(가)중곡동D2구역 현재 진행단계는?

(가)중곡동D2구역은(는) 현재 연번부여 단계입니다. 서울특별시 광진구 중곡동 53-18에 위치합니다.

(가)중곡동D2구역 실거래가는?

(가)중곡동D2구역의 최근 실거래가는 7.7억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)중곡동D2구역 매물은?

(가)중곡동D2구역에 현재 15건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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연번부여 (2026.09.10)│소유자 951명

매물15개 경매1건 커뮤니티80

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.04	다세대 2026년	중곡동 150-212 까사노블 5층 전용 16.06평	직7.7억	9,290만/평8.29평
26.08.31	다세대 2026년	중곡동 150-212 까사노블 6층 전용 16.06평	직7.7억	9,290만/평8.29평
26.08.06	다세대 2013년	중곡동 53-6 클럽하우스2 5층 전용 7.69평	3.45억 공주가 1.31억	5,303만/평6.51평
26.07.30	다세대 2018년	중곡동 150-267 본클라쎄 2층 전용 16.82평	7.2억 공주가 3.04억	6,520만/평11.04평
26.07.25	다세대 2019년	중곡동 53-16 세종스마트빌 5층 전용 8.63평	4.35억 공주가 2.14억	9,664만/평4.50평

진행현황

연번부여

2026.09.10

대상지선정

0개월째 진행중(중앙값 7개월)

기획완료

정비구역지정

조합설립인가

사업시행인가

관리처분인가

착공

자료실

소유주 채팅방소유주 전용

열기

고시/공고

N연번부여후보지 신청 검인 동의서 부여 및 구역계 공개 알림

서울시 광진구 · 2026년 9월 10일

연번부여동의서 실효 및 신청 대상 제외 안내

서울시 광진구 · 2026년 6월 24일

연번부여후보지 신청동의서 및 구역계 공개

서울시 광진구 · 2026년 4월 24일

기본 정보

구역면적

87,171㎡

토지등소유자

951명

평균대지지분

92㎡ (27.7평)

추진 주체

전화

02-3425-0077

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황신축(착공) 세대 50세대 반영

전체 세대

1,177세대

공동주택

903세대 (77%)

단독주택

274세대 (23%)

근린생활시설근생

47동

기타

5동

노후도(30년 기준)신축(착공) 건물 3동 반영

현재

258 / 388 (66.4%)

5년 후

271 / 388 (69.8%)

10년 후

309 / 388 (79.6%)

개발 여건

과소필지

77 / 488 (16%)

주택접도율(4m)

324동 / 388동 (84%)

주택접도율(6m)

238동 / 388동 (61%)

호수밀도

83.2호/ha (725호)

반지하 비율

171동 / 388동 (44%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

24,504 m² (28%)

단독주택

34,261 m² (39%)

근린생활시설

9,831 m² (11%)

도로

14,832 m² (17%)

기타

3,694 m² (4%)

용도별 토지 면적

제1종일반주거

898 m² (1%)

제2종일반주거

86,225 m² (99%)

소유자별 토지 면적

개인

68,682 m² (79%)

국공유지

13,685 m² (16%)

법인

4,757 m² (5%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (중곡동 55-1) / 383.7 m²

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하이예용

50분 전

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5,811만/평

(가)중곡동C4추진준비0.3km

5,592만/평

(가)중곡동E7추진준비0.4km

6,205만/평

	(가)중곡동D2	(가)중곡동 37-17(C2,D1)	(가)중곡동C3	(가)중곡동D4	(가)중곡동C4	(가)중곡동E7
사업 면적	8.7만㎡	5.5만㎡	6.0만㎡	5.6만㎡	3.4만㎡	5.9만㎡
사업종류	신통기획	신통기획	민도복	신통기획	민도복	신통기획
진행단계	연번부여	연번부여	추진준비	연번부여	추진준비	추진준비
노후도(30년)	66%	72%	65%	61%	56%	74%
매물 수	13건	7건	5건	15건	1건	7건
매물 가격	3.8억~	4.1억~	5.1억~	3.7억~	30억~	7.5억~
대지평당가	8,269만	4,613만	5,708만	5,811만	5,592만	6,205만
전용평당가	4,828만	2,992만	4,505만	3,078만	3,515만	4,343만

예상 수익 계산

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학군

학교명	거리
서울용마초등학교 공립	230m

대중교통

역명	호선	도보	거리
군자역	5호선·7호선	7분	577m
중곡역	7호선	10분	772m
아차산역	5호선	11분	894m

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데이터 출처

사업자정보 보기

하이예용

50분 전

(가)중곡동D2구역 다른 글

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ㅇㄱ

21시간 전

D2 신축 준공이 곧 엄청난다던데 사실인가요?

하이예용21시간 전

사실무근

ㅇㄱ작성자21시간 전

@하이예용 역시 유언비어 였군여

신통투자18분 전

어플에서는 3개만 보이네요

하이예용

1일 전

현재 9.10. 연번 부여후 9.11.부터 동의서 징구 시작하여 현재 200장 이상 징구되었으며, 동의율 20% 이상 달성하였다고 하네요.

하이예용작성자22시간 전

하이예용

3일 전

삭제된 게시글입니다

GY밤2일 전

좋습니다

GY밤

5일 전

단톡 방입장코드는 소유자인증후 알려드립니다. 인증은 사무실로 오시는게 빠를듯요.

GY밤작성자5일 전

좀전 게시물은 지웁니다. 중곡4거리가 중곡역4거리로 되어있길래

GY밤

6일 전

금용각 건물 신통사무실에서 동의서 접수. 빠른 사업 추진과 건축제한 추진을 위해 꼭 동의서를 제출해 주시기 바랍니다. 하루라도 빠른 동의가 신축빌라 진입을 막고, 내 재산을 지키는 길입니다. 그리고 동의서 작성시 토지 소유형태에서 단독 소유는 ‘단독’, 공동주택은 ‘공유’로 기재해 주세요. 면적은 등기부등본상 본인 지분면적을 기재합니다. 지방분들은 아래 영상보시고 작성하셔서 등기로 보내주세요. 우펀 접수처 서울 광진구 긴고랑로 106 중곡D2구역 신통추진준비위원회 진미화 010 3798 0539 동의서 파일은 저 아래에 그림파일로 올려드립니다. 그대로 출력하시면됩니디. 동의서 작성방법 영상 보기 👇 https://youtu.be/fkuJIVj-ozI⁠