요즘 아파트 15평형에 15억 16억 정도 나오네요

의향서 냅시다!

구구절절 맞는 말씀 입니다 민도복은 거의 사기로 보고 있고 공도복은 실현은 가능해보이나 대형 토지 근생주들에게 무슨 이득이 있는지 동의가 쉽지는 않겠습니다

@논현주민 아파트는 시간이 지나면 노후화되지만 땅은 노후화되지 않으니까요. 특히 강남 논현동처럼 토지가 비싸고 한정된 지역일수록 토지의 희소성과 대지지분의 가치는 중요하다고 생각합니다. 물론 미래 가치는 시장 상황에 따라 달라질 수 있겠지만, 결국 입지 좋은 부동산은 땅의 가치를 빼놓고 보기 어렵다고 봅니다.

통건물주 분들 대변하셔도 될 정도로 합리적인 비판이십니다. 만약 이번에 후보지 지정되면 건물주분들에겐 어떤 재산적 이득이 있을지 LH나 추준위측에서 설명회를 진행할테니 그때 들어보시고 판단하시면 좋을것 같습니다. 들어보시고 선생님에게 유리하시면 찬성, 불리하시면 반대하시는건 당연한 처사입니다. 1년 내에 효창공원같은 선행 상급지도 공주복이 더 진행이 돼있을텐데 그 사례도 참고해보시면 좋을 것 같습니다. 공주복 소유주 방엔 여러 건물주 분들이 계심 또한 말씀드리겠습니다.

@논현에서노년을 일반적인 상황은 환금성이 부족하며, 노후로 인해 감가가 더해지는 통건물을, 비교적 환금성이 좋고 자산 증식에 용이한 강남 대형 아파트 + @(소형아파트 or 상가 or 현금) 으로 바꾸는게 자산 증식에 효율적이란 입장입니다. 물론 전후만 놓고보면 자산 증식이 되더라도 하루 아침에 마법처럼 바뀌는게 아니니 각자의 상황에 따라 어떤 분은 이익일수도 손해일수도 있겠지만요!

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민도복은 서울시 시범지구 미부합으로 탈락하였습니다. 1종 용도지구와 2종 7층이하는 개발불가 통보받았는데도 동의서 걷으면서 서울시에 반박공문하고 이의신청 한다면서 법에 어긋나는 주장을 반복하고 있습니다. 1종 용도는 민도복 특별법으로 개발불가. 그리고 2종 7층이하도 인접지역으로 개발이 어렵다고 통보받았는데 구역계에서 포함해서 같이 가자는 것부터가 이미 돌아올 수 없는 강을 건넌거로 보고 있습니다. 민도복은 공도복 선정되고 개발불가 지역 제외하고 중복되지 않게 구역계 다시 그리고 진행해야지요 그리고 대로변 병원 오피스는 임대소득이 커서 동의서 못내불 확률이 높고 그럴거에요

제가 이 사업 초기에 서울시 민도복 관련 정책관님에게 직접 문의했던적이 있었습니다. 오피스 부시고 오피스 짓고, 병원 부시고 병원 짓고, 호텔 부시고 호텔 짓는데 민도복 선정이 될까요? 라고 문의했는데 어떻게 답변하셨을것 같나요? 상식적으로 조금만 생각해보면 알 수 있는 내용입니다. 정말 선정되고 싶으면 이렇게 하면 안되었습니다. 현재 논현, 역삼, 신사에 없지만 사회적으로 필요한 시설, 구체적 공공기여 방법등을 연구했어야죠. 거기에 법으로 1종주거지역은 포함 안되는데 아직도 동의서 걷어서 내면 된다. 1종 바로 인접 2종주거지랑 근처 7층이하 2종 주거지도 안된다고 했는데 동의서 걷으면 된다. 이런 주장만 펼치고 있으니 어디 시골 마을 사람들도 이런거에 안속겠습니다.

