감평가 따라 다르겠지만 보통 잘되면 그정도 나오죠

@논현1동go 강남에서 이정도 규모의 개발은, 방식은 다르지만 그나마 디에이치방배로 볼수있는데, 평당공사비 700 기준으로 21년 당시 59타입 조분이 10억5천이었고, 우리구역은 분상제 제외로 사업이익이 월등히 높지만 공사비가 현재 많이 상승한 상황이기때문에 조합원분양가는 크게 차이나지 않을것이라고 보는데요? 그리고 강남 59타입 적어도 실거래가 25억 이상일텐데 분담금 10억이면 저렴하다고 생각하는데요

@논현1동go 맨날 하는 질문 돌려준다고 하신거보니 전에 선정 근거 어딨냐고 한거 보고 하신말씀 같은데, 공도복 반대하는게 아니라 정말 선정이 된건지, 선정 된거면 자축하고자 질문드린걸 꼬아서 들으신것같네요

@익명 네. 꼬아서 들었나봐요. 죄송합니다.

@논현1동go 넵. 저도 날선반응 죄송합니다.

@익명 의견 감사드립니다

[분담금 = 조합원 분양가 - 본인것 감정평가액 ] 쉽게 이렇게만 생각해도 충분해요. 남으면 환급, 모자르면 모자른 만큼 내고 입주. 그런데 조합원 분양가 생각하기에는 아직 이른 시기입니다.

@논현1동go 의견 감사드립니다

완공했을때 4000세대 예상이에요....

현재는 1400세대 가량이고, 완공하면 4000세대 입니다. 현재는 의향서 400명인거구요. 제가 알기론 의향률 30% 정도면 충분히 높은 편이라고 하네요. 동의율은 나중에 뭐 까봐야 알겠지만요 ㅠㅜ

이대로 선정까지 쭉 갔으면 좋겠네요ㅠ.ㅠ

꼭 선정될겁니다 곧입니다!

이 영상 직접 봐보시면 이 유튜버는 공공의 단점을 항목별로 나열하면서 논리적으로 요목조목 따지는게 아니라 그냥 '공공이니까 안좋다' 정도로만 일관하고 있어서 설득력이 떨어지더라고요

조분도 토지+건축비가 있으니 어느정도 비싸겠지만 분상제 적용을 안받아서 일분(일반분양가)가 시세로 받을 수있어 조분은 별로 안비쌀거예요

조합원분양가가 비싸더라도 일반분양가보다는 훨씬 쌀테니 로또청약 하나 킵해둔다 생각하면 될것같습니다