반대분들 악의적 선동중 가장 핵심적인건 lh가 시행사라 싸구려 자제를 쓸거라는 선동입니다 그런데 층간소음 규정강화 법률 적용 기준을 보면 전혀 다르죠 https://blog.naver.com/shinjomnd01/223996109631 민간은 49db 이하 lh 기준은 37db 이하로 강화 되었습니다 기준에 맞지 않으면 준공이 떨어지지 않습니다 lh 시행사입니다 시공은 민간이 합니다 하지만 시행사로 참여하기에 저기준에 맞추어야되죠 색안경을 벗고보면 강남 공주복은 되기만하면 대박 맞습니다

"2025년부터 달라지는 아파트 준공승인! 층간소음 기준, 꼭 알아야 할 핵심 총정리"

층간 소음의 범위 층간 소음이란 아파트, 연립주택 등 공동주택에서 입주자나 사용자 활동으로 인해 아래층...

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논현1구역 도심공공주택복합 지구! 전국 인기 강남 핵심지. 소유주분들 축하드립니다

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202607061457132870108 논현1동 도심공공주택복합사업 본격화 기사입니다! 논현1동 공공 재개발 가즈아!!

‘쿼드러플 역세권’ 강남 논현1동… 도심공공주택복합사업 본격화

서울 강남구 논현1동 도심공공주택복합사업 위치도. / 이미지 :서울 강남구 논현1동 도심공공주택복합사업 추진준위원회 제공[대한경제=한형용 기자]7ㆍ9호선ㆍ신분당선 쿼드러플 역세권 강남구 논현1동에서 도심공공주택복합사업 추진 움직임이 본격화되고 있다.7일 업계에 따르면 ...

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https://youtu.be/Tp6g81EoEUE?si=UKK7AOCngPRDnOd4

그 좋다는 혜택 다 포기하고… 반포 조합원들이 내린 폭탄선언

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조합 청산이 제대로 이루어지지 않아 갈등이 이어지고, 청산을 도왔던 업체와의 비용 지급 문제까지 발생하는 사례를 보면 민간 방식 재개발의 한계를 다시 생각하게 됩니다. 민간이 개입된 조합은 비리와 이해관계 충돌의 위험이 존재하고, 전문성이 부족한 일부 조합 운영과 제도의 허점으로 결국 피해는 조합원에게 돌아가는 경우도 적지 않습니다. 이러한 문제를 줄이고 사업의 투명성과 공공성을 높이기 위한 대안이 바로 공공도심주택복합사업이라고 생각합니다. 논현1구역 공공도심주택복합사업이 성공적으로 추진되어 주민 모두가 안전하고 공정한 개발의 혜택을 누리기를 응원합니다. 논현1구역 사진들도 보시길 바랍니다 https://n.news.naver.com/article/366/0001177462 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224333788192 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271

[단독] 래미안리더스원 조합 청산 갈등… 서초구, 중재위 연다

입주 6년째에도 청산 미완료 비대위 “잔여 자금 95억원” 주장 구청, 청산 전문가 지원단 투입 서울 서초구가 강남역 인근 대단지 아파트 재건축 조합의 청산 갈등을 중재하기 위해 이달 중 중재위원회를 연다. 이 조합

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논현1동 도심공공복합주택사업 후기(압도적속도,사업성)

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강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224330179370 📌 강남구 논현1동 재개발 시동! 서울 강남구 ...

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여기 만약 된다면 조합원 분양가도 엄청 비싸겠죠?

