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신통기획 (가)중곡동D2

연번부여 (2026.09.10)소유자 951명
매물17개경매·공매경·공매1건커뮤니티79

실거래

다세대 ~10년
9,290만/평
다세대 11~30년
5,681만/평
다세대 31년~
3,414만/평
단독/다가구
2,796만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.10.17
다세대
2008년
중곡동 51-41
2층
전용 18.42평
6.4억
공주가 2.15억
6,353만/평10.07평
26.10.12
다세대
2026년
중곡동 150-212
까사노블 4층
전용 16.94평
직7.8억
9,411만/평8.29평
26.10.01
다세대
2004년
중곡동 53-22
월드빌 1층
전용 14.02평
직2.4억
공주가 1.38억
2,841만/평8.45평
26.09.29
근생(집합)
2026년
중곡동 150-212
제1종근린생활 101 1층
전용 14.47평
직7.7억
1.1억/평추정 7.15평
26.09.19
다세대
2020년
중곡동 150-239
스타빌리지 6층
전용 8.94평
5.15억
공주가 2.31억
9,458만/평5.44평

진행현황

연번부여
2026.09.10
대상지선정
2개월째 진행중(중앙값 7개월)
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공

토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

사업 정보

사업유형
재개발, 신속통합기획
구역면적
87,171㎡
토지등소유자
951명
평균대지지분
92㎡ (27.7평)

추진 주체

전화
02-3425-0077

구역 현황

전체 세대
1,185세대
공동주택
911세대 (77%)
단독주택
274세대 (23%)
근린생활시설근생
46동
기타
5동

노후도(30년 기준)

현재
256 / 387 (66.1%)
273 / 387 (70.5%)

개발 여건

과소필지
77 / 488 (16%)
주택접도율(4m)
321동 / 385동 (83%)
주택접도율(6m)
237동 / 385동 (62%)
호수밀도
84호/ha (733호)
반지하 비율
171동 / 387동 (44%)

유형별 토지 면적

공동주택
24,524 m² (28%)
단독주택
34,261 m² (39%)
근린생활시설
9,517 m² (11%)
도로
14,832 m² (17%)
기타
3,988 m² (5%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거
898 m² (1%)
제2종일반주거
86,225 m² (99%)

소유자별 토지 면적

개인
68,682 m² (79%)
국공유지
13,685 m² (16%)
법인
4,757 m² (5%)

종교/학교

종교 1
종교시설 (중곡동 55-1) / 383.7 m²

커뮤니티

7,560만/평
5,197만/평
(가)중곡동C3추진준비0.3km
3,807만/평
(가)중곡동D4연번부여0.3km
6,894만/평
(가)중곡동C4추진준비0.3km
5,057만/평
(가)중곡동E7추진준비0.4km
6,024만/평
(가)중곡동D2(가)중곡동 37-17(C2,D1)(가)중곡동C3(가)중곡동D4(가)중곡동C4(가)중곡동E7
사업 면적8.7만㎡5.5만㎡6.0만㎡5.6만㎡3.4만㎡5.9만㎡
사업종류신통기획신통기획민도복신통기획민도복신통기획
진행단계연번부여연번부여추진준비연번부여추진준비추진준비
노후도(30년)66%73%66%61%56%75%
매물 수17건9건10건15건3건6건
매물 가격3.6억~4.1억~2.7억~2.5억~5.5억~7.3억~
대지평당가7,560만5,197만3,807만6,894만5,057만6,024만
전용평당가4,246만3,402만2,090만4,525만3,394만4,199만

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학군

학교명거리
서울용마초등학교
공립
230m

대중교통

역명호선도보거리
군자역5호선·7호선7분577m
중곡역7호선10분772m
아차산역5호선11분894m
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경매·공매

예정 경매·공매
유형물건
가격
상태
매각기일
다세대
경매
2025타경52509[1]
중곡동 150-233
감정3.3억
최저3.3억
신건
D-Day
26.10.26
지난 경매·공매
유형물건
가격
결과
다세대
경매
2025타경52239[1]
중곡동 150-239
감정3.41억
최저3.41억
낙찰
4.64억(136%)
26.09.07
다세대
경매
2023타경59039[4]
중곡동 54-11
감정2.89억
최저1.84억
낙찰
4.38억(152%)
26.08.31
단독
경매
2025타경52113[1]
중곡동 52-5
감정18억
최저18억
취소
26.08.10
다세대
경매
2025타경52312[1]
중곡동 124-55
감정3.02억
최저3.02억
낙찰
4.08억(135%)
26.08.03
다세대
경매
2024타경55966[1]
중곡동 127-13
감정3.82억
최저3.82억
낙찰
3.96억(104%)
26.07.06
다세대
경매
2025타경264[3]
중곡동 51-45
감정3.38억
최저3.38억
낙찰
3.5억(104%)
26.06.08
다세대
경매
2025타경264[4]
중곡동 51-45
감정3.8억
최저3.8억
낙찰
4.23억(112%)
26.06.08
다세대
경매
2025타경264[5]
중곡동 51-45
감정3.48억
최저3.48억
낙찰
3.53억(102%)
26.06.08
다세대
경매
2023타경59039[1]
중곡동 54-11
감정3.31억
최저2.64억
매각
4.7억(142%)
26.06.01
다세대
경매
2023타경59039[2]
중곡동 54-11
감정3.32억
최저2.65억
매각
4.75억(143%)
26.06.01
다세대
경매
2023타경59039[3]
중곡동 54-11
감정3.32억
최저2.65억
매각
3.85억(116%)
26.06.01
아파트
경매
2023타경59039[5]
중곡동 54-11
감정2.19억
최저1.75억
매각
2.52억(115%)
26.06.01
다세대
경매
2025타경51498[1]
중곡동 150-233
감정2.21억
최저2.21억
매각
1.94억(88%)
26.06.01
다세대
경매
2025타경51314[1]
중곡동 150-233
감정3.15억
최저3.15억
매각
3.48억(111%)
26.05.18
다세대
경매
2024타경64625[1]
중곡동 124-55
감정2.92억
최저1.86억
매각
3.2억(110%)
26.04.20
다세대
경매
2025타경264[2]
중곡동 51-45
감정3.68억
최저3.68억
매각
3.73억(101%)
26.04.20
다세대
경매
2024타경60678[1]
중곡동 150-233
감정2.97억
최저2.97억
결과 대기
26.03.09
근린시설
공매
2018-0500-018555
중곡동 150-250
감정15.65억
최저17.01억
유찰
18.07.04
아파트
공매
2004-09944-001
중곡동 51-31
감정0.85억
최저0.42억
유찰
06.01.05
다세대
공매
2004-29120-001
중곡동 51-46
감정0.6억
최저0.36억
유찰
05.03.23

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