관리계획수립│1,729세대

소유자 967명│일반분양 358세대 (21%)│임대 404세대

매물17개 경매0건 커뮤니티27

실거래

다세대 ~10년

1.4억/평

다세대 11~30년

1.0억/평

다세대 31년~

5,661만/평

단독/다가구

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.09.19	다세대 1991년	자양동 595-6 서림골드빌라 지층 전용 10.67평	6.8억 공주가 1.46억	1.3억/평5.38평
26.08.29	다세대 2014년	자양동 607-21 3층 전용 16.69평	12억 공주가 4.41억	1.0억/평11.56평
26.08.19	다세대 2004년	자양동 600-25 3층 전용 16.08평	11.9억 공주가 3.32억	1.2억/평10.00평
26.08.09	다세대 2016년	자양동 593-26 에버그린빌 2층 전용 18.14평	13.25억 공주가 4.32억	1.3억/평10.14평
26.07.25	다세대 2008년	자양동 603-28 3층 전용 11.23평	7.8억 공주가 2.96억	8,938만/평8.73평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

고시/공고

공고토지거래허가구역 (재)지정 및 조정 공고

서울시 공고 · 2026년 5월 14일

공고토지거래허가구역 지정 공고

서울시 광진구 공고 · 2026년 5월 14일

고시주택 등 건축물의 분양받을 권리의 산정 기준일 고시

서울시 고시 · 2026년 3월 12일

보도자료

보도자료서울시, '신통기획' 후보지 토지거래허가구역 즉시 지정

서울시 보도자료 · 2026년 5월 7일

결재문서

결재문서『모아타운 주민제안』모아타운 사업계획서 검토 보고

서울시 광진구 결재문서 · 2026년 1월 8일

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지(도로)
(~26.12.31)		(~31.05.18)

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

구역면적

67,575㎡

토지등소유자

967명

평균대지지분

70㎡ (21.1평)

권리산정기준일

25.07.22

공급 계획

공급세대

1,729세대

조합원분양

967세대 (56%) (토지등소유자 기반 추정)

일반분양

358세대 (21%) (소유자 대비 37%)

임대세대

404세대 (23%)

구역별 공급 계획

382세대 (임대 96세대)

391세대 (임대 83세대)

539세대 (임대 117세대)

417세대 (임대 108세대)

구역 현황

전체 세대

1,082세대

공동주택

897세대 (83%)

단독주택

185세대 (17%)

근린생활시설근생

23동

기타

2동

노후도(모아타운 기준)

현재

192 / 290 (66.2%)

212 / 290 (73.1%)

개발 여건

과소필지

17 / 372 (5%)

주택접도율(4m)

279동 / 291동 (96%)

주택접도율(6m)

167동 / 291동 (57%)

호수밀도

86.6호/ha (585호)

반지하 비율

123동 / 291동 (42%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

23,578 m² (35%)

단독주택

25,088 m² (37%)

근린생활시설

6,028 m² (9%)

도로

12,381 m² (18%)

기타

501 m² (1%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

67,577 m² (100%)

소유자별 토지 면적

개인

58,544 m² (87%)

국공유지

7,944 m² (12%)

법인

1,089 m² (2%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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커뮤니티

양자

8월 29일

여기는 소유주가 너무 많은거 아닌가요 신축빌라가 많나요? 노후도 때문에 모아로밖에 안되는건가요

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인근 구역

자양2동 593 (현재 구역)관리계획수립

1.2억/평

(가)자양동 614연번부여0.3km

7,475만/평

자양2동 649조합설립인가0.3km

1.3억/평

자양1동 655대상지선정0.5km

1.1억/평

자양1동 799관리계획고시0.5km

1.2억/평

자양3동A정비구역지정0.7km

2.5억/평

	자양2동 593	(가)자양동 614	자양2동 649	자양1동 655	자양1동 799	자양3동A
사업 면적	6.8만㎡	4.7만㎡	9.5만㎡	7.3만㎡	7.3만㎡	4.1만㎡
사업종류	모아타운	신통기획	모아타운	모아타운	모아타운	신통기획
진행단계	관리계획수립	연번부여	조합설립인가	대상지선정	관리계획고시	정비구역지정
공급세대	1,729세대	-	2,325세대	-	1,900세대	1,030세대
일반분양	1,325세대	-	1,824세대	-	1,568세대	826세대
노후도(30년)	62%	70%	57%	77%	69%	76%
매물 수	17건	7건	31건	8건	32건	16건
매물 가격	10억~	7.5억~	10억~	7.3억~	3.5억~	9억~
대지평당가	1.2억	7,475만	1.3억	1.1억	1.2억	2.5억
전용평당가	7,714만	4,788만	8,537만	8,649만	7,750만	1.6억