꼭 공공으로 해야합니다

자양2동 해제가 주는 교훈, 논현1구역은 왜 도심공공복합이 필요한가 자양2동 사례는 개발사업에서 시간이 가장 큰 비용이라는 사실을 보여주는 대표적인 사례입니다. 주민 간 갈등과 사업 지연이 반복되면 결국 구역이 해제되거나 사업이 장기간 표류할 수 있습니다. 그 피해는 결국 주민들에게 돌아갑니다. 논현1구역은 같은 길을 걸어서는 안 됩니다. 민간 재개발은 사업성이 좋을 때는 장점도 있지만, 시공사 선정 갈등, 공사비 인상, 조합 운영 문제, 소송 등으로 사업이 수년씩 지연되는 사례가 적지 않습니다. 시간이 길어질수록 금융비용과 각종 사업비가 증가해 결국 주민 분담금 부담도 커질 가능성이 있습니다. 반면 도심공공복합사업은 공공이 사업을 주도하여 절차를 단순화하고 사업 속도를 높이는 것을 목표로 하는 제도입니다. 모든 사업이 성공을 보장하는 것은 아니지만, 주민들이 신속하게 뜻을 모아 추진할수록 불확실성을 줄이고 노후 주거환경을 개선할 가능성을 높일 수 있습니다. 특히 논현1구역은 강남 핵심 입지라는 뛰어난 장점을 갖고 있습니다. 이런 입지일수록 사업이 수년간 표류하는 것이 가장 큰 손실입니다. 중요한 것은 서로를 비난하거나 갈등을 키우는 것이 아니라, 주민들이 하나의 목표를 향해 힘을 모아 사업을 안정적으로 추진하는 것입니다. 자양2동의 교훈은 '개발을 포기하자'가 아니라 '사업이 멈추지 않도록 주민이 단합해야 한다'는 것입니다. 논현1구역이 같은 실수를 반복하지 않고 성공적인 도심공공복합사업으로 쾌적한 주거환경과 높은 미래가치를 갖춘 강남의 대표 주거지로 발전하기를 기대합니다. https://m.blog.naver.com/coemija73/224337705053 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271 https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224338411849

사라진 한강변 신축 아파트의 꿈 : 자양2동 681번지 일대 모아타운

사라진 한강변 신축 아파트의 꿈 1️⃣ "역대급 호재 광진구 자양동, 모아타운 전격 취소" 광진...

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강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224330179370 📌 강남구 논현1동 재개발 시동! 서울 강남구 ...

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논현1구역 도심공공복합사업 필요 이유

논현1동 도심공공복합사업 선정이 반드시 필요한 이유 논현1동은 도심공공복합사업의 취지를 가장 잘 실현...

