루루64
2시간 전
동의서 걷어서 구청에 제출했고 구청은 6월말~7월초에 서울시에 후보지 추천할 것으로 예상됩니다. 노후도 요건은 충족되고 동의율이 양호한 수준이긴 하나, 접도율 높고 과소필지가 없는점, 재개발을 반대하시는 지주 및 상가소유주분들이 반대서명을 하고계신 점은 후보지 선정의 악재가 되겠네요. 금번 신통 후보지 지정 어떻게 될것으로 예상하시나요? 소유주 및 이 지역에 관심있으신 분들의 의견이 궁금합니다~
신규
진행단계
공급세대
일반분양
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
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| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.03 | 아파트 | 개포동 1164-14 새롬 6층 전용 17.52평 | 8.2억 공주가 4.59억 | 1.2억/평7.09평 |
| 26.05.18 | 다세대 2012년 | 개포동 1170-1 리안빌리지 3층 전용 13.04평 | 7.97억 공주가 2.6억 | 1.0억/평7.82평 |
| 26.05.14 | 다세대 1990년 | 개포동 1166-6 반도빌라나동 2층 전용 15.15평 | 8.1억 공주가 3.46억 | 6,429만/평12.60평 |
| 26.05.14 | 다세대 1989년 | 개포동 1181-7 백촌빌라 1층 전용 11.24평 | 6.5억 공주가 2.03억 | 7,151만/평9.09평 |
| 26.05.12 | 다세대 2015년 | 개포동 1164-26 슈베르트빌 3층 전용 16.52평 | 9.4억 공주가 4.12억 | 9,194만/평10.22평 |
진행현황
연번부여
2026.4.16
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
108,374㎡
토지등소유자
1,343명 (추정)
추진 주체
주소
서울시 강남구 논현로8길22, 202호
전화
010-3038-4177
세대 현황
전체 세대 수
1,269
공동 세대 수
1,142 (90%)
단독 세대 수
127 (10%)
노후도(30년 기준)
현재
197 / 288 (68%)
5년 후
218 / 288 (76%)
10년 후
238 / 288 (83%)
개발 여건
과소필지
2 / 341 (1%)
접도율
192동 / 192동 (100%)
호수밀도
43.1 호/ha (467호)
반지하 비율
137동 / 192동 (71%)
유형별 토지 면적
공동주택
34,632 m² (31%)
단독주택
14,919 m² (13%)
근린생활시설
24,056 m² (21%)
도로
21,485 m² (19%)
기타
17,184 m² (15%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
1,639 m² (2%)
제2종일반주거
106,656 m² (98%)
소유자별 토지 면적
개인
72,159 m² (67%)
국공유지
28,610 m² (26%)
법인
6,313 m² (6%)
기타
1,213 m² (1%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (개포동 1164-31) / 374 m²
