10월 대상지 선정 접수 한답니다~
모아타운 (가)구의동 226,231
추진준비│소유자 약 360명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
7,433만/평
다세대 11~30년
-
다세대 31년~
-
단독/다가구
4,776만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.09.21 | 아파트 | 구의동 231-18 현대팰리스 7층 전용 17.29평 | 직5.81억 공주가 3.48억 | 5,838만/평9.95평 |
| 26.09.04 | 근생(집합) 2020년 | 구의동 226-63 제2종근린생활 101 1층 전용 11.65평 | 2.75억 | 4,790만/평추정 5.74평 |
| 26.08.24 | 아파트 | 구의동 231-18 현대팰리스 5층 전용 16.83평 | 직5.88억 공주가 3.34억 | 6,071만/평9.69평 |
| 26.07.06 | 아파트 | 구의동 231-18 현대팰리스 7층 전용 11.58평 | 직4.1억 공주가 2.46억 | 6,150만/평6.67평 |
| 26.07.02 | 다세대 2023년 | 구의동 231-62 대명캐슬3차 5층 전용 13.99평 | 직7.2억 공주가 3.66억 | 7,881만/평9.14평 |
토지거래허가 1건
(최근 30일)| 지번 | 용도 | 허가일 | |
|---|---|---|---|
| 구의동 231-18 | 주거용 | 26.09.15 |
진행현황
대상지선정
관리계획수립
관리계획고시
조합설립인가
사업시행인가
착공
자료실
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자주 묻는 질문Beta
기본 정보
사업유형
소규모주택정비 관리지역, 모아타운
구역면적
22,185㎡
토지등소유자
360명 (추정)
평균대지지분
62㎡ (18.6평)
구역 현황
전체 세대
392세대
공동주택
330세대 (84%)
단독주택
62세대 (16%)
근린생활시설근생
9동
기타
0동
노후도(모아타운 기준)
현재
57 / 93 (61.2%)
59 / 93 (63.4%)
개발 여건
과소필지
13 / 130 (10%)
주택접도율(4m)
70동 / 90동 (78%)
주택접도율(6m)
45동 / 90동 (50%)
호수밀도
94.7호/ha (210호)
반지하 비율
34동 / 93동 (37%)
유형별 토지 면적
공동주택
8,710 m² (39%)
단독주택
9,079 m² (41%)
근린생활시설
1,582 m² (7%)
도로
2,148 m² (10%)
기타
640 m² (3%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
22,159 m² (100%)
소유자별 토지 면적
개인
18,450 m² (83%)
국공유지
1,789 m² (8%)
법인
1,847 m² (8%)
기타
72 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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8,189만/평
4,617만/평
3,442만/평
8,478만/평
5,952만/평
| (가)구의동 226,231 | (가)구의동 225,239 | 구의3동 224-54 | (가)구의동 210,220 | (가)구의1동 221-1 | (가)구의동 80-1 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 2.2만㎡ | 3.3만㎡ | 2.2만㎡ | 2.6만㎡ | 5.7만㎡ | 6.5만㎡ |
| 사업종류 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 모아타운 | 신통기획 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 대상지선정 | 추진준비 | 연번부여 | 추진준비 |
| 노후도(30년) | 58% | 57% | 60% | 56% | 61% | 66% |
| 매물 수 | 4건 | 11건 | 6건 | 6건 | 2건 | 10건 |
| 매물 가격 | 6.9억~ | 3.5억~ | 8억~ | 8.9억~ | 6.5억~ | 6억~ |
| 대지평당가 | - | 8,189만 | 4,617만 | 3,442만 | 8,478만 | 5,952만 |
| 전용평당가 | - | 5,158만 | 3,820만 | 1,720만 | 3,809만 | 3,107만 |
인근 아파트
| 이름 | 연차 | 세대수 | 전용 | 가격 |
|---|---|---|---|---|
| 광진그랜드파크 | 6 | 730 | 84㎡ | 22.9억 |
| 115㎡ | 28.5억 | |||
| 래미안구의파크스위트아파트 | 9 | 854 | 59㎡ | 17.4억 |
| 84㎡ | 20.0억 | |||
| 102㎡ | 22.0억 | |||
| 광장힐스테이트 | 15 | 453 | 59㎡ | 24.9억 |
| 130㎡ | 29.9억 | |||
| 131㎡ | 33.7억 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울구의초등학교 공립 | 787m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 구의역 | 2호선 | 10분 | 771m |
| 아차산역 | 5호선 | 11분 | 909m |
| 강변역 | 2호선 | 13분 | 1.1km |
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개발추진 배경 ●한강맨션아파트는 1970년대 초반 주택공급 및 주거안정화 대책의 일환으로 한강 북측 매립지에 대한주택공사가 건설한 아파트 ●최초의 입식구조 및 중앙식 중온수공급 보일러 설치, 모델하우스 설치 등 우리나라 공동주택 단지계획에 선구자적 역활을 담당 ●당시 한강맨션아파트 51, 55평은 큰 회사의 사장이, 32평은 회사의 중견급 간부나 탤런트, ...
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