별양동 재개발 타이밍이 좋은거 같네요.. gtx c까지 착공들어가고.. 아주대병원.. 과압선 정차역.. 별양동 재개발, 정부청사역 개발까지 진행되면 시너지 효과가 엄청날듯 하네요..
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.03 | 다세대 2024년 | 별양동 29-3 파라다이스293 3층 전용 15.25평 | 13억 공주가 4.09억 | 1.3억/평10.13평 |
| 26.07.21 | 다세대 2024년 | 별양동 29-3 파라다이스293 4층 전용 9.45평 | 9억 공주가 2.72억 | 1.4억/평6.27평 |
| 26.06.06 | 다세대 2019년 | 별양동 32-2 스타빌 2층 전용 16.63평 | 13.5억 공주가 4.04억 | 1.3억/평10.37평 |
| 26.06.04 | 다세대 2023년 | 별양동 48-3 퍼스트빌 2층 전용 18.26평 | 15억 공주가 5.27억 | 1.4억/평11.00평 |
| 26.05.09 | 다세대 2020년 | 별양동 24-2 3층 전용 16.65평 | 11.74억 공주가 4.79억 | 1.1억/평10.43평 |
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기본 정보
구역면적
77,751㎡
토지등소유자
465명
평균대지지분
167㎡ (50.6평)
권리산정기준일
25.09.02
구역 현황
전체 세대
680세대
공동주택
535세대 (79%)
단독주택
145세대 (21%)
근생
3동
기타
2동
노후도(30년 기준)
현재
143 / 227 (62.9%)
5년 후
146 / 227 (64.3%)
10년 후
150 / 227 (66.0%)
개발 여건
과소필지
0 / 260 (0%)
주택접도율(4m)
227동 / 227동 (100%)
주택접도율(6m)
220동 / 227동 (97%)
호수밀도
40.3호/ha (313호)
반지하 비율
116동 / 228동 (51%)
유형별 토지 면적
공동주택
21,349 m² (26%)
단독주택
33,888 m² (42%)
근린생활시설
1,082 m² (1%)
도로
16,574 m² (20%)
기타
7,957 m² (10%)
용도별 토지 면적
자연녹지
3,145 m² (4%)
제1종일반주거
77,703 m² (96%)
소유자별 토지 면적
개인
54,027 m² (67%)
국공유지
20,626 m² (26%)
법인
4,895 m² (6%)
기타
1,301 m² (2%)
종교/학교
종교 1
과천약수교회 (별양동 18-15) / 557.9 m²
뉴스
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| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 과천자이아파트 | 5 | 2,099 | 59㎡ | 22.1억 |
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| 과천푸르지오써밋 | 7 | 1,571 | 59㎡ | 22.7억 |
| 84㎡ | 27.8억 | |||
| 120㎡ | 32.1억 | |||
| 131㎡ | 32.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 211m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 정부과천청사역 | 4호선 | 8분 | 629m |
| 과천역 | 4호선 | 11분 | 851m |
| 대공원역 | 4호선 | 18분 | 1.4km |
