| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.28 | 다세대 2021년 | 중곡동 690-1 이오공감 4층 전용 7.27평 | 4.5억 공주가 1.7억 | 8,251만/평5.45평 |
| 26.08.25 | 다세대 2012년 | 중곡동 685 다드림하우스 3층 전용 5.31평 | 3.2억 공주가 9,190만 | 8,965만/평3.57평 |
| 26.08.22 | 다세대 2012년 | 중곡동 685 다드림하우스 5층 전용 3.90평 | 2.5억 공주가 6,890만 | 9,532만/평2.62평 |
| 26.07.31 | 다세대 2023년 | 중곡동 173-31 클래시하우스7차 3층 전용 8.90평 | 4.3억 공주가 2.16억 | 7,493만/평5.74평 |
| 26.07.25 | 다세대 2012년 | 중곡동 685 다드림하우스 4층 전용 4.58평 | 2.77억 공주가 8,260만 | 8,995만/평3.08평 |
| (가)중곡동 189-46(A2) | 중곡역세권1 | 중곡역세권2 | 중곡1동B(A4) | 중곡3-2 | 용마산역 인근 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 7.4만㎡ | 1.9만㎡ | 2.0만㎡ | 6.4만㎡ | 2.0만㎡ | 2.2만㎡ |
| 사업종류 | 신통기획 | 장기전세 | 장기전세 | 신통기획 | 장기전세 | 도심공공 |
| 진행단계 | 연번부여 | 사전검토 | 사전검토 | 대상지선정 | 사전검토 | 본지구지정 |
| 공급세대 | - | 964세대 | 901세대 | - | - | 783세대 |
| 일반분양 | - | 599세대 | 576세대 | - | - | - |
| 노후도(30년) | 79% | 73% | 80% | 74% | 68% | 78% |
| 매물 수 | 13건 | 5건 | 5건 | 6건 | 8건 | 5건 |
| 매물 가격 | 3.6억~ | 4억~ | 6.5억~ | 6.5억~ | 4억~ | 1.7억~ |
| 대지평당가 | 7,733만 | 7,108만 | 7,152만 | 8,169만 | 4,752만 | 7,133만 |
| 전용평당가 | 5,299만 | 3,341만 | 4,360만 | 4,946만 | 2,869만 | 4,523만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장안2차 | 20 | 1,786 | 54㎡ | 10.4억 |
| 64㎡ | 12.0억 | |||
| 81㎡ | 13.9억 | |||
| 112㎡ | 13.9억 | |||
| 면목경남아너스빌 | 21 | 386 | 59㎡ | 7.3억 |
| 84㎡ | 9.4억 | |||
| 장안현대홈타운 | 24 | 2,182 | 59㎡ | 12.1억 |
| 84㎡ | 13.0억 | |||
| 112㎡ | 12.8억 | |||
| 133㎡ | 14.7억 | |||
| 래미안장안 | 24 | 558 | 59㎡ | 12.2억 |
| 84㎡ | 13.3억 | |||
| 면목늘푸른동아아파트 | 25 | 573 | 59㎡ | 8.2억 |
| 84㎡ | 8.8억 | |||
| 114㎡ | 8.9억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울중마초등학교 공립 | 263m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 중곡역 | 7호선 | 5분 | 401m |
| 용마산역 | 7호선 | 11분 | 847m |
| 군자역 | 5호선·7호선 | 15분 | 1.2km |
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서울 중저가 아파트값이 오르면서 상대적으로 자금 부담이 낮고 향후 도심복합개발이나 재개발·재건축... (재건축·재개발 기대감에 불편한 주거 환경에도 거주)를 고려하는 수요가 유입되고 있다. 김제경... ...

구축 단지에서는 재건축 기대감을 등에 업고 1년 사이 수억원 오른 거래가 잇따르고, 판교권 신축... 최근 노후계획도시 정비사업이 속도를 내면서 재건축을 통한 주거환경 개선과 용적률 상향 등에 대한 기대가... ...

