실거래
다세대 ~10년
-
다세대 11~30년
다세대 31년~
단독/다가구
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.30 | 다세대 2001년 | 수안동 359-1 겨레빌라 2층 전용 18.49평 | 4.8억 공주가 2.31억 | 4,211만/평11.40평 |
| 26.09.09 | 단독 1985년 | 안락동 975-6 연 13.98평 | 4.99억 공시지가 2.72억 | 694만/평71.99평 |
| 26.09.04 | 다세대 1980년 | 칠산동 97 신덕빌라A.B동 1층 전용 13.48평 | 2.43억 공주가 1.83억 | 1,471만/평16.52평 |
| 26.09.02 | 단독 1978년 | 칠산동 62-9 연 36.46평 | 4.48억 공시지가 1.95억 | 1,214만/평36.90평 |
| 26.08.25 | 단독 1996년 | 칠산동 1-196 연 45.54평 | 취소3.2억 공시지가 1.65억 | 795만/평40.23평 |
진행현황
추진위승인
2004.12.10
정비구역지정
2008.01.30
조합설립인가
2008.07.16
사업시행인가
2025.03.06
관리처분인가
20개월째 진행중(중앙값 22개월)
착공
자료실
고시/공고
부산시 부산광역시 고시 · 2026년 2월 25일
부산시 동래구 고시 · 2025년 3월 12일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
438,250㎡
토지등소유자
2,689명
평균대지지분
158㎡ (47.9평) (학교 12,651㎡ 제외)
공급 계획
공급세대
4,673세대
건축 계획
시공사
GS건설
용적률
227.17%
건폐율
19.68%
층수
지하3층 ~ 지상7층
추진 주체
전화
051-557-0402
구역 현황
전체 세대
2,081세대
공동주택
806세대 (39%)
단독주택
1,275세대 (61%)
근생
111동
기타
27동
노후도(30년 기준)
현재
1477 / 1534 (96.2%)
1514 / 1534 (98.6%)
개발 여건
과소필지
627 / 2471 (25%)
주택접도율(4m)
1169동 / 1545동 (76%)
주택접도율(6m)
841동 / 1545동 (54%)
호수밀도
38.9호/ha (1706호)
반지하 비율
61동 / 1545동 (4%)
유형별 토지 면적
공동주택
32,095 m² (7%)
단독주택
175,567 m² (41%)
근린생활시설
21,906 m² (5%)
도로
62,572 m² (14%)
기타
141,022 m² (33%)
용도별 토지 면적
자연녹지
6,759 m² (2%)
제2종일반주거
53,533 m² (12%)
제3종일반주거
357,954 m² (83%)
준주거
14,915 m² (3%)
소유자별 토지 면적
개인
279,799 m² (65%)
국공유지
134,375 m² (31%)
법인
10,503 m² (2%)
기타
8,486 m² (2%)
종교/학교
종교 1
종교시설 (칠산동 239-2) / 4,684 m²
종교 2
대한예수교장로회생명빛교회 (복천동 500-22) / 484 m²
학교 1
내성국민학교 (복천동 72) / 12,651 m²
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 동래반도유보라 | 1 | 400 | 84㎡ | 7.3억 |
| 포레나동래아파트 | 8 | 732 | 84㎡ | 6.4억 |
| 동래동일스위트 | 9 | 702 | 67㎡ | 3.6억 |
| 75㎡ | 3.9억 | |||
| 84㎡ | 4.6억 | |||
| 명륜아이파크 | 14 | 1,409 | 62㎡ | 7.2억 |
| 84㎡ | 8.0억 | |||
| 동래센트럴파크하이츠2단지 | 17 | 680 | 84㎡ | 6.5억 |
| 134㎡ | 7.8억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 152m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 낙민역 | 부산4호선 | 6분 | 493m |
| 수안역 | 부산4호선 | 9분 | 752m |
| 충렬사역 | 부산4호선 | 10분 | 779m |
