주중에 임장겸 다녀왔는데 새로 짓고있는곳은 거의없어요(기존단독이팔려 허물고 짓는다면 어쩔수없는일) . 경사있고 맹지집(무허가같은곳들도 보임)도 꽤있고 차 못다니는 골목도많고 , 시일이걸려도 되긴되겠더라구요. 입지야머 두말하면깡패구요. 단독이많지만 대부분 단층혹은 2층짜리 엄청낡았고 구역안에 있는 단독들 고만고만한 사이즈가 많아서 반대율이 심할거같진않아요. 큰도로양쪽 근생이 오히려 문제일수도있는데 유동인구로봐도 상권이 휑하고 장사도안되는듯해서 생각보다 동의가 잘나올거 같기도 합니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.06.15 | 단독 1992년 | 이태원동 260-274 연 43.96평 | 13억 개주가 5.31억 | 3,943만/평32.97평 |
| 26.06.01 | 단독 1970년 | 이태원동 260-80 연 13.24평 | 7.25억 개주가 3.03억 | 3,995만/평18.15평 |
| 26.05.13 | 단독 1989년 | 이태원동 247-24 연 99.72평 | 40억 개주가 14.19억 | 5,627만/평71.09평 |
| 26.05.13 | 다세대 2007년 | 이태원동 227-18 4층 전용 6.81평 | 4.35억 공주가 1.93억 | 7,244만/평6.00평 |
| 26.05.09 | 다세대 2002년 | 이태원동 225-46 수정빌라 2층 전용 22.66평 | 8.5억 공주가 4.41억 | 6,685만/평12.72평 |
진행현황
연번부여
2026.4.22
대상지선정
기획완료
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자료실
기본 정보
구역면적
87,286㎡
토지등소유자
640명 (추정)
추진 주체
주소
용산구 회나무로13가길 3-2 지층
전화
010-3794-6992
세대 현황
전체 세대 수
573
공동 세대 수
264 (46%)
단독 세대 수
309 (54%)
노후도(30년 기준)
현재
358 / 435 (82%)
5년 후
371 / 435 (85%)
10년 후
395 / 435 (91%)
개발 여건
과소필지
426 / 747 (57%)
접도율
197동 / 354동 (56%)
호수밀도
49.3 호/ha (430호)
반지하 비율
248동 / 354동 (70%)
유형별 토지 면적
공동주택
11,486 m² (13%)
단독주택
34,352 m² (40%)
근린생활시설
12,512 m² (14%)
도로
15,765 m² (18%)
기타
12,187 m² (14%)
용도별 토지 면적
제1종일반주거
62,712 m² (73%)
제2종일반주거
22,784 m² (27%)
소유자별 토지 면적
개인
58,068 m² (68%)
국공유지
20,488 m² (24%)
법인
5,194 m² (6%)
기타
1,746 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (이태원동 252-15) / 806 m²
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