호랑이는 죽어서 가죽을 남기고, 사람은 죽어서 등기권리증을 남겨야 한다! "신속통합기획 투자의 개척자는 잘사는흥부이다. 이건 누구도 부인할 수 없다" 21년 4월 오세훈 시장께서 보궐선거로 서울시장에 당선된 후 같은 해 12월 28일 21개 사업장이 신통 후보지로 선정되는 것을 봤다. 18년 동안 서울 정비사업에 투자해온 나로써는 소액으로 서울에 신축 아파...
호재만 보지 말고 리스크도 챙기자! 재개발 6대 리스크 알아보기 1️⃣ "하늘이 막히거나, 그림자가 지거나" 물리적 규제 리스크 재개발 구역의 입지가 아무리 뛰어나도, 층수 및 건물 높이를 제한받거나 주변 환경 요건에 걸리면 사업성과 설계가 반토막 날 수 있습니다. 고도제한 : 고도제한구역에 묶이면 아파트를 위로 높게 올릴 수 없어 일반분양 물량을 확보하는...
동의율 궁금하긴하네 ㅋ 정보공개청구 하면 되냐?
네넵 여기 전자동의랑 서면동의 두개받는데 한대 묶으려면 보통 전자동의로 묶거든요? 그럼 구청제출도 전자동의로 할 확률이 높고 이땨까지모은 동의서 제출할겁니다
후보지도 안된상태라 건축제한 걸면 구역 소유자수 대비 몇명 동의했는지 구청이ㅜ알려달라하면 구청도 알려줄확률이 굉장히 높습니다! 서면도 아마 예상컨데 전자동으로 모았을거니 전체동의서받은거랑 엇비슷할거구요
여기서 소유주들 젤 어이없는말이 동의율 떠보려고 한다였는데 그말들을때마다 사실 실웃음 나왔음여 ㅋㅋ 귀여워
뭐 이글보고 딱 30퍼정도 맞춰낼수도 있을거같긴하네요^^ 아니었음 기냥 전부다 냈을텐데 제덕분에 이런사소한 포인트도 캐치하고 고맙쥬?
재개발 동의율 보는 꿀팁 알려드립니다 이 구역 건축제한 걸거라 그러더라구요 밑에 글 읽어보세요 어떤사람이 한다고 하니까 조만간 된다치면, 건축제한 걸자마자 구청에 정보공개청구를 거십시오 가타부타한거 다빼소 구역 소유자랑 그중에 몇명동의했는지만 알려달라하세요 그러면 구청에서 해줄 확률이 높습니다 동의율 꽁꽁 싸맨다고 싸매고있는데 건축제한 걸면 여기 추진위도 동의율 꽁꽁싸맬이유가 없으니 오픈하던지 그래도 오픈안해쥬면 구청에 정보공개청구 하면됩니다
여기 현재 동의률 몇%인가요?
중곡A2에대한 관심은 감사하나 선 넘은 글은 자중하시길바랍니다 동의률 높이기위해 추진위와 소유주분들 다들 애쓰고있습니다 OS 쓸 돈이있냐 동의률이 몇%로 이며 몇%로 아래는 텃다는둥 간보는듯한 글에 의도를 궁금해하는분들 많습니다 혹시 신축빌라 측 관련자인지 왜냐 재개발 유력은 해야되고 청산 가능성 때문에 똥줄이 타니 속도는 또 느려야되고 아니면 중곡동 여기저기 점조직화되어있는 지주택 관련 세력인지 그들의 측근인 주민자치위원회 관련인인지 의심하는 분들이 많습니다 아니고 순수한 관심의 마음으로 글올렸다면 괜한 오해 살 내용은 삼가해주시길바라며 A2구역은 추진위와 소유주가 합심해서 잘해왔고 앞으로도 잘진행할겁니다 제 바람은 중곡동 A6~A1 중랑천 수변 라인은 신통으로 모두 잘진행되길 기대하고 바랍니다
공감합니다. A라인 모두 신통재개발로 가야합니다. A1구역 지주택인지도 모르고 설문조사했는데, 어떤식으로 알아냈는지 제공안한 주소로 지주택설명회 우편 받았네요;;굉장히 불쾌했네요. 여튼 소유주분들이 중심이되는 신통재개발로 재산 지켜야합니다.
