중곡A2에대한 관심은 감사하나 선 넘은 글은 자중하시길바랍니다 동의률 높이기위해 추진위와 소유주분들 다들 애쓰고있습니다 OS 쓸 돈이있냐 동의률이 몇%로 이며 몇%로 아래는 텃다는둥 간보는듯한 글에 의도를 궁금해하는분들 많습니다 혹시 신축빌라 측 관련자인지 왜냐 재개발 유력은 해야되고 청산 가능성 때문에 똥줄이 타니 속도는 또 느려야되고 아니면 중곡동 여기저기 점조직화되어있는 지주택 관련 세력인지 그들의 측근인 주민자치위원회 관련인인지 의심하는 분들이 많습니다 아니고 순수한 관심의 마음으로 글올렸다면 괜한 오해 살 내용은 삼가해주시길바라며 A2구역은 추진위와 소유주가 합심해서 잘해왔고 앞으로도 잘진행할겁니다 제 바람은 중곡동 A6~A1 중랑천 수변 라인은 신통으로 모두 잘진행되길 기대하고 바랍니다

​방금 올라온 A5 글을 보니 앞뒤가 전혀 맞지 않는 모순적인 소리를 하고 있네요. 본인들은 업체 끼고 사업을 진행하다가 세력이 갈라져 싸우고 난리가 났으면서, 정작 업체 안 끼고 주민들 스스로의 노력으로 움직이는 A2구역에 와서 훈수를 두는 꼴이 어이가 없습니다. ​A2구역은 특정 업체를 끼지 않고 조합 직접 설립 방식으로 소유주분들이 직접 동의서를 꾸준히 성실하게 걷고 있습니다. 신축 빌라 유입을 들먹이는데 이 역시 건축허가제한신청을 통해 막을 수 있어 문제가 되지 않습니다. ​군자역 주변 정비구역을 보면 신축 빌라들이 곳곳에 보이는데, 유독 A2 구역은 거의 없어요. 업자들 입장에서도 여기는 재개발 방해요소가 적은 곳이라 권리산정기준일 못 맞춰 현금청산당할까봐 쉽게 들어오지 못하는거죠. ​남들이 이렇다 저렇다 헛소리를 하든 말든, A2구역은 투명하고 착실하게 진행되고 있는 것이 팩트입니다.

카더라 ㅎㅎ A5 주민분들이 A2에 와서 걱정을 많이 해주는데 저도 오피셜+뇌피셜 카더라좀 풀어볼게요. 1. 일단 요즘에는 동의율 30프로 넘으면 구청에 건축허가제한을 신청 할수 있다고 하는데 요즘 그거 정리 하는거 같더라구요 ㅎㅎ (신축 걱정x) 2. 최근 동의율이 저조 했던건 방해공작이 있어서 인데.. 지주택 하시던 분들이 A2신통 끝났다. 동의율 안나와서 철수 했다. 신속통합기획은 공공재개발이다. 사업성 안좋다 이런식으로 주민들에게 거짓말 하고 다닌다고 하더라구요. 2. 오늘 A1 주민 설명회라고 갔다오니 A2 지주택 하시던 분들이 올라가서 또 지주택 얘기 하더라구요 ㅎㅎ 근데 이분들이 누구냐?! 바로 [[중곡 주민자치회, 지역발전위원회]] 이분들 입니다. 원수에게도 권하지 않는 지역주택 조합을 주민자치회, 지역발전위원회가 지주택을 하면서 주민들을 속이고 있는 이유가 궁금( 사실 안궁금 돈 때문이겠죠 ㅋㅋ) 3. 위 지주택을 말한 이유가 뭐냐 A5 요즘 비대위 만들어서 선동하고 있는데 비대위 대장이 지주택 하는 저분 한x원씨 지인이라고 합니다. 일반인이 바로 사무실 번듯하게 차리는게 뒤에 세력이 있는 거겠죠 ㅎㅎ [결론] A5분이 위에 A2구역에 와서 부정적인 글을 쓰는데.. 어떤 목적을 가지고 있는거 같은데 초치는 소리 하지 마시고 본인구역이나 신경 쓰느게 좋을듯 하네요.. (A2은 조합직접 설립으로 동의서 걷고 있어서 깔게 없으니 느린걸로 딴지거는지 의심스럽네요.)

정비업체를 끼진 않아서 동의율이 천천히 오르지만, 꾸준히 올라가고 있습니다 ㅎㅎ

재개발은 무조건 속도전임. 사업성 조금 박살나더라도 우와와와~! 하고 치고나가는게 무조건 장땡인데 중곡동은 한번도 재개발 성공은 커녕 시도조차 된 적이 거의 없기에 원주민(특히 단독)들의 사업 이해도가 어떨지는 미지수임. 추진주체가 어떠한 효과적인 방법으로 원주민들을 설득하느냐, 언제 60%정도 동의율이 모여서 정비구역을 신청하느냐가 관건일 듯 지금 급하게 가격이 오른것은 맞음 후보지 지정도 안된 상황에서 현 가격은 오버슈팅은 맞으나 그럼에도 불구하고 후보지 지정을 성공적으로 마친다면 상방은 상당히 열려있다고 봄(아직 저평가+사업성+낮은 반대율) 현재 신축급 투룸(공주가2억)이 약 4억후반~5억 사이에서 거래되는거 같은데, 후보지 지정되고 본궤도에 올라서면 그래도 6~7억까지는 바로 올라가지 않을까 싶음 결론 : 동의율 60%이상만 확보된다면 승승장구할 사업지 but 늦어지면 많은 리스크 존재하여 미래는 불투명함 현재 진입하기에 엄청 매력적인 가격인지는 모르겠으나 후보지 진입한다면 한차례 더 슈팅 가능함(중곡동 자체가 저평가) 리스크 싫어한다면 후보지 확정 이후에 1~2억 더 주고 사는걸 추천하고, 가능성을 높게 본다거나 그 1~2억을 아끼고 싶다면 지금 그냥 베팅하는것인데.. 개인적으로 후보지만 진입한다면 끝까지 갈 사업지라고 생각함 참 관심가는 사업지인데 잘 될지 지속 모니터링 할 예정

여기 실거주 해야 하나요?