| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.01 | 토지 | 중곡동 191-86 | 1.98억 공시지가 1.96억 | 364만/평54.60평 |
| 26.09.21 | 단독 1995년 | 중곡동 686-10 연 36.24평 | 5.5억 공시지가 2.54억 | 1,957만/평28.10평 |
| 26.09.18 | 다세대 2017년 | 중곡동 693-6 오렌지타운 2층 전용 9.05평 | 5.3억 공주가 2.08억 | 6,817만/평7.77평 |
| 26.09.18 | 다세대 2021년 | 중곡동 690-1 이오공감 3층 전용 5.88평 | 4.6억 공주가 1.43억 | 1.1억/평4.23평 |
| 26.09.12 | 다세대 2012년 | 중곡동 685 다드림하우스 3층 전용 4.58평 | 2.85억 공주가 8,260만 | 9,255만/평3.08평 |
| (가)중곡동 189-46(A2) | 중곡역세권2 | 중곡1동B(A4) | 중곡역 인근 | 중곡3-2 | 용마산역 인근 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.4만㎡ | 2.0만㎡ | 6.4만㎡ | 1.8만㎡ | 2.0만㎡ | 2.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 | 도심공공 | 장기전세 | 도심공공 |
| 진행단계 | 연번부여 | 사전검토 | 대상지선정 | 본지구지정 | 사전검토 | 본지구지정 |
| 공급세대 | - | 901세대 | - | 752세대 | - | 783세대 |
| 일반분양 | - | 576세대 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 78% | 80% | 75% | 68% | 70% | 78% |
| 매물 수 | 10건 | 4건 | 9건 | 4건 | 6건 | 4건 |
| 매물 가격 | 3.6억~ | 4.9억~ | 5.7억~ | 3.6억~ | 4억~ | 2.8억~ |
| 대지평당가 | 8,424만 | 7,777만 | 8,457만 | 5,883만 | 3,781만 | 7,133만 |
| 전용평당가 | 6,054만 | 4,843만 | 5,144만 | 3,422만 | 2,484만 | 4,523만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장안2차 | 20 | 1,786 | 64㎡ | 12.0억 |
| 81㎡ | 13.9억 | |||
| 면목경남아너스빌 | 21 | 386 | 59㎡ | 7.6억 |
| 84㎡ | 10.9억 | |||
| 장안현대홈타운 | 24 | 2,182 | 59㎡ | 12.1억 |
| 84㎡ | 13.2억 | |||
| 112㎡ | 14.4억 | |||
| 133㎡ | 14.7억 | |||
| 래미안장안 | 24 | 558 | 59㎡ | 12.2억 |
| 84㎡ | 13.3억 | |||
| 면목늘푸른동아아파트 | 25 | 573 | 59㎡ | 8.2억 |
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 114㎡ | 8.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 263m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 중곡역 | 7호선 | 5분 | 401m |
| 용마산역 | 7호선 | 11분 | 847m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 15분 | 1.2km |
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서울 강북구 미아동 122번지 일대가 역세권 장기전세주택 도시정비형 재개발사업을 통해 고밀 주거단지로 탈바꿈한다. 전체 세대의 33% 이상을 공공주택으로 공급하지만, 단독주택 비율이 높고 준주거지역 종상향과 사업성보정계수 1.73을 적용받아 일반분양 물량을 충분히 확보할 수 있다는 점에서 사업성이 주목된다. 21일 정비업계에 따르면 미아역세권 재개발사업은...
이런 점에서 재건축·재개발을 통한 서울 도심 주택공급의 중요성을 다시 살펴야 한다. 정비사업은 기존 교통망과 생활 기반시설을 활용할 수 있고, 노후 주거환경 개선과 주택공급 확대라는 효과도 거둘 수 있다. 대통령이... ...

●얼마전 사업성 높여 정비계획 변경을 완료한 여의도 광장아파트28의 신축 건립세대수와 추정분담금 및 입지분석에 대해 정리하였습니다. ●오늘은 여의도 광장아파트28의 단지별 특성분석과 재건축 신축 세대수로 알아보는 예상평형배정 및 평형별 매수전략에 대해 알아보겠습니다. ●참고로 이글은 호두네 사랑방 회원들과 네이버 프리미엄 컨텐츠용으로 작성되었습니다. 기존 ...
같은 독산동 재개발인데, 가장 큰 구역이 가장 좋은 투자처일까요? 안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 독산1구역, 독산2구역, 독산3구역, 그리고 독산동 1022번지 일대인 가칭 독산4구역을 한 번에 비교해보겠습니다. 네 곳은 도로와 생활권의 변화를 함께 누릴 수 있지만, 사업단계와 분양 구조는 상당히 다릅니다. 제 판단으로는 현재 계획의 구...
동의율 궁금하긴하네 ㅋ 정보공개청구 하면 되냐?
여기 현재 동의률 몇%인가요?
중곡A2에대한 관심은 감사하나 선 넘은 글은 자중하시길바랍니다 동의률 높이기위해 추진위와 소유주분들 다들 애쓰고있습니다 OS 쓸 돈이있냐 동의률이 몇%로 이며 몇%로 아래는 텃다는둥 간보는듯한 글에 의도를 궁금해하는분들 많습니다 혹시 신축빌라 측 관련자인지 왜냐 재개발 유력은 해야되고 청산 가능성 때문에 똥줄이 타니 속도는 또 느려야되고 아니면 중곡동 여기저기 점조직화되어있는 지주택 관련 세력인지 그들의 측근인 주민자치위원회 관련인인지 의심하는 분들이 많습니다 아니고 순수한 관심의 마음으로 글올렸다면 괜한 오해 살 내용은 삼가해주시길바라며 A2구역은 추진위와 소유주가 합심해서 잘해왔고 앞으로도 잘진행할겁니다 제 바람은 중곡동 A6~A1 중랑천 수변 라인은 신통으로 모두 잘진행되길 기대하고 바랍니다
공감합니다. A라인 모두 신통재개발로 가야합니다. A1구역 지주택인지도 모르고 설문조사했는데, 어떤식으로 알아냈는지 제공안한 주소로 지주택설명회 우편 받았네요;;굉장히 불쾌했네요. 여튼 소유주분들이 중심이되는 신통재개발로 재산 지켜야합니다.
A1구역도 신통으로 진행됐으면 좋겠어요..ㅠㅠ 신축빌라 업자들 분탕질 좀 안했으면 합니다ㅠㅠ
방금 올라온 A5 글을 보니 앞뒤가 전혀 맞지 않는 모순적인 소리를 하고 있네요. 본인들은 업체 끼고 사업을 진행하다가 세력이 갈라져 싸우고 난리가 났으면서, 정작 업체 안 끼고 주민들 스스로의 노력으로 움직이는 A2구역에 와서 훈수를 두는 꼴이 어이가 없습니다. A2구역은 특정 업체를 끼지 않고 조합 직접 설립 방식으로 소유주분들이 직접 동의서를 꾸준히 성실하게 걷고 있습니다. 신축 빌라 유입을 들먹이는데 이 역시 건축허가제한신청을 통해 막을 수 있어 문제가 되지 않습니다. 군자역 주변 정비구역을 보면 신축 빌라들이 곳곳에 보이는데, 유독 A2 구역은 거의 없어요. 업자들 입장에서도 여기는 재개발 방해요소가 적은 곳이라 권리산정기준일 못 맞춰 현금청산당할까봐 쉽게 들어오지 못하는거죠. 남들이 이렇다 저렇다 헛소리를 하든 말든, A2구역은 투명하고 착실하게 진행되고 있는 것이 팩트입니다.