A1구역도 신통으로 진행됐으면 좋겠어요..ㅠㅠ 신축빌라 업자들 분탕질 좀 안했으면 합니다ㅠㅠ
방금 올라온 A5 글을 보니 앞뒤가 전혀 맞지 않는 모순적인 소리를 하고 있네요. 본인들은 업체 끼고 사업을 진행하다가 세력이 갈라져 싸우고 난리가 났으면서, 정작 업체 안 끼고 주민들 스스로의 노력으로 움직이는 A2구역에 와서 훈수를 두는 꼴이 어이가 없습니다. A2구역은 특정 업체를 끼지 않고 조합 직접 설립 방식으로 소유주분들이 직접 동의서를 꾸준히 성실하게 걷고 있습니다. 신축 빌라 유입을 들먹이는데 이 역시 건축허가제한신청을 통해 막을 수 있어 문제가 되지 않습니다. 군자역 주변 정비구역을 보면 신축 빌라들이 곳곳에 보이는데, 유독 A2 구역은 거의 없어요. 업자들 입장에서도 여기는 재개발 방해요소가 적은 곳이라 권리산정기준일 못 맞춰 현금청산당할까봐 쉽게 들어오지 못하는거죠. 남들이 이렇다 저렇다 헛소리를 하든 말든, A2구역은 투명하고 착실하게 진행되고 있는 것이 팩트입니다.
카더라 ㅎㅎ A5 주민분들이 A2에 와서 걱정을 많이 해주는데 저도 오피셜+뇌피셜 카더라좀 풀어볼게요. 1. 일단 요즘에는 동의율 30프로 넘으면 구청에 건축허가제한을 신청 할수 있다고 하는데 요즘 그거 정리 하는거 같더라구요 ㅎㅎ (신축 걱정x) 2. 최근 동의율이 저조 했던건 방해공작이 있어서 인데.. 지주택 하시던 분들이 A2신통 끝났다. 동의율 안나와서 철수 했다. 신속통합기획은 공공재개발이다. 사업성 안좋다 이런식으로 주민들에게 거짓말 하고 다닌다고 하더라구요. 2. 오늘 A1 주민 설명회라고 갔다오니 A2 지주택 하시던 분들이 올라가서 또 지주택 얘기 하더라구요 ㅎㅎ 근데 이분들이 누구냐?! 바로 [[중곡 주민자치회, 지역발전위원회]] 이분들 입니다. 원수에게도 권하지 않는 지역주택 조합을 주민자치회, 지역발전위원회가 지주택을 하면서 주민들을 속이고 있는 이유가 궁금( 사실 안궁금 돈 때문이겠죠 ㅋㅋ) 3. 위 지주택을 말한 이유가 뭐냐 A5 요즘 비대위 만들어서 선동하고 있는데 비대위 대장이 지주택 하는 저분 한x원씨 지인이라고 합니다. 일반인이 바로 사무실 번듯하게 차리는게 뒤에 세력이 있는 거겠죠 ㅎㅎ [결론] A5분이 위에 A2구역에 와서 부정적인 글을 쓰는데.. 어떤 목적을 가지고 있는거 같은데 초치는 소리 하지 마시고 본인구역이나 신경 쓰느게 좋을듯 하네요.. (A2은 조합직접 설립으로 동의서 걷고 있어서 깔게 없으니 느린걸로 딴지거는지 의심스럽네요.)

여기도 소유자가 아니네 ㅋㅋㅋ
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