도공복 (가)목동 중앙

나중이 언제가될까요 .....

@스펙타클 후보지 이번에는 아쉽게도안된듯하네요.

기다려도 될까요? 얼마나 기다려야될지 ㅠㅠ

@빵찐 모르죠... 몇년이 더 걸릴지 ㅠ

@빵찐 이번 44곳 신청해서 11곳 되었어요. 경쟁율이 치열했지요? 예전 사례를 보면 많은 곳에서 탈락을 맛보고 달리 공모하여 멋지게 추진하는곳이 많아요. 약간 지연된 사항이니 믿고 기다리시는것이 어떨지요. 여긴 열의가 넘치는 굣이라 빨리 됩니다.

아쉽네요..

이제 매물 엄청 나오겠네 ㅎㅎ

내년 상반기도 공모한다니 재도전해야죠

민간도심복합으로 변경하여 빠르게 추신이 맞을것 같아요.

목3동 이번 공공 주도 도심공공주택 복합사업 후보지 선정에서 아쉽게 탈락하면서, 대안으로 민간 도심복합개발사업으로의 전환이나 추진이 가능한지 궁금증이 크실 것입니다. ​결론부터 말씀드리면, 「도심 복합개발 지원에 관한 법률」(약칭: 도심복합법)에 근거한 민간 도심복합개발사업으로의 선회나 변경 추진은 제도적으로 가능합니다. 다만 성공적인 추진을 위해서는 몇 가지 핵심 요건과 현실적인 제약을 미리 점검해 보아야 합니다. ​1. 민간 도심복합개발사업 추진 가능 여부 ​제도적 기반: 과거에는 도심복합사업이 LH나 SH 등 공공 주도로만 가능했으나, 「도심 복합개발 지원에 관한 법률」이 시행되면서 토지등소유자, 신탁사, 리츠, 등록개발업체 등 민간 주체도 역세권 및 노후 저층 주거지에서 복합개발을 제안하고 추진할 수 있는 길이 열렸습니다. ​공공에서 민간으로의 전환: 공공 주도 공모나 후보지 선정에서 탈락했더라도, 해당 지역의 노후도와 주민들의 추진 의지가 있다면 민간 도심복합개발(주거중심형 등)의 법적 요건을 맞춰 새롭게 주민 제안을 진행할 수 있습니다. ​2. 사업 추진 시 따져봐야 할 핵심 요건 ​민간 도심복합개발사업(주거중심형)으로 방향을 잡을 때 충족해야 하는 대표적인 기준은 다음과 같습니다. ​노후도 요건: 서울시 기준 전체 건축물 중 준공 후 20년 이상 지난 노후 건축물 비율이 60% 이상이어야 합니다. ​면적 및 입지 요건: 일반적으로 사업 면적이 일정 규모(주거중심형 기준 통상 2만㎡~6만㎡ 이하 등) 이상이어야 하며, 역세권 반경(500m 이내) 등의 입지 조건에 부합해야 합니다. ​주민 동의율 확보: 민간 도심복합개발을 제안하기 위해서는 토지등소유자 1/4 이상 및 면적 1/2 이상의 동의가 필요하며, 본격적인 사업 신청을 위해서는 소유자 및 면적 기준 각 2/3 이상의 높은 동의율을 확보해야 합니다. ​3. 공공 방식과 민간 방식의 차이점 및 유의사항 ​장점 (민간 방식): 공공이 주도할 때 우려했던 소유권 수용 방식에 대한

@가을사랑 역 500m넘는데 민간은 왜 찾으세요

민도복이나 아님 모아타운으로 구역정리해사다시 신청하는 방법도 있고 의견대로 내년 상반기 도심공공 재신청도 있어요. 잠깐 지연이니 조급해 하여 급매하시면 후회하실듯 싶네요. 황금종위원장님이 잘 판단하시어 제안드릴것으로 보여오.

매물 안나와여 왜 안나오냐면 될거니까여~

옆에 대규모로 2군데나 있어서 참 모르겠네요..

@꾸이몬 맞아요. 여기까지 되면 목동은 거의 공주복으로 다 가는건데 그렇게 해줄까가 의문이네요.

염창역인근이랑 여기 둘중에 하나라고 생각했는데.. 아쉽네요

@목동중앙 재개발 9호선 급행 역세권이 강력하긴 한가봐요..

@목동중앙 재개발 저두요. 될거라고 생각해서 그런지 더 아쉽네요

하실분은많습니다 안하실분들의 추측만가지고 하기엔 너무많은분들이 동의의향을가지고있어서

그리고 계속안좋은말을하는것도 다른구역에서 저희구역 제척시키려고하는말인것도 생각하시고 동조하세요

흠.. 뭔가가...

관심 갖지 마세요.

아뇨 끝난것 같아요

끝났다고 하네요

목4동을 제외하는 게 나을까요?

재도전 다들 한다고 매물도 안나오는데

1종주거지역 면적 14프로인데 여길 조심하세요

@ㅇㅇ 투기꾼들 엄청 들어와서 백지화 됐답니다. 그리고 목2동 모아는 1종이 20프로 넘습니다.

@목동 토박이 모아는 1종을 위한 사업인데 도심공공 저층주거지 유형은 1종 비율 10프로 넘으면 감점있더라구요..

@목동아저씨 3종은 출입구때문에 포함될 확률이 높을까요?

너무커요

그럴 확률이 있긴한데, 입주 전까지 착공이나 시업시행인가만 나도 성공일듯요.

추진위가 어디에 있나요?

추진위 어디에 있죠?