D2만 가자좀

D2 주민입니다. 처음에는 D2만 연번을 부여받아 진행되는 것으로 알고 있었는데, 어느 순간 D4가 추가되고 또 다시 구역을 나누는 이야기가 나오는 상황이 납득되지 않습니다. 주민들이 반대 동의서까지 제출하며 의사를 표현했는데도 계속 구역을 바꾸고 논의를 반복하는 것은 사업 지연만 초래하는 것 아닙니까? 처음 연번을 받은 기준대로 명확하게 추진할 것인지, 아니면 구역 변경이 필요한 정당한 사유가 있는 것인지 주민들에게 투명하게 설명이 필요할 것 같습니다만? 변치 않은 사유이니 반대를 진행 하는 것이고요. “질질 시간 끌면 D4에게 도움 되지 않습니다”

D2와 D4 통합 반대. D2만으로 재개발 지지. 먼저, 4월3일 추진준비체 두 팀이 광진구청에서 만나 같은 구역계 이므로 원할한 사업진행을 위해 한 쪽이 양보 2. 4월10일 조선자, 최용섭으로 연번 동의서 부여 이후 동의서 징구 작업은 전혀 진행하지 못하고, 사무실도 없고. 3. 4월13일 두팀간에 면적이 4,000제곱미터 차이가 나서 정보공개 청구 4. 4월22일 조선자, 최용섭 명의로 D4구역을 추가하여 변경 접수 기존 D2 소유자에게 해당 내용에 대해 사전에 협조를 전혀 구하지 않았음. 5. 4월24일 변경동의서 번호 부여. 구청에서는 거부할 근거가 없다고 합니다... 6. 문제점은 현 추진체가 최초 제출한 노후도가 69.47% 였는데 프로그램으로 확인한 결과 63%로 하락하며 추가된 D4구역의 노후도는 53.69%로 나와 당초D2지역에 피해를 끼치는 결과와 D4지역에 특수시설(기숙사,종교시설 등)에 대한 리스크를 우려하여 기존대로 D2만으로 재개발하는 것을 지지합니다.

D2와 D4통합 반대. D2만으로 재개발 지지. 재개발에서 사업시행계획인가일 기준으로 감정평가후 종전자산을 계산하고, 비례율을 계산해서 권리가액으로 사업에 반영합니다. 구역 전체의 재산을 바탕으로 합니다. 재개발 구역 전체 수입을 비용으로 나눈 것이 비례율입니다. 그렇다면, 전체 건설비와 조합원분양수입 + 일반분양수입이 D2나 D4 나 동일한데, D2의 종전자산이 D4의 종전자산보다 더 적게 나올 것입니다. 왜냐하면, D2의 노후도가 훨씬 높아서 종전자산 평가시 D4가 높게 나올 것이기 때문입니다. 결과적으로 D2 의 좋은 비례율이 D4때문에 적어진다는 겁니다.

d2만 따로가면 노후도가 어떨지

D2+D4 통합구역계에 대해서는 반대동의서 25%넘겨서 6월2일에 광진구청에 제출했다고 합니다. D2만의 연번을 새롭게 신청했다고 합니다. 업자들도 쪼개기하거나, 신축은 리스크가 커서 하지 못할 것입니다.

중곡동 화이팅2일 전

D2 구역 주민 여러분, 연번 부여가 갑자기 통합으로 변경되는 과정에서 겪으신 혼란과 서운한 마음 충분히 이해합니다. 하지만 우리 모두의 더 나은 미래를 위해 부디 넓은 아량으로 마음을 돌려주시길 읍소합니다. D2와 D4가 통합하면 군자역·아차산역 더블 역세권의 3,000세대 대규모 단지가 되어, 개별 진행과는 비교할 수 없는 엄청난 가치 상승을 이룰 수 있습니다. 현재 순항 중인 인근 자양4동 A구역(139,130㎡, 소유자 1,523명)처럼, 우리 구역(122,051㎡, 소유자 약 1,400명)도 규모와 조건이 매우 비슷합니다. 그들처럼 우리도 한마음 한뜻으로 뭉친다면 분명 최고의 결과를 만들어낼 수 있습니다. 초기 과정의 오해로 인한 노여움은 이제 조금만 풀어주시고, 더 큰 이익과 성공적인 재개발을 위해 함께 손잡고 나아가기를 간절히 바랍니다. 부디 마음을 모아주시길 부탁드립니다.

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중곡동D2작성자2일 전

주민 의사를 무시한 독선은 향후에도 독이 될 것이기에 통합은 반대하는 것입니다... '갑자기'라고 표현하지 마세요. 교묘하게 D2 소유주를 뒷통수 처놓고 '갑자기'라니....

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중곡동D2작성자2일 전

현 D2와 D4통합 추진준비위는 더 이상 지역 분란을 일으키지 마시고 사라져주세요...

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익명2일 전

@중곡동 화이팅 D4구역 주민들이 D2 주민들에게 1인당 2억원씩 주는 보상이 아닌이상 같이 못갑니다. D2 주민들 돈 뺐어서 얹혀가서 돈방석 앉을 생각하지 마세요. D2주민들은 D4 주민들에게 돈 가져다 바칠정도로 멍청한 사람들 아닙니다. 우리랑 같이 가고 싶으면 D4에서 D2 모든 소유자에게 2억씩 보상하고 나면 그때 같이 가던가 그렇게 합시다.

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익명2일 전

@중곡동 화이팅 그러려면 D4주민들 350명에서 2천억정도 모아서 우리에게 가져다 바치면 될 듯 하네요. 2천억 얼른 모아서 우리한테 돈좀 주세요. 우리도 남한테 돈 한 번 삥뜯어봅시다. 그동안 D4가 부린 행패 우리도 한 번 부려봅시다. 한 달안에 2천억 만들어서 D2 소유자들에게 보상하세요. 우리 D2 주민들 돈 뺏어먹을 생각하지 말구요.

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흠흠1일 전

D4 아웃

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중곡동 화이팅2일 전

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근데 d4빼고 d2로만 다시 진행하면 대상지 선정까지 얼마나 걸릴까요?

톡방 보니 연번취소 ㅎㅎㅎ 나가리인가보네요..