여기 가람중 가람고 동쪽이라 학교 일조권 방해때문에 고층이 힘들거나 아니면 10층 20층 30층 이런식으로 해야되는데 그러면 사업성이 나빠질것 같습니다... 안그래도 평균대지지분 17평인데.... ㅜㅜ
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.08.21 | 다세대 2019년 | 구의동 239-52 케이비시티4 3층 전용 6.96평 | 4.1억 공주가 1.51억 | 8,200만/평5.00평 |
| 26.08.11 | 다세대 1993년 | 구의동 225-51 양지빌라 1층 전용 10.40평 | 4.2억 공주가 1.25억 | 8,883만/평4.73평 |
| 26.07.18 | 다세대 2019년 | 구의동 239-52 케이비시티4 3층 전용 9.03평 | 5.65억 공주가 1.97억 | 8,072만/평7.00평 |
| 26.07.14 | 토지 | 구의동 239-56 | 취소직6.23억 | 300만/평207.79평 |
| 26.07.14 | 다세대 2020년 | 구의동 225-45 KD빌라 3층 전용 16.87평 | 7.5억 공주가 3.84억 | 7,605만/평9.86평 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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기본 정보
구역면적
32,670㎡
토지등소유자
588명 (추정)
평균대지지분
56㎡ (16.8평)
구역 현황
전체 세대
584세대
공동주택
483세대 (83%)
단독주택
101세대 (17%)
근생
5동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
110 / 157 (70.0%)
5년 후
115 / 157 (73.2%)
10년 후
129 / 157 (82.1%)
개발 여건
과소필지
11 / 187 (6%)
주택접도율(4m)
118동 / 157동 (75%)
주택접도율(6m)
67동 / 157동 (43%)
호수밀도
106.5호/ha (348호)
반지하 비율
78동 / 157동 (50%)
유형별 토지 면적
공동주택
12,493 m² (38%)
단독주택
14,558 m² (44%)
근린생활시설
1,052 m² (3%)
도로
4,596 m² (14%)
기타
49 m² (0%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
32,747 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
30,376 m² (93%)
국공유지
945 m² (3%)
법인
1,426 m² (4%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 27.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 75㎡ | 18.5억 | |||
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 145㎡ | 25.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 84㎡ | 27.3억 |
| 131㎡ | 33.5억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
공립 | 750m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 8분 | 632m |
| 강변역 | 2호선 | 12분 | 956m |
| 아차산역 | 5호선 | 13분 | 1.0km |
예정 경매
예정된 경매 물건이 없습니다.
지난 경매
| 유형 | 물건 | 가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 단독 | 2025타경51684[1] 구의동 239-43 | 감정23.86억 최저23.86억 | 유찰 26.03.23 |
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