(가)방배16구역 현재 진행단계는?

(가)방배16구역은(는) 현재 추진준비 단계입니다. 서울특별시 서초구 방배동 780-37에 위치합니다.

(가)방배16구역 실거래가는?

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(가)방배16구역 매물은?

(가)방배16구역에 현재 19건의 매물이 등록되어 있습니다. 재개발닷컴에서 실시간 매물 정보를 확인할 수 있습니다.

여기 전에 SH모아타운도 카페거리때문에 떨어...

진행단계

추진준비

공급세대

미정

일반분양

미정

실거래

다세대

단독

대지평당가

거래량

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계약일	유형	주소	가격	대지지분
26.05.13	다세대 2016년	방배동 781-29 2층 전용 7.18평	7.63억 공주가 2.08억	1.2억/평6.26평
26.05.05	다세대 2016년	방배동 766-12 대양리치빌Ⅱ 3층 전용 12.71평	직6.5억 공주가 3.34억	6,384만/평10.18평
26.05.02	다세대 1994년	방배동 780-26 1층 전용 12.83평	8.9억	1.3억/평6.90평
26.04.25	다세대 1992년	방배동 778-4 소광빌라 지층 전용 11.36평	3.3억 공주가 1.36억	5,557만/평5.94평
26.04.24	다세대 2008년	방배동 766-31 클래식빌라 5층 전용 24.01평	6.2억 공주가 3.41억	4,080만/평15.19평

진행현황

대상지선정

관리계획수립

관리계획고시

조합설립인가

사업시행인가

착공

자료실

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기본 정보

구역면적

107,926㎡

토지등소유자

1,236명 (추정)

세대 현황

전체 세대 수

1,170

공동 세대 수

980 (84%)

단독 세대 수

190 (16%)

노후도(모아타운 기준)

현재

279 / 374 (75%)

5년 후

307 / 374 (82%)

10년 후

337 / 374 (90%)

개발 여건

과소필지

17 / 429 (4%)

접도율

294동 / 294동 (100%)

호수밀도

51.8 호/ha (559호)

반지하 비율

167동 / 294동 (57%)

유형별 토지 면적

공동주택

31,518 m² (28%)

단독주택

30,395 m² (27%)

근린생활시설

21,731 m² (19%)

도로

16,128 m² (14%)

기타

14,205 m² (12%)

용도별 토지 면적

제2종일반주거

81,753 m² (76%)

제3종일반주거

25,766 m² (24%)

소유자별 토지 면적

개인

84,876 m² (79%)

국공유지

11,148 m² (10%)

법인

9,933 m² (9%)

기타

1,146 m² (1%)

종교/학교

종교 1

종교시설 (방배동 765-16) / 213 m²

종교 2

종교시설 (방배동 785-5) / 267.7 m²

종교 3

종교시설 (방배동 790-5) / 298 m²

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선태

2주 전

일반 신통으로 가도 신통 노후도 62.6%으로 채웠고 호수밀도 채웠겠구만 또 신축업자들 농간 때문에 쓰레기 같은 모아로 가나요? 신통으로 갈 시 후보지 선정만 되도 피 8억은 붙을텐데.. 또 쓰레기 같은 신축빌라 업자들 때문에 5년 허송세월 망하겠네요 그거 받아서 빌라 팔아먹는 부동산도 나쁘고요 주민분들 제발 정신 차리시고 본인 재산은 본인이 나서서 지키시길

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인근 구역

(가)방배16 (현재 구역)추진준비

8,913만/평

(가)사당2동조합원모집신고0.5km

8,275만/평

사당19대상지선정0.6km

7,246만/평

사당17추진위승인0.6km

1.1억/평

이수역헤리드조합설립인가1.0km

5,738만/평

	(가)방배16	(가)사당2동	사당19	사당17	이수역헤리드
사업 면적	10.8만㎡	4.2만㎡	2.5만㎡	4.1만㎡	4.6만㎡
사업종류	모아타운	지주택	신통기획	신통기획	지주택
진행단계	추진준비	조합원모집신고	대상지선정	추진위승인	조합설립인가
공급세대	-	-	-	856세대	-
일반분양	-	-	-	718세대	-
노후도	63%	83%	81%	89%	79%
매물	35건	7건	-	12건	-
대지평당가	8,913만	8,275만	7,246만	1.1억	5,738만
전용평당가	5,684만	4,877만	5,258만	6,438만	3,860만

인근 아파트

이름	연차	세대수	전용	가격
래미안원페를라	2	1,097	84㎡	25.7억
이수스위첸포레힐즈아파트	5	366	59㎡	16.0억
이수스위첸포레힐즈아파트	5	366	84㎡	19.8억
이수푸르지오더프레티움	6	514	59㎡	20.7억
			84㎡	22.3억
			105㎡	23.7억
이수힐스테이트	14	680	59㎡	19.0억
			84㎡	22.9억
			108㎡	24.6억
롯데캐슬헤론	21	337	95㎡	21.5억
롯데캐슬헤론	21	337	103㎡	23.0억

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익명

1개월 전

여기 전에 SH모아타운도 카페거리때문에 떨어졌던거같은데, 구역계 수정 안하고 출발하나보네요 화이팅입니다

수집가1개월 전

결국엔 빼고 가야 하는 지역이죠 카페거리 도로변 블록은

오라리라오1개월 전

SH모아타운은 카페골목을 빼고 가서 보류가 되었고, 이제 다시 카페골목 포함해서 SH모아타운에 도전하고 주민제안형 통합모아타운도 계속 진행중입니다. 구역계도 달라졌습니다. 방배4동은 LH도심공공주택복합사업을 진행중이고, 방배본동은 카페골목 포함해서 모아타운 진행중입니다.

두둥1주 전

재개발을 이해 못하는 소수의 사람들의 잘못된 선택이 대다수 소유자들에게 피해를 줬는데 아직도 이런 구역계가 맞다고 하고 있으니...

수집가1주 전

@두둥 되는거에요 마는거에요. 방에선 맨날 헛소리만 하고

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인증된 소유주들만 입장 가능한 채팅방

선태

2주 전

기사우2주 전

신통 추진하려고 서초구청에 연번동의서 내달라고 했는데 반려당한 거 모름??

파이리

2주 전

여기는 어떻게 되가고 있나요??

오라리라오

1개월 전

구역계가 달라졌습니다. 기존에 방배본동과 방배4동이 함께 갔었는데 현재는 방배본동만 통합모아타운을 준비준이고, 더불어 SH모아타운도 다시 공모 준비중입니다. 주민둘의 재개발에 대한 염원이 엄청 큽니다. 참고로, 방배4동은 LH도심공공주택복합사업을 추진중입니다. 방배본동 방배16구역은 평지에, 학군 좋고, 미래가 많이 기대되는 곳입니다.