(가)중곡동D2구역 현재 진행단계는?

(가)중곡동D2구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 53-18에 위치합니다.

(가)중곡동D2구역 실거래가는?

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(가)중곡동D2구역 매물은?

(가)중곡동D2구역에 현재 16건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

현 상황: D2 주민들이 당초 연번(4.10....

연번부여 (2026.09.10)│소유자 951명

매물16개 경매0건 커뮤니티83

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.04	다세대 2026년	중곡동 150-212 까사노블 5층 전용 16.06평	직7.7억	9,290만/평8.29평
26.08.31	다세대 2026년	중곡동 150-212 까사노블 6층 전용 16.06평	직7.7억	9,290만/평8.29평
26.08.06	다세대 2013년	중곡동 53-6 클럽하우스2 5층 전용 7.69평	3.45억 공주가 1.31억	5,303만/평6.51평
26.07.30	다세대 2018년	중곡동 150-267 본클라쎄 2층 전용 16.82평	7.2억 공주가 3.04억	6,520만/평11.04평
26.07.25	다세대 2019년	중곡동 53-16 세종스마트빌 5층 전용 8.63평	4.35억 공주가 2.14억	9,664만/평4.50평

진행현황

연번부여

2026.09.10

대상지선정

0개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

소유주 채팅방소유주 전용

열기

고시/공고

N연번부여후보지 신청 검인 동의서 부여 및 구역계 공개 알림

서울시 광진구 · 2026년 9월 10일

연번부여동의서 실효 및 신청 대상 제외 안내

서울시 광진구 · 2026년 6월 24일

연번부여후보지 신청동의서 및 구역계 공개

서울시 광진구 · 2026년 4월 24일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

기본 정보

구역면적

87,171㎡

토지등소유자

951명

평균대지지분

92㎡ (27.7평)

추진 주체

전화

02-3425-0077

구역 현황신축(착공) 세대 50세대 반영

전체 세대

1,177세대

공동주택

903세대 (77%)

단독주택

274세대 (23%)

근린생활시설근생

47동

기타

5동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 3동 반영

현재

258 / 388 (66.4%)

5년 후

271 / 388 (69.8%)

10년 후

309 / 388 (79.6%)

개발 여건

과소필지

77 / 488 (16%)

주택접도율(4m)

324동 / 388동 (84%)

주택접도율(6m)

238동 / 388동 (61%)

호수밀도

83.2호/ha (725호)

반지하 비율

171동 / 388동 (44%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

24,504 m² (28%)

단독주택

34,261 m² (39%)

근린생활시설

9,831 m² (11%)

도로

14,832 m² (17%)

기타

3,694 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

898 m² (1%)

제2종일반주거

86,225 m² (99%)

소유자별 토지 면적

개인

68,682 m² (79%)

국공유지

13,685 m² (16%)

법인

4,757 m² (5%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (중곡동 55-1) / 383.7 m²

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GY밤

4시간 전

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사업 면적	8.7만㎡	5.5만㎡	6.0만㎡	5.6만㎡	3.4만㎡	5.9만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	민도복	신통기획
진행단계	연번부여	연번부여	추진준비	연번부여	추진준비	추진준비
노후도(30년)	66%	72%	65%	61%	56%	74%
매물 수	16건	6건	7건	17건	1건	6건
매물 가격	3.8억~	4.1억~	4.2억~	2.9억~	30억~	7.5억~
대지평당가	8,269만	4,613만	5,708만	5,811만	5,592만	6,205만
전용평당가	4,828만	2,992만	4,505만	3,078만	3,515만	4,343만

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학군

학교명	거리
서울용마초등학교 공립	230m

대중교통

역명	호선	도보	거리
군자역	5호선·7호선	7분	577m
중곡역	7호선	10분	772m
아차산역	5호선	11분	894m

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데이터 출처

사업자정보 보기

현 상황: D2 주민들이 당초 연번(4.10.... | 재개발닷컴

하이예용

3개월 전

현 상황: D2 주민들이 당초 연번(4.10.)나온대로 d2로 재개발하고자 반대동의서 걷음(D2 주민의35% 이상 반대동의서 제출하였으며, 이들 모두 재개발 희망함) *구청 통화결과 반대동의율 25% 이상 접수되어 금주내 해당 구역계 효력 정지 *현재 d2로 연번 신청서, d2+d4(긴고랑천쪽 d2 일부 구역계 제척,현추진체 지인) 이렇게 두개가다시 연번신청서 들어와 추진주체 중복으로 연번안내준다고 함.(협의전까지, 협의되거나 한명 물러나면 내준다고함) 누가봐도 d2, d4 각각 재개발하는 것이 서로에게 좋으며 d4의 경우 d2방향이 아닌 아래로 구역계 확장시 신속통합기획 가능한데 현 추진체는 둘이 합쳐서 가려고 함... 이유가 뭘까

