(가)원효로3가2-3 현재 진행단계는?

(가)원효로3가2-3은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 용산구 원효로3가 252-21에 위치합니다.

(가)원효로3가2-3 실거래가는?

(가)원효로3가2-3의 최근 실거래가는 4.1억 입니다. 재개발닷컴에서 전체 실거래 내역을 확인할 수 있습니다.

(가)원효로3가2-3 매물은?

(가)원효로3가2-3에 현재 17건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

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추진준비│소유자 약 229명

추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.

매물17개 경매0건 커뮤니티3

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.07.30	아파트	원효로3가 277-8 용산소미글로벌리버파크 20층 전용 5.65평	직4.1억 공주가 2.54억	4.5억/평0.92평
26.07.25	다세대 2023년	원효로3가 252-7 포트블랑(FORTBLANC) 4층 전용 6.03평	7.5억 공주가 3.67억	1.2억/평6.00평
26.05.06	단독 1994년	원효로3가 252-14 연 80.48평	22.4억 개주가 7.12억	6,400만/평35.00평
26.04.17	다세대 2013년	원효로3가 251-9 라온빌 5층 전용 3.71평	4.8억 공주가 1.75억	1.6억/평3.00평
25.11.27	다세대 2023년	원효로3가 252-7 포트블랑(FORTBLANC) 3층 전용 6.01평	7.2억 공주가 3.49억	1.2억/평6.00평

진행현황

대상지선정

정비구역지정

사업계획승인

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

15,438㎡

토지등소유자

229명 (추정)

평균대지지분

67㎡ (20.4평)

토지거래허가구역출처

아파트	다세대(빌라)	토지

규제지역출처

조정대상지역	투기과열지구	투기지역	분상제

구역 현황

전체 세대

215세대

공동주택

180세대 (84%)

단독주택

35세대 (16%)

근린생활시설근생

16동

기타

5동

노후도(30년 기준)

현재

48 / 66 (72.7%)

5년 후

51 / 66 (77.2%)

10년 후

52 / 66 (78.7%)

개발 여건

과소필지

33 / 100 (33%)

주택접도율(4m)

54동 / 66동 (82%)

주택접도율(6m)

33동 / 66동 (50%)

호수밀도

68.7호/ha (106호)

반지하 비율

6동 / 66동 (9%)

개발 여건 상세 분석

유형별 토지 면적

공동주택

2,206 m² (14%)

단독주택

3,828 m² (24%)

근린생활시설

2,424 m² (16%)

도로

2,612 m² (17%)

기타

4,567 m² (29%)

용도별 토지 면적

일반상업

5,368 m² (34%)

제2종일반주거

10,270 m² (66%)

소유자별 토지 면적

개인

8,965 m² (57%)

국공유지

2,712 m² (17%)

법인

3,434 m² (22%)

기타

527 m² (3%)

종교/학교

구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.

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인근 구역

(가)원효로3가2-3 (현재 구역)추진준비

1.2억/평

원효로4가 110-1대상지선정0.2km

1.4억/평

(가)원효로3가 114-1연번부여0.2km

1.6억/평

원효로4가 71관리계획고시0.3km

1.5억/평

효창공원앞역 인근본지구지정0.8km

1.6억/평

	(가)원효로3가2-3	원효로4가 110-1	(가)원효로3가 114-1	원효로4가 71	효창공원앞역 인근
사업 면적	1.5만㎡	1.4만㎡	3.3만㎡	2.5만㎡	6.1만㎡
사업종류	역세권	신통기획	신통기획	모아타운	도심공공
진행단계	추진준비	대상지선정	연번부여	관리계획고시	본지구지정
공급세대	-	-	-	604세대	2,348세대
일반분양	-	-	-	484세대	-
노후도(30년)	73%	77%	79%	73%	75%
매물 수	17건	9건	13건	10건	8건
매물 가격	5억~	-	8억~	7억~	6억~
대지평당가	1.2억	1.4억	1.6억	1.5억	1.6억
전용평당가	1.2억	1.1억	1.3억	1.3억	9,866만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
효창파크푸르지오	17	307	59㎡	18.5억
효창파크푸르지오	17	307	84㎡	21.6억
리버힐삼성아파트	26	1,102	59㎡	16.5억
			84㎡	19.5억
			114㎡	19.7억
도원삼성래미안	26	1,458	59㎡	16.9억
			84㎡	18.8억
			114㎡	21.0억
북한강성원아파트	26	340	59㎡	22.7억

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학군

학교명	거리
서울남정초등학교 공립	881m

대중교통

역명	호선	도보	거리
효창공원앞역	경의중앙선·6호선	11분	861m
용산역	경부선	11분	883m
공덕역	공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선	14분	1.1km