억~7.5억~10.7억~11.3억~
대지평당가3,871만5,148만9,985만1.1억
전용평당가2,589만4,430만5,325만5,918만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
마곡엠밸리5단지13439114㎡18.1억
마곡한진해모로2335459㎡8.5억
81㎡8.7억
84㎡9.0억
방화동부센트레빌2440784㎡9.7억
114㎡11.1억
방화4단지(삼익삼환)33680100㎡10.6억
134㎡11.6억

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학군

학교명거리
서울방화초등학교
공립
358m

대중교통

역명호선도보거리
개화산역5호선4분312m
방화역5호선9분718m
신방화역9호선10분765m
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