서울시 고시 · 2026년 9월 17일
서울시 동작구 공고 · 2026년 9월 17일
현재 동의율 71프로 넘었다고 들었습니다 지난번 설명회할때요. 조합설립 추진위원회도 다 선출된 상태입니다. 정부에서 813 공급대책으로 재개발동의율 75프로에서 70프로로 바꾸기로 하였고 개정안은 국회에서 재개발동의율 70프로 통과되면 바로 조합설립 요건 충족입니다.
실거래
다세대 ~10년
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 다세대 2011년 | 신대방동 600-93 3층 전용 15.45평 | 4.7억 공주가 1.86억 | 4,824만/평9.74평 |
| 26.10.08 | 다세대 2012년 | 신대방동 601-35 신대방빌 2층 전용 4.84평 | 3.5억 공주가 9,290만 | 1.2억/평2.99평 |
| 26.09.30 | 다세대 2012년 | 신대방동 599-34 렉스빌 2층 전용 4.66평 | 직1.2억 공주가 8,520만 | 4,388만/평2.73평 |
| 26.09.23 | 다세대 2012년 | 신대방동 601-35 신대방빌 3층 전용 5.17평 | 2.8억 공주가 9,670만 | 8,815만/평3.18평 |
| 26.09.22 | 다세대 2011년 | 신대방동 600-93 2층 전용 16.33평 | 4.5억 공주가 1.95억 | 4,369만/평10.30평 |
고시/공고
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
장기전세주택 · 재개발(도시정비형)
구역면적
25,702㎡
토지등소유자
346명 (추정)
평균대지지분
74㎡ (22.5평)
권리산정기준일
26.09.17
공급 계획
공급세대
911세대
조합원분양
346세대 (38%) (토지등소유자 기반 추정)
일반분양
284세대 (31%) (소유자 대비 82%)
임대세대
281세대 (31%)
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 37세대 | 23세대 | 5.64억 |
| 49㎡ | 52세대 | 22세대 | 6.82억 |
| 59㎡ | 274세대 | 181세대 | 8.39억 |
| 84㎡ | 267세대 | 55세대 | 11.01억 |
| 계 | 630세대 | 281세대 |
건축 계획
용적률
397%
층수
지상38층
평당 공사비
850만원
구역 현황
전체 세대
339세대
공동주택
264세대 (78%)
단독주택
75세대 (22%)
근생
3동
기타
0동
노후도(30년 기준)
현재
76 / 106 (71.6%)
77 / 106 (72.6%)
개발 여건
과소필지
39 / 151 (26%)
주택접도율(4m)
102동 / 106동 (96%)
주택접도율(6m)
58동 / 106동 (55%)
호수밀도
85.6호/ha (220호)
반지하 비율
71동 / 106동 (67%)
유형별 토지 면적
공동주택
6,529 m² (26%)
단독주택
13,269 m² (52%)
근린생활시설
1,262 m² (5%)
도로
2,948 m² (12%)
기타
1,282 m² (5%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
25,193 m² (100%)
제3종일반주거
97 m² (0%)
소유자별 토지 면적
개인
18,890 m² (75%)
국공유지
2,710 m² (11%)
법인
3,230 m² (13%)
기타
460 m² (2%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트뉴포레 | 5 | 1,143 | 59㎡ | 14.3억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| e편한세상영등포아델포레 | 7 | 859 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 신대림자이 | 20 | 314 | 84㎡ | 9.7억 |
| 동작상떼빌주상복합 | 21 | 545 | 84㎡ | 11.8억 |
| 132㎡ | 13.9억 | |||
| 보라매경남아너스빌 | 22 | 669 | 59㎡ | 12.7억 |
| 84㎡ | 14.0억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 388m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방역 | 2호선 | 5분 | 367m |
| 보라매공원역 | 신림선 | 11분 | 890m |
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 12분 | 983m |
