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역세권 (가)원효로3가2-3

추진준비소유자 약 224명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물15개경매·공매경·공매0건커뮤니티6

실거래

다세대 ~10년
1.2억/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
6,400만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
계약일
유형
주소
가격
대지지분
26.07.30
아파트
원효로3가 277-8
용산소미글로벌리버파크 20층
전용 5.65평
직4.1억
공주가 2.54억
4.5억/평0.92평
26.07.25
다세대
2023년
원효로3가 252-7
포트블랑(FORTBLANC) 4층
전용 6.03평
7.5억
공주가 3.67억
1.2억/평6.00평
26.05.06
근생(집합)
1995년
원효로3가 252-21
제2종근린생활 201 2층
전용 19.61평
6.5억
8,255만/평추정 7.87평
26.05.06
근생(집합)
1995년
원효로3가 252-21
제1종근린생활
전용 24.33평
2.5억
2,559만/평추정 9.77평
26.05.06
근생(집합)
1995년
원효로3가 252-21
제2종근린생활 401 4층
전용 19.61평
6.5억
8,255만/평추정 7.87평

진행현황

대상지선정
정비구역지정
사업계획승인
착공

자료실

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토지거래허가구역출처

아파트다세대·단독토지(도로)
(~26.12.31)(~27.10.16)

규제지역출처

조정대상지역투기과열지구투기지역분상제

자주 묻는 질문Beta

기본 정보

사업유형
역세권활성화
구역면적
15,438㎡
토지등소유자
224명 (추정)
평균대지지분
69㎡ (20.8평)

구역 현황

전체 세대
215세대
공동주택
180세대 (84%)
단독주택
35세대 (16%)
근린생활시설근생
16동
기타
5동

노후도(30년 기준)

현재
48 / 66 (72.7%)
51 / 66 (77.2%)

개발 여건

과소필지
33 / 100 (33%)
주택접도율(4m)
54동 / 66동 (82%)
주택접도율(6m)
33동 / 66동 (50%)
호수밀도
68.7호/ha (106호)
반지하 비율
6동 / 66동 (9%)

유형별 토지 면적

공동주택
2,206 m² (14%)
단독주택
3,828 m² (24%)
근린생활시설
2,424 m² (16%)
도로
2,612 m² (17%)
기타
4,567 m² (29%)

용도별 토지 면적

일반상업
5,368 m² (34%)
제2종일반주거
10,270 m² (66%)

소유자별 토지 면적

개인
8,965 m² (57%)
국공유지
2,712 m² (17%)
법인
3,434 m² (22%)
기타
527 m² (3%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

뉴스

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원효로4가 110-1대상지선정0.2km
1.4억/평
(가)원효로3가 114-1연번부여0.2km
8,750만/평
원효로4가 71관리계획고시0.3km
1.5억/평
효창공원앞역 인근본지구지정0.8km
1.4억/평
(가)원효로3가2-3원효로4가 110-1(가)원효로3가 114-1원효로4가 71효창공원앞역 인근
사업 면적1.5만㎡1.4만㎡3.2만㎡2.5만㎡6.1만㎡
사업종류역세권신통기획신통기획모아타운도심공공
진행단계추진준비대상지선정연번부여관리계획고시본지구지정
공급세대---604세대2,348세대
일반분양---484세대-
노후도(30년)73%77%80%74%75%
매물 수15건9건16건14건13건
매물 가격5억~15.5억~6.5억~7억~7억~
대지평당가1.2억1.4억8,750만1.5억1.4억
전용평당가1.2억1.1억9,678만1.3억9,313만

인근 아파트

이름연차세대수전용가격
효창파크푸르지오1730759㎡18.5억
84㎡21.6억
리버힐삼성아파트261,10259㎡16.3억
84㎡19.5억
114㎡19.7억
도원삼성래미안261,45859㎡16.9억
84㎡18.4억
114㎡21.8억
북한강성원아파트2634059㎡21.1억

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학군

학교명거리
서울남정초등학교
공립
881m

대중교통

역명호선도보거리
효창공원앞역경의중앙선·6호선11분861m
용산역1호선11분883m
공덕역공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선14분1.1km
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