추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다. 투자 시 신중한 판단이 필요합니다.
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.05.06 | 단독 1994년 | 원효로3가 252-14 연 80.48평 | 22.4억 개주가 7.12억 | 6,400만/평35.00평 |
| 26.04.17 | 다세대 2013년 | 원효로3가 251-9 라온빌 5층 전용 3.71평 | 4.8억 공주가 1.75억 | 1.6억/평3.00평 |
| 25.11.27 | 다세대 2023년 | 원효로3가 252-7 포트블랑(FORTBLANC) 3층 전용 6.01평 | 7.2억 공주가 3.49억 | 1.2억/평6.00평 |
| 25.10.23 | 다세대 2013년 | 원효로3가 256 (-0) 4층 전용 3.89평 | 4.95억 공주가 1.93억 | 1.6억/평3.02평 |
| 25.09.06 | 아파트 | 원효로3가 277-8 용산소미글로벌리버파크 15층 전용 5.65평 | 4.45억 공주가 2.54억 | 4.8억/평0.92평 |
| (가)원효로3가2-3 | 원효로4가 110-1 | 원효로4가 71 | (가)원효로3가 1 | 효창공원앞역 인근 | 이촌1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 1.5만㎡ | 1.4만㎡ | 2.5만㎡ | 2.8만㎡ | 6.0만㎡ | 2.4만㎡ |
| 사업종류 | 역세권 | 신통기획 | 모아타운 | 신통기획 | 도심공공 | 재건축 |
| 진행단계 | 추진준비 | 대상지선정 | 관리계획고시 | 연번부여 | 예정지구지정 | 정비구역지정(결정) |
| 공급세대 | - | - | 604세대 | - | 2,348세대 | 806세대 |
| 일반분양 | - | - | 484세대 | - | - | 630세대 |
| 노후도(30년) | 73% | 77% | 73% | 81% | 75% | 98% |
| 매물 | 36건 | 10건 | 24건 | 11건 | 4건 | 35건 |
| 대지평당가 | 1.6억 | 2.7억 | 8,977만 | 1.0억 | 9,616만 | 2.9억 |
| 전용평당가 | 1.3억 | 1.3억 | 5,645만 | 5,730만 | 6,020만 | 8,516만 |
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
아파트 | 4.5억 | 2.98억 | 2.49억 | 0.92평 | 0.26억 |
아파트 | 4.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 5.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 6억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 6.3억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 6.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 6.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 6.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
아파트 | 6.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 7.5억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 7.8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 7.9억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
다세대 | 8.2억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 25억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
단독 | 32억 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 | 🔒멤버십 |
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현 상황: D2 주민들이 당초 연번(4.10.)나온대로 d2로 재개발하고자 반대동의서 걷음(D2 주민의35% 이상 반대동의서 제출하였으며, 이들 모두 재개발 희망함) *구청 통화결과 반대동의율 25% 이상 접수되어 금주내 해당 구역계 효력 정지 *현재 d2로 연번 신청서, d2+d4(긴고랑천쪽 d2 일부 구역계 제척,현추진체 지인) 이렇게 두개가다시 연번신청서 들어와 추진주체 중복으로 연번안내준다고 함.(협의전까지, 협의되거나 한명 물러나면 내준다고함) 누가봐도 d2, d4 각각 재개발하는 것이 서로에게 좋으며 d4의 경우 d2방향이 아닌 아래로 구역계 확장시 신속통합기획 가능한데 현 추진체는 둘이 합쳐서 가려고 함... 이유가 뭘까
조합설립되고 진행만 순도롭다면 봉천413, 봉천14구역보다 먼저 착공할수도 있나요?
서울 용산구 청파동 청파2구역이 정비구역 지정 이후 주민동의율 80%를 넘기며 조합설립인가를 완료했다. 2021년 용산구 제1호 신속통합기획 재개발 후보지로 선정된 이후 정비구역 지정과 조합설립까지 이어지며, 장기간 개발에서 소외됐던 청파동 구릉지 일대 재개발이 본궤도에 올랐다는 평가다. 23일 정비업계에 따르면 청파2구역 재개발사업은 이날 조합설립인가를...
서울 용산구 원효로3가 2-2구역이 신속통합기획 후보지 선정 이후 정비계획 수립 절차를 본격화하고 있다. 신속통합기획 후보지 선정 당시 조건으로 제시된 2-1구역과의 통합 검토와 문화재로 인한 사업성 확보 방안이 함께 논의되고 있는 가운데, 주민 의견을 바탕으로 사업 방향을 결정한다는 입장이다. 23일 정비업계에 따르면 원효로3가 2-2구역은 현재 용산구...
구로 준공업 최대어 신도림동 293은 왜 멈춰섰을까? 1️⃣ "서남권 준공업지 최대어의 귀환" 안양천과 도림천이 교차하는 수변 라인이자 신도림역·구로역 더블 역세권을 쥔 신도림동 293번지 일대는 서울 도심에서 얼마 남지 않은 대규모 준공업지 개발의 핵심 요지입니다. 오랜 기간 낙후된 공장지대로 방치되어 왔으나, 최근 인근 미성아파트의 재건축 안전진단 통과...
기존 건축현황 ●노원구 중계동 359-1번지 일대의 제3종일반주거지역으로 ●1992년 4월 29일 사용승인을 받은 35년차 아파트로 총 세대수는 2,328세대임 ●용적률은 183%이고 ●총 24개동으로 아파트 18개동, 비주거 6개동으로 구성되어 있으며 아파트는 전 동 모두15층으로 건축됨 ●평형구성은 15평형~31평형까지 중소형 6개 평형으로 구성됨 ●평...