재개발과재건축 소유주3개월 전

D2일부 제외는 구청의 의도에 역행하는 것인데....

하이예용작성자3개월 전

상식적인 추진주체면 d4를 제척하고 d2로 진행하는 것이 정상적인데 오히려 당초 구역계 승인받은 d2를 제척

궁금하니3개월 전

왜냐면... .

하이루하리우3개월 전

그니까 이게 정리되려면 2년 걸릴듯요... ㅋㅋㅋ 누가 물러나겠음요?

한마음공원3개월 전

D4는 구역계만 그리고 있다.. 어짜피 D4도 단독으로 연번 안나올텐데. ㅋ

궁금하니3개월 전

누구냐!!! 누가 계획하고 있는거냐!!

하이예용작성자3개월 전

둘다 재개발 빠르게 진행하고자 하여 협의진행할것입니다

하이루하리우3개월 전

@흠흠 그게아니라 d2d4 통합 추진이 연번부여 신청을 철회해야 연번을 부여할텐데 포기할까 그말이죠

SELINA3개월 전

D2만 가는 것에 동의한다는 동의서를 걷어가는건 의미가 없을까요...???

하이예용작성자3개월 전

네.. 구청도 d2주민들이 d2만 가는것 원하는지 알아요

SELINA3개월 전

에효.. 답답한 상황이네요ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ D4는 이제 D4대로 추진 계획을 세우는 것 같은데 말이죠ㅠ

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GY밤

4시간 전

하이예용3시간 전

강아지 너무 귀여워요ㅋㅋㅋ

연번 부여 다음날부터 동의서 징구해서 10일만에 동의율 26% 이상 징구했다고 하며, 다음주중 30% 채운뒤 구청에 동의서 제출하여 9월내로 건축제한 신청 예정이라고 하네요!!

GY밤1일 전

화이팅 입니다

하이예용

3일 전

D2 청년1일 전

엄청 빠르네요.. D2 열기가 엄청납니다..

ㅇㄱ

4일 전

D2 신축 준공이 곧 엄청난다던데 사실인가요?

하이예용4일 전

사실무근

ㅇㄱ작성자4일 전

@하이예용 역시 유언비어 였군여

신통투자3일 전

어플에서는 3개만 보이네요

하이예용

4일 전

현재 9.10. 연번 부여후 9.11.부터 동의서 징구 시작하여 현재 200장 이상 징구되었으며, 동의율 20% 이상 달성하였다고 하네요.

하이예용작성자4일 전

하이예용

1주 전

삭제된 게시글입니다

GY밤6일 전

좋습니다

GY밤

1주 전

단톡 방입장코드는 소유자인증후 알려드립니다. 인증은 사무실로 오시는게 빠를듯요.

GY밤

1주 전

금용각 건물 신통사무실에서 동의서 접수. 빠른 사업 추진과 건축제한 추진을 위해 꼭 동의서를 제출해 주시기 바랍니다. 하루라도 빠른 동의가 신축빌라 진입을 막고, 내 재산을 지키는 길입니다. 그리고 동의서 작성시 토지 소유형태에서 단독 소유는 ‘단독’, 공동주택은 ‘공유’로 기재해 주세요. 면적은 등기부등본상 본인 지분면적을 기재합니다. 지방분들은 아래 영상보시고 작성하셔서 등기로 보내주세요. 우펀 접수처 서울 광진구 긴고랑로 106 중곡D2구역 신통추진준비위원회 진미화 010 3798 0539 동의서 파일은 저 아래에 그림파일로 올려드립니다. 그대로 출력하시면됩니디. 동의서 작성방법 영상 보기 👇 https://youtu.be/fkuJIVj-ozI⁠