민도복은 거래가 안되고 대지지분 낮고 모두가 싫어하는 집값 덜 오르는 주상복합아파트를 닭장처럼 빼곡히 짓고 상가 오피스 비주거 분양 후 미분양 공실을 주민들 분담금으로 분양가 올릴거고 정부에 용적률 상향치 50%를 기부체납해서 주민 재산 크게 강탈당하게 하고. 분양가 상한제로 일반 로또 청약 2500가구 시세차익을 고스란히 주민 분양가를 폭등시켜 분양가에 전가해 원주민이 등기 못치고 현금청산당해 쫓겨나게 할 겁니다 그리고 서울시 중구는 서울시 25개 구중 땅값이 14위로 중하위권이라.롯데와 DL만 들어오구요. 강남은 땅값이 높고 사업성 좋아 상징성을 곁들여 래미안 자이 DL아크로 등이 들어올 거에요. 중구랑 강남 논현은 등급이 달라서 비교 불가. 중구면 롯데 Dl도 잘 들어온거에요

민도복측 주장 "공주복이 분상제가 없다는게 조합원의 분양가를 싸게해주려는게 아니다" 라고 억까 하는데 그래서 니들은 분상제 적용하겠다는거지? 하면 싹 조용해질듯요. 분상제 없는게 있는것보단 무조건 좋은건데 어떻게든 까내리려고 진짜... 1기 효창공원 조합원 분양가가 얼른 나와야 조용해지지않을까 싶습니다

민도복은 분양가 상한제 적용해서 주민들 분담금 폭등해서 주민들 쫓겨나고 또 보너스로 용적률 상향해주면 상향 용적률 50%는 공공기여로 체납합니다. 민도복이 공공스럽다며 공도복 비판하는게 사실 자기들을 더 비판하는 지 모르니 자가당착에 빠집니다. 민도복이 제일 공공스럽게 주민들 피와 땀을 공공에 더 크게 자랑스럽게 기부하는데 상을 공로상 줘야 할지도요. 그리고 민도복 찬성자의 논리면 분양가 상한제면 주민들 분양가 폭등해서 고분양가라서 원주민들 현금청산 당하게 하는 포부를 밝히시는지요

민도복 성장거점형 안된다구요 그리고 님은 쪼그만 거 가지고 있으면서 뭔 놈의 이익을 챙기시려구요? 도둑심뽀 아닙니까? 남이 잘되는건 배아파하구여 꼬꼬빌남 팔리지도 않는 애물단지를 거창히 포장하시네요 님보다 제가 더 비싼거 가지고 있고 원주민 거주자에요 민도복 시범지구 거절당했다구요. 그리고 제가 원룸 소유라구요? 이거야말로 꼬꼬빌님이 남들에게 공격하는 허위정보 아닌가요? 본인은 허위정보와 명예훼손급 글을 쓰면서 본인에게만 관대하고 남들에게는 하지말라고 비난하네요. 내로남불 지립니다

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@논현1동 공공도심복합선 제발 이분글좀 최신탭에 안뜨게해주세요 스크롤 개미침진짜

@논현1동 공공도심복합선 요약해서 10줄-20줄 이내로만 써주시면 좋을것 같아요..ㅜ

@논현1동 공공도심복합선 홍보에 힘써주시고 장점들 전부 소개시켜주시고 싶은 마음은 십분 이해합니다만, 논현동커뮤니티에 쓰신 글이 최신탭에 올라오기도 하고 댓글이 과도하게 길어져 읽는사람도 점점 없어지며 훌라처럼 느껴지기까지 합니다. 하시고싶은 말씀들 이웃분들 직접 만나서 전달드리고, 여기 커뮤니티엔 간결하게 작성하는게 어떨까 싶네요

ai편집 주저리한 장문글 당신 공도복 안티야 당신글 보면 짜증나 토론장에 도배만 하고 남의 말은 안듣고 5평 원룸 소유자의 절규 같아

@꼬꼬빌 스크롤이 너무 길어서 저도 힘들긴하네요...ㅎㅎ;;

수준이 왜?

