D2와 D4통합 반대. D2만으로 재개발 지지. 재개발에서 사업시행계획인가일 기준으로 감정평가후 종전자산을 계산하고, 비례율을 계산해서 권리가액으로 사업에 반영합니다. 구역 전체의 재산을 바탕으로 합니다. 재개발 구역 전체 수입을 비용으로 나눈 것이 비례율입니다. 그렇다면, 전체 건설비와 조합원분양수입 + 일반분양수입이 D2나 D4 나 동일한데, D2의 종전자산이 D4의 종전자산보다 더 적게 나올 것입니다. 왜냐하면, D2의 노후도가 훨씬 높아서 종전자산 평가시 D4가 높게 나올 것이기 때문입니다. 결과적으로 D2 의 좋은 비례율이 D4때문에 적어진다는 겁니다.

D2는 단독으로 재개발 진행하기 힘든거 같은데요 흠흠^^

https://blog.naver.com/zipestate/224377643614 한번 읽어 보세요.

중곡동 D2구역 재개발,군자역 더블노선과 초품아 입지 초기 재개발을 지금 봐야 하는 이유

중곡동 D2구역 재개발, 군자역 더블노선과 초품아 입지 광진구 초기 재개발을 지금 봐야 하는 이유 서울 ...

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D2구역 권리산정기준일 나왔나요?

공주가 3.1억짜리가 8.45억에 계약됐네요 중곡동 탑이네요

투자목적으로 분양받거나 매입하시는분들 조심하세요. 여기 싸움나서 재개발시작도 못했어요. 재개발 기대로 가격만 올랐어요. 잘못하면 고점에 물려요.

지금은 뭘 감추고 할때가 아니라 건물주 승인일 늦추려고하는 추진위가 문제임. 준공만 문제냐? 것도 아님. 등기 치려면 준동일 보다 더 늦어질텐데, 그걸 쭉 기다려준다고? 내 봤을때 추친체가 별로 재개발 의지가 없음. 아무리봐도.재개발 투자자가 아니라, 재개발 이슈로 뒷돈 쳐먹는 세력아닌가 싶을정도임. 뭘 연번이라도 부여를 해야 건축제한을 걸고하는데, 전형적인 공기 늦추면서 분담금 뺴먹는 업자랑 다를바가없음. 정말로, 통합할 의지가 있었다면, 주민통보도 없이 접수하진않았겠지. 그냥 추진체 자체가 투명하질 못함. 여기는 이대로 된다해도 추친체 그대로 유지되고 양때들마냥 끌려가면 안봐도 답이 나옴. 보니까 똑똑한 사람들도 많던데 추진체를 갈아 엎는게 맞다싶음. 이 추진체는 사업성때문에 d2,d4 통합하려고 한게 아님. 진짜 그랬으면 제대로 통보하고 동의 얻고 신청했겠지. 근데 이건 그냥 재건축 실효 이끌어 내려고 통보도 없이 그냥 제출한걸로 밖에 안보임

어제 몇 분과 잠깐 얘기했는데 D2, D4는 두 구역 모두 단독으로 신통기획 진행하기가 어려울 듯 합니다. 애초 기존 D2+D4 추진위가 통합 개발을 선호하는 데다, 신축을 2~3곳 준비하는 것 같다고 하네요. 단독주택 헐고 빌라 올리고 싶어하는 분이 있다고 하네요. D2에도 있고, D4에도 있고요. 안 그래도 노후도가 간당간당한데 또 빌라 지으면 사업성만 해치는 꼴이라.. 특히 D4는 노후도가 턱 끝까지 찬 상황인데 또 빌라지으면 노후도 맞추기에도 어려워 질 것 같습니다. 여기에 용마산로 쪽 일부 상가들의 반대도 있고요. 군데 군데 반대하는 분들도 좀 더 늘었고요.

https://open.kakao.com/o/gW3NaFFi D2구역 재개발 정보공유방입니다. 추진체 방 아닙니다. 특정 추진체들의 방만 있어서, D2구역 소유자/계약자가 편하게 의견 나눌수 있는 오픈채팅방 만들었습니다.

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