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신반포19차·25차의 통합 추진 사례에서 보듯이, 앞으로는 단지를 통합해 규모를 키우고 사업성을 높이는 방향이 재건축·재개발의 중요한 흐름으로 자리 잡고 있습니다. 논현1동 역시 이러한 흐름 속에서 대규모 1군 브랜드 아파트 단지로 발전할 가능성이 충분하다고 생각합니다. 삼성물산이나 현대건설과 같은 대형 건설사의 참여가 기대되는 만큼, 통합 개발의 가치에 더욱 주목할 필요가 있습니다. 실제로 원베일리 역시 우수한 입지에 더해 인근 소규모 단지들을 아우르는 통합 노력이 있었기에 오늘날 대한민국을 대표하는 랜드마크 단지로 자리매김할 수 있었습니다. 결국 사업의 성패를 좌우하는 것은 입지뿐만 아니라 추진 속도와 주민들의 응집력입니다. 논현1동의 미래 가치는 이미 충분히 높다고 판단됩니다. 다만 그 가치를 현실로 만들기 위해서는 여러 이해관계를 조율하고 어려운 과정을 함께 헤쳐 나가야 합니다. 완벽한 선택지는 없는 만큼, 때로는 일부를 양보하더라도 더 큰 실리와 미래 가치를 얻기 위한 지혜와 용기가 필요합니다. 지금 필요한 것은 갈등보다 단합, 머뭇거림보다 실행입니다. 우리가 힘을 모아 더 큰 그림을 향해 나아간다면, 더 높은 자산가치 상승과 쾌적한 주거환경, 그리고 모두가 만족할 수 있는 결과에 한 걸음 더 가까워질 수 있을 것입니다. 결국 미래의 가치는 속도와 결단, 그리고 함께 나아가려는 의지에서 만들어집니다 [필독] 도심공공주택복합사업 안내 및 Q&A 주민 단톡방 및 소유주 모임에서 가장 자주 올라오는 중복 질문과 오해를 바로잡기 위해 작성된 단톡방 공지용 공식 Q&A 모음입니다. PART 1. 우리동네 논현1동 현황 관련 FAQ Q1. 후보지 발표일(=현금청산 기준일(권리산정일))은 언제인가요? 💡 A1. 후보지 발표는 7월 중 으로, 정확한 발표 날짜는 추진위도 알지 못합니다. 과거에는 현금청산 기준일을 2021년 6월 29일 일괄이었으나 법 개정으로 현재는 '개별 후보지 선정일' 즉 우리 구역이 후보지로 공식 선정된 날이 기준입니다. 따라서 우리 구역이 후보지로 발표되기 전날까지 소유권 이전 등기를 마칠 것을 권장드립니다. Q2. 의향률은 얼마인가요? 의향률이 낮으면 후보지가 안되는 거 아닌가요? 💡 A2. 현재 접수된 의향률은 18.5%입니다. 이는 별도의 설명회도 없이 추진 한 달여 만에 모인 높은 참여율이며 소식을 늦게 접한 소유주분들이 지속적으로 의향 의향서를 보내주시고 계십니다. 의향률 배정 점수는 전체 100점 중 최소 5점(10%)에서 최대 10점(30%)으로 비중이 크지 않은 반면, 논현1동은 뛰어난 사업성과 상징성 등 후보지 선정에 압도적으로 유리한 조건을 갖추고 있어 좋은 결과를 기대하고 있습니다. 다만, 현재 심사위원들(국토부, 서울시 선정)에게 어필할 추가 의향서를 받고 있사오니 6월 12일까지 의향서를 작성해 보내주시길 바랍니다. Q3. 왜 우리집은 구역에 안 들어갔나요? 💡 A3. 현재 정해진 구역의 경우, 초기 추진위 소유지와 사업성 및 해당 공모전의 후보지 선정에 유리한 부분 반영, 사업성을 고려한 선정입니다. 아직 의향서 제출 단계로 후보지 지정 이후 동의서 징구 단계에서 주민들 동의율 및 관(LH, 서울시 등)에서 주위 환경을 고려한 제안으로 구역이 변경(축소 또는 확대) 될 것으로 예상하고 있습니다. Q&A 1. 저는 시세차익보다는 안정적인 현금흐름을 위해 월세 목적의 매수를 하게 되었는데요, 혹시 사업 추진 과정에서 기존처럼 월세를 받지 못하게 되는 상황이 발생할 수도 있는 걸까요? 세입자 및 영세상인 보호를 위한 목적의 물량이 전체의 약 15% 수준으로 배정되어 있는 것으로 보입니다. 모아타운 사업은 소유자의 월세 보장이나 기존 임차인에 대한 보상 기준 등이 명확히 제시되지 않아 갈등이 발생하는 경우가 있었습니다. 반면 도심공공개발은 사업 초기부터 개발이익의 일부를 세입자 보호와 월세 보전 등에 활용하도록 방향이 설정되어 있다는 점에서 차이가 있습니다 당연히 궁금하실 수 있고, 문의 주시는 것도 충분히 이해합니다. 다만 LH 보상팀 등에 문의하더라도 현재 단계에서는 “후보지 지정 이후에야 구체적인 보상대책 안내가 가능하다”는 답변을 받고 있는 상황입니다. 현재로서는 원론적인 내용과 시즌1 사업지 사례를 바탕으로 비교·설명은 가능하지만, 아직 확정되지 않은 단계인 만큼 정확하게 단정하여 말씀드리기 어려운 점 양해 부탁드립니다. 문의 주신 사항에 대해서는 앞서 말씀드린 것처럼, 현재 기준에서 참고하실 수 있도록 대략적인 방향과 사례 중심으로 안내드리겠습니다. 2.공공도심복합개발의 장점은 무엇인가요? 민간 방식의 도심복합개발은 가구거리, 논현시장 등 이해관계가 복잡하고 반대 가능성이 높은 구역들까지 폭넓게 포함해야 하는 만큼, 초기 단계부터 상당한 갈등과 사업 지연 가능성이 예상됩니다. 반면 공공도심복합개발은 일부 대로변 건물주들의 반대가 있더라도, 전체적인 주민 찬성 의향과 공공 주도의 추진 동력이 확보된다면 사업 진행이 가능하다는 점에서 추진 안정성과 현실성이 상대적으로 높다는 장점이 있습니다. 3. 불법증축 등을 통해 지분을 늘리면 입주권에 유리한가요? 아닙니다. 현재 기준으로는 주택의 경우 위반건축물 여부와 관계없이 기존 소유자는 입주권 대상이 될 수 있습니다. 다만, 공모가 구청에 공식 접수 완료된 이후 추가로 증축된 건축물이나 새로 늘린 지분은 인정되지 않을 가능성이 높으며, 현금청산 대상이 될 수 있습니다. 즉, 공모 접수 이후 무리한 불법증축이나 지분 늘리기는 오히려 불리하게 작용할 수 있으니 주의가 필요합니다. https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224295198271

강남 논현1동 도심 공공주택 복합사업(강남 최초 4,400세대 대규모 공공 재개발 시작)

https://m.blog.naver.com/parkbridgestate/224330179370 📌 강남구 논현1동 재개발 시동! 서울 강남구 ...

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