구역 지정 전이면 갭투 되나여?

https://open.kakao.com/o/gsXgJfzi D4단독으로 신속통합기획 추진합니다. 현 추진주체의 독단과 무능함은 여기서 끝내고 새로운 출발을 하고자 합니다.

중곡동 D4구역 신속통합기획 추진방

중곡동 D4구역 단독 신속통합기획 추진방

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D2만 가기로 결정됐나요?

D2만 가자좀

D2 주민입니다. 처음에는 D2만 연번을 부여받아 진행되는 것으로 알고 있었는데, 어느 순간 D4가 추가되고 또 다시 구역을 나누는 이야기가 나오는 상황이 납득되지 않습니다. 주민들이 반대 동의서까지 제출하며 의사를 표현했는데도 계속 구역을 바꾸고 논의를 반복하는 것은 사업 지연만 초래하는 것 아닙니까? 처음 연번을 받은 기준대로 명확하게 추진할 것인지, 아니면 구역 변경이 필요한 정당한 사유가 있는 것인지 주민들에게 투명하게 설명이 필요할 것 같습니다만? 변치 않은 사유이니 반대를 진행 하는 것이고요. “질질 시간 끌면 D4에게 도움 되지 않습니다”

중곡동D2 씨 동네 삽니까?? 이전 글 보니 오남?? 단대?? 여러지역 글쓰셨던데 업자아님?? 믿을수 잇는 정보임??? 그래서 D2만 단독가능하다는건지 글에 끝맺음도 없고 요기서 지지만 하면 모합니까 업자들만 글쓰는거 같아서 더 짱나네 하.. 정보를 줄라면 오픈하고 글쓰세요

D2와 D4 통합 반대. D2만으로 재개발 지지. 먼저, 4월3일 추진준비체 두 팀이 광진구청에서 만나 같은 구역계 이므로 원할한 사업진행을 위해 한 쪽이 양보 2. 4월10일 조선자, 최용섭으로 연번 동의서 부여 이후 동의서 징구 작업은 전혀 진행하지 못하고, 사무실도 없고. 3. 4월13일 두팀간에 면적이 4,000제곱미터 차이가 나서 정보공개 청구 4. 4월22일 조선자, 최용섭 명의로 D4구역을 추가하여 변경 접수 기존 D2 소유자에게 해당 내용에 대해 사전에 협조를 전혀 구하지 않았음. 5. 4월24일 변경동의서 번호 부여. 구청에서는 거부할 근거가 없다고 합니다... 6. 문제점은 현 추진체가 최초 제출한 노후도가 69.47% 였는데 프로그램으로 확인한 결과 63%로 하락하며 추가된 D4구역의 노후도는 53.69%로 나와 당초D2지역에 피해를 끼치는 결과와 D4지역에 특수시설(기숙사,종교시설 등)에 대한 리스크를 우려하여 기존대로 D2만으로 재개발하는 것을 지지합니다.

D2와 D4통합 반대. D2만으로 재개발 지지. 재개발에서 사업시행계획인가일 기준으로 감정평가후 종전자산을 계산하고, 비례율을 계산해서 권리가액으로 사업에 반영합니다. 구역 전체의 재산을 바탕으로 합니다. 재개발 구역 전체 수입을 비용으로 나눈 것이 비례율입니다. 그렇다면, 전체 건설비와 조합원분양수입 + 일반분양수입이 D2나 D4 나 동일한데, D2의 종전자산이 D4의 종전자산보다 더 적게 나올 것입니다. 왜냐하면, D2의 노후도가 훨씬 높아서 종전자산 평가시 D4가 높게 나올 것이기 때문입니다. 결과적으로 D2 의 좋은 비례율이 D4때문에 적어진다는 겁니다.