추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.07.30 | 아파트 | 원효로3가 277-8 용산소미글로벌리버파크 20층 전용 5.65평 | 직4.1억 공주가 2.54억 | 4.5억/평0.92평 |
| 26.07.25 | 다세대 2023년 | 원효로3가 252-7 포트블랑(FORTBLANC) 4층 전용 6.03평 | 7.5억 공주가 3.67억 | 1.2억/평6.00평 |
| 26.05.06 | 근생(집합) 1995년 | 원효로3가 252-21 제2종근린생활 201 2층 전용 19.61평 | 6.5억 | 8,255만/평추정 7.87평 |
| 26.05.06 | 근생(집합) 1995년 | 원효로3가 252-21 제1종근린생활 전용 24.33평 | 2.5억 | 2,559만/평추정 9.77평 |
| 26.05.06 | 근생(집합) 1995년 | 원효로3가 252-21 제2종근린생활 401 4층 전용 19.61평 | 6.5억 | 8,255만/평추정 7.87평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
사업계획승인
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
15,438㎡
토지등소유자
229명 (추정)
평균대지지분
67㎡ (20.4평)
구역 현황
전체 세대
215세대
공동주택
180세대 (84%)
단독주택
35세대 (16%)
근생
16동
기타
5동
노후도(30년 기준)
현재
48 / 66 (72.7%)
5년 후
51 / 66 (77.2%)
10년 후
52 / 66 (78.7%)
개발 여건
과소필지
33 / 100 (33%)
주택접도율(4m)
54동 / 66동 (82%)
주택접도율(6m)
33동 / 66동 (50%)
호수밀도
68.7호/ha (106호)
반지하 비율
6동 / 66동 (9%)
유형별 토지 면적
공동주택
2,206 m² (14%)
단독주택
3,828 m² (24%)
근린생활시설
2,424 m² (16%)
도로
2,612 m² (17%)
기타
4,567 m² (29%)
용도별 토지 면적
일반상업
5,368 m² (34%)
제2종일반주거
10,270 m² (66%)
소유자별 토지 면적
개인
8,965 m² (57%)
국공유지
2,712 m² (17%)
법인
3,434 m² (22%)
기타
527 m² (3%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 881m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 효창공원앞역 | 경의중앙선·6호선 | 11분 | 861m |
| 용산역 | 1호선 | 11분 | 883m |
| 공덕역 | 공항철도1호선·경의중앙선·6호선·5호선 | 14분 | 1.1km |
매물 추이(중복 제외)
매물 목록
가격 낮은순|🔒 초투 낮은순|🔒 추정 P 낮은순
| 유형 | 매매가 | 초투 | 공시가 | 대지지분 | 추정 P |
|---|---|---|---|---|---|
아파트 | 4.5억 | ||||
다세대 | 5억 | ||||
아파트 | 6억 | ||||
아파트 | 6.2억 | ||||
아파트 | 6.3억 | ||||
아파트 | 6.5억 | ||||
아파트 | 6.5억 | ||||
아파트 | 6.5억 | ||||
아파트 | 6.7억 | ||||
다세대 | 7.8억 | ||||
다세대 | 8억 | ||||
다세대 | 8억 | ||||
다세대 | 8억 | ||||
다세대 | 8.1억 | ||||
단독 | 25억 | ||||
단독 | 32억 |
분양
| 유형 | 주소 | 매매가 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 다세대 | 7.2억~8.5억 | 5.3~9.0평 |
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