실거래
다세대 ~10년
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다세대 11~30년
-
다세대 31년~
단독/다가구
-
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.08 | 다세대 1995년 | 연산동 1811-344 연화빌라 1층 전용 15.55평 | 1.8억 공주가 1.17억 | 3,639만/평4.95평 |
| 26.07.27 | 단독 1981년 | 연산동 1811-248 연 27.01평 | 직1억 공시지가 6,132만 | 624만/평16.03평 |
| 25.12.30 | 다세대 1991년 | 연산동 1811-509 2층 전용 18.15평 | 2억 공주가 1.44억 | 2,057만/평9.72평 |
| 25.10.17 | 단독 1978년 | 연산동 1811-176 연 48.72평 | 2.25억 공시지가 7,224만 | 1,328만/평16.94평 |
| 25.10.16 | 근생(건물) 1983년 | 연산동 1811-43 제2종근린생활 연 78.71평 | 57.89억 | 5,796만/평99.89평 |
자료실
고시/공고
부산시 부산광역시 고시 · 2025년 3월 26일결재문서
부산시 연제구 결재문서 · 2026년 7월 24일토지거래허가구역
| 아파트 | 다세대·단독 | 토지 |
|---|---|---|
규제지역
| 조정대상지역 | 투기과열지구 | 투기지역 | 분상제 |
|---|---|---|---|
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
재개발
구역면적
75,739㎡
토지등소유자
1,275명
평균대지지분
59㎡ (18.0평)
공급 계획
공급세대
1,275세대
건축 계획
용적률
269.86%
건폐율
22.85%
추진 주체
전화
051-851-8006
구역 현황
전체 세대
1,003세대
공동주택
377세대 (38%)
단독주택
626세대 (62%)
근생
31동
기타
1동
노후도(30년 기준)
현재
743 / 769 (96.6%)
752 / 769 (97.7%)
개발 여건
과소필지
461 / 835 (55%)
주택접도율(4m)
605동 / 769동 (79%)
주택접도율(6m)
312동 / 769동 (41%)
호수밀도
106.2호/ha (804호)
반지하 비율
7동 / 769동 (1%)
유형별 토지 면적
공동주택
7,411 m² (10%)
단독주택
42,087 m² (55%)
근린생활시설
3,350 m² (4%)
도로
17,755 m² (23%)
기타
5,418 m² (7%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
279 m² (0%)
제3종일반주거
68,558 m² (90%)
준주거
7,185 m² (9%)
소유자별 토지 면적
개인
52,452 m² (69%)
국공유지
22,914 m² (30%)
법인
656 m² (1%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산아파트 | 6 | 1,651 | 59㎡ | 5.8억 |
| 74㎡ | 6.2억 | |||
| 84㎡ | 6.8억 | |||
| 수영sk뷰1단지 | 8 | 1,147 | 59㎡ | 5.8억 |
| 84㎡ | 7.1억 | |||
| 망미이진캐스빌아파트 | 10 | 343 | 62㎡ | 3.7억 |
| 79㎡ | 3.8억 | |||
| 연산동현대홈타운 | 22 | 410 | 84㎡ | 2.9억 |
| 동덕현대아파트 | 33 | 478 | 83㎡ | 2.3억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 341m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 배산역 | 부산3호선 | 2분 | 167m |
| 물만골역 | 부산3호선 | 13분 | 1.0km |
| 망미역 | 부산3호선 | 14분 | 1.1km |