@라이몽 높다고 ㅋㅋ

최근 댓글들을 보면 공공과 민간을 두고 서로 너무 날카롭게 이야기하는 것 같아, 제가 현재까지 이해하고 있는 내용을 정리해서 말씀드려 봅니다. 우선 민간도심복합사업도 현재 확정된 사업은 아닙니다. 기존 검토 과정에서 1종 및 2종(7층 이하) 등 용도지역과 구역계 관련 문제가 있었던 것으로 알고 있고, 현재 추진 측에서는 이러한 부분을 보완하여 1종을 포함한 구역으로 동의서를 다시 확보하고 제안하는 방향으로 준비 중인 것으로 알고 있습니다. 따라서 민간이 이미 확정됐다거나 용도지역 문제가 해결됐다고 이야기할 단계는 아니라고 생각합니다. 향후 실제 제안 내용과 서울시 등 관계기관의 검토 결과를 지켜봐야겠지요. 공공도 마찬가지라고 생각합니다. 주민들의 동의가 어느 정도 모였다는 주장만으로 사업의 최종 선정이나 사업성이 확정됐다고 볼 수는 없고, 앞으로 공식적인 선정 결과와 구체적인 사업계획, 자산평가·보상방식, 주민 부담 등이 어떻게 제시되는지를 확인할 필요가 있다고 봅니다. 특히 논현1동은 빌라뿐 아니라 다가구, 상가, 꼬마빌딩, 대로변 건물 등 자산 형태와 이해관계가 매우 다양한 지역입니다. 결국 중요한 것은 단순히 공공이냐 민간이냐의 문제가 아니라 실제 사업계획이 나왔을 때 각각의 소유자들에게 어떤 방식이 더 합리적인 결과를 가져오는지를 비교하는 것 아닐까요. 현재처럼 아직 양쪽 모두 절차가 진행 중인 상황에서 ‘공공은 무조건 된다’, ‘민간은 안 된다’ 또는 그 반대로 단정하면서 서로를 공격하는 것은 크게 도움이 되지 않는다고 생각합니다. 민간은 민간대로 보완된 제안 내용과 관계기관의 판단을, 공공은 공공대로 후보지 선정 결과와 구체적인 사업조건을 확인한 후 객관적으로 비교해도 늦지 않다고 봅니다. 같은 논현1동의 발전을 바라는 소유자분들끼리 서로 적으로 생각하기보다는 확인된 공문과 공식 자료를 기준으로 정보를 공유하면서 각자가 판단할 수 있었으면 좋겠습니다.

@공부하는 청년 정말 죄송하지만 제3자의 태평한 소리입니다. 저도 처음엔 그렇게 생각했습니다. 서로 적이되면 하나가 탈락시 동의율 받기 쉽지 않을테니까요. 민도복 추준위는 공도복 구역"외" 소유주들까지 선동해서 공도복 반대 민원까지 진행했던 사람들입니다. 공도복 구역내 소유주들한테만 권유했으면 뭐.. 구역내 소유자는 취향껏 반대할 권리가 있겠다 생각하긴 하지만 구역외 사람들까지 껴서 덩치를 억지로 부풀리고, 그것도 반대민원까지....??? 공도복 입장에서도 우리 구역은 공도복이 되고, 구역외는 민도복이 되면 너무나 좋습니다. 시너지가 있을테니까요. 그런데 민도복도 공도복 구역 빼곤 진행시킬 수 없으니 공도복을 엎으려 혈안이 돼있고, 그 모습을 보면 민도복 추준위에 학을 떼지 않을 수가 없습니다. 민도복도 장점이 있는 사업이지만, 현재 추준위의 구역으론 절대절대 불가능합니다. 공도복은 사례라도 있지, 민도복은 심지어 비교 사례조차 없습니다. 사례가 있는 공도복보고 희망회로 돌린다하는데, 사례가 없는 민도복이 더 변수가 많고 희망회로가 아닐까 싶어요

@논현에서노년을 공공은 기존 사례가 있고, 민도복은 새로운 제도라 불확실성이 있다는 말씀은 이해합니다. 다만 기존 사례가 있다는 이유만으로 논현1동에서도 어느 방식이 더 적합하거나 유리하다고 지금 단계에서 단정하기는 어렵다고 생각합니다. 결국 소유자 입장에서는 실제 사업성, 자산평가, 예상 분담금과 권리관계가 가장 중요하지 않을까요. 공공과 민간 모두 앞으로 나오는 공식자료와 구체적인 사업조건을 비교해 보고, 각 소유자가 본인에게 더 유리한 방향을 판단하면 된다고 생각합니다. 저도 어느 한쪽을 무조건 지지하거나 비난하기보다는 정확한 정보가 공유되었으면 좋겠습니다.

님은 강남소유자이신가여 인증안되는데요?

민도복들이 질문을 가장하고 공도복방 분위가를 흐리는것 같아요

@논현1동 공공도심복합선 그런거 같습니다. 분위기 흙탕물 튀기네요..