대림삼거리 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시 https://jaegebal.com/gnotices/dj-gs-2026-147
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.09 | 다세대 2011년 | 신대방동 600-93 3층 전용 15.45평 | 4.7억 공주가 1.86억 | 4,824만/평9.74평 |
| 26.10.08 | 다세대 2012년 | 신대방동 601-35 신대방빌 2층 전용 4.84평 | 3.5억 공주가 9,290만 | 1.2억/평2.99평 |
| 26.09.30 | 다세대 2012년 | 신대방동 599-34 렉스빌 2층 전용 4.66평 | 직1.2억 공주가 8,520만 | 4,388만/평2.73평 |
| 26.09.23 | 다세대 2012년 | 신대방동 601-35 신대방빌 3층 전용 5.17평 | 2.8억 공주가 9,670만 | 8,815만/평3.18평 |
| 26.09.22 | 다세대 2011년 | 신대방동 600-93 2층 전용 16.33평 | 4.5억 공주가 1.95억 | 4,369만/평10.30평 |
| 타입 | 분양 | 임대 | 조합원분양가 |
|---|---|---|---|
| 39㎡ | 37세대 | 23세대 | 5.64억 |
| 49㎡ | 52세대 | 22세대 | 6.82억 |
| 59㎡ | 274세대 | 181세대 | 8.39억 |
| 84㎡ | 267세대 | 55세대 | 11.01억 |
| 계 | 630세대 | 281세대 |
대림삼거리 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시 https://jaegebal.com/gnotices/dj-gs-2026-147
| 대림삼거리역세권 | 신대방역세권 | (가)신대방동 605 | (가)대림동 868 | 구로디지털단지역세권 | (가)대림동 1012-22 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.6만㎡ | 5.9만㎡ | 4.4만㎡ | 5.6만㎡ | 2.0만㎡ | 3.5만㎡ |
| 사업종류 | 장기전세 | 장기전세 | 민도복 | 신통기획 | 장기전세 | 신통기획 |
| 진행단계 | 추진위승인 | 시공사선정 | 추진준비 | 연번부여 | 행위제한 | 연번부여 |
| 공급세대 | 911세대 | 1,586세대 | - | - | - | - |
| 일반분양 | 630세대 | - | - | - | - | - |
| 시공사 | - | 한화건설 대우 | - | - | - | - |
| 노후도(30년) | 72% | 90% | 71% | 76% | 93% | 80% |
| 매물 수 | 3건 | 9건 | 12건 | 5건 | 5건 | 7건 |
| 매물 가격 | 3.7억~ | 6.5억~ | 5억~ | 3.5억~ | 5.7억~ | 3.7억~ |
| 대지평당가 | 5,491만 | 1.1억 | 5,537만 | 5,074만 | 3,759만 | 5,226만 |
| 전용평당가 | 3,313만 | 8,550만 | 3,483만 | 3,458만 | 2,464만 | 3,627만 |
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트뉴포레 | 5 | 1,143 | 59㎡ | 14.5억 |
| 84㎡ | 16.9억 | |||
| e편한세상영등포아델포레 | 7 | 859 | 59㎡ | 15.0억 |
| 84㎡ | 16.5억 | |||
| 신대림자이 | 20 | 314 | 84㎡ | 9.7억 |
| 동작상떼빌주상복합 | 21 | 545 | 84㎡ | 11.8억 |
| 132㎡ | 13.9억 | |||
| 보라매경남아너스빌 | 22 | 669 | 84㎡ | 14.0억 |
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울문창초등학교 공립 | 388m |
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 신대방역 | 2호선 | 5분 | 367m |
| 보라매공원역 | 신림선 | 11분 | 890m |
| 구로디지털단지역 | 2호선 | 12분 | 983m |
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73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ

[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
다만 업계에서는 재초환 부과 시점의 적절성을 비롯해 부담금 산정 방식, 정비사업의 또 다른 축인 재개발와의 형평성, 부담 주체를 둘러싼 쟁점들이 논란이 되고 있다. 일각에서는 2023년 12월 재건축이익환수법 개정... ...

서울시의 사전기획협의체가 생기기 전인 2021년 사업 후보지로 선정돼 지구 지정이 되기까지 평균 기간은 도심복합사업(15.3개월)이 서울시의 신속통합기획(34.9개월)의 절반 이하라고 LH는 설명했다. LH 관계자는... ...

옆 구역은 입주도 전에 25억 찍었다는데 우리는? 1️⃣ "길 하나 건너 입주권 24.9억" 14일, 성동구 용답동의 한 입주권 거래가 시장의 눈길을 끌었습니다. 내년 2월 입주를 앞둔 '성동자이리버뷰'(옛 청계리버뷰자이) 전용 78㎡, 32평형 입주권이 24억9,000만원에 손바뀜된 것입니다. 아직 입주도 하지 않은 단지가 25억원 고지를 코앞에 둔 셈입...
안녕하세요, 재개발 전문가 후니동산입니다. 오늘은 확인하자마자 먼저 전해드리고 싶은 소식입니다. 종로구의 「구역계 변경 및 투기방지대책 시행계획」을 입수해보았습니다.행촌동 210-2 일대 재개발의 구역을 확대하고, 추가 편입지역에 권리산정기준일과 행위제한 등 투기방지대책을 적용하는 내용이 담겨있었습니다. 기존 구역 소유자뿐 아니라 경계 주변 부동산을 보유한...
https://www.arunews.com/news/articleView.html?idxno=67369 좋은 사례가있어서 올립니다.
대림삼거리 장기전세주택 도시정비형 재개발사업 조합설립추진위원회 승인 고시 https://jaegebal.com/gnotices/dj-gs-2026-147
오늘 동작구 공문으로 조합설립추진위원회 승인검토보고 문서 있던데. 조만간 추진위원회 설립되나요???
https://m.blog.naver.com/duhen1000je/224463963020 재재정비사업계의 네임드 블로거 "남해사나이" 님께서 우리 구역에 대해 글을 써주셔서 이곳에 공유합니다.
현재 동의율 71프로 넘었다고 들었습니다 지난번 설명회할때요. 조합설립 추진위원회도 다 선출된 상태입니다. 정부에서 813 공급대책으로 재개발동의율 75프로에서 70프로로 바꾸기로 하였고 개정안은 국회에서 재개발동의율 70프로 통과되면 바로 조합설립 요건 충족입니다.
여기 현 구역계에서 변경될 수도 있나요?
오른쪽에 있는 매물은 도시형 생활주택 원룸형이라 투룸, 쓰리룸 다세대 빌라에 비해 싼것입니다. 솔까말 원룸 하나에 3.7억이면 그렇게 싼것도 아님니다만. 평당가 8천~9천인데. 정비구역 아닌곳 원룸은 끽해야 1억이나 할라나요? 아마 1억도 안할듯요 구역내 원룸 다가구 건물이 별로 없어서 비대위는 없을듯요. 썩은 빨간벽독 단독주택이야 월세를 받아도 얼마 못받으니 차라리 새 아파트 받자고 대부분 찬성이고요 이 곳 입지가 꽤 좋아서. 신안산선 개통하면 더블역세권에, 종합병원도 가깝고, 초교도 인근에 있어 길 안건너고 갈수있으니.
대림삼거리역세권 재개발 주민설명회 총정리! 신대방동 600번지 최고 38층 911세대, 추정분담금·비례율 분석 https://blog.naver.com/hoonihooon_/224434495122
분석이 알차네요. 정보 감사합니다.
정비구역 지정이 언제쯤 될지 궁금합니다. 올해말? 내년초?