지금 구역계에서 간선도로 접면 1/8은 충족이 되나요. 더 넓게 접해야할꺼 같은데, 빌딩 소유자들이 동의해줄까요?
민도복 (가)석촌고분1
추진준비소유자 약 901명
추진준비 구역은 공식적으로 발표된 구역이 아닙니다. 관계자의 요청 또는 자체 수집 자료를 바탕으로 등록된 구역입니다. 구역계는 변경될 수 있고, 사업 추진 여부와 일정이 불확실할 수 있습니다.
실거래
다세대 ~10년
9,869만/평
다세대 11~30년
1.0억/평
다세대 31년~
7,349만/평
단독/다가구
6,502만/평
다세대
단독
대지평당가
거래량
| 계약일 | 유형 | 주소 | 가격 | 대지지분 |
|---|---|---|---|---|
| 26.10.30 | 다세대 1992년 | 석촌동 211-1 성원하이츠 지층 전용 15.75평 | 3.2억 공주가 1.3억 | 4,868만/평6.57평 |
| 26.10.15 | 단독 1996년 | 석촌동 216-1 연 148.45평 | 39억 공시지가 13.31억 | 6,502만/평59.99평 |
| 26.09.28 | 다세대 2002년 | 석촌동 211-3 3층 전용 7.45평 | 4.22억 공주가 1.17억 | 1.2억/평3.52평 |
| 26.08.22 | 다세대 2012년 | 석촌동 215-5 수미재 2층 전용 5.04평 | 3.85억 공주가 1.35억 | 1.0억/평3.76평 |
| 26.08.22 | 다세대 2012년 | 석촌동 215-5 수미재 2층 전용 4.76평 | 3.65억 공주가 1.28억 | 1.0억/평3.55평 |
진행현황
대상지선정
정비구역지정
조합설립인가
사업시행인가
관리처분인가
착공
자주 묻는 질문Beta
사업 정보
사업유형
민간도심복합
구역면적
38,073㎡
토지등소유자
901명 (추정)
평균대지지분
42㎡ (12.8평)
구역 현황
전체 세대
896세대
공동주택
857세대 (96%)
단독주택
39세대 (4%)
근린생활시설근생
12동
기타
2동
노후도(20년 기준)
현재
99 / 132 (75.0%)
5년 후
104 / 132 (78.7%)
개발 여건
과소필지
4 / 149 (3%)
주택접도율(4m)
132동 / 132동 (100%)
주택접도율(6m)
74동 / 132동 (56%)
호수밀도
93.5호/ha (356호)
반지하 비율
34동 / 132동 (26%)
유형별 토지 면적
공동주택
20,947 m² (55%)
단독주택
6,548 m² (17%)
근린생활시설
4,303 m² (11%)
도로
5,395 m² (14%)
기타
883 m² (2%)
용도별 토지 면적
제2종일반주거
34,485 m² (91%)
제3종일반주거
3,590 m² (9%)
소유자별 토지 면적
개인
32,282 m² (85%)
국공유지
5,253 m² (14%)
법인
367 m² (1%)
기타
173 m² (0%)
종교/학교
구역 내에 종교/학교 시설이 없습니다.
뉴스
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| (가)석촌고분1 | (가)석촌고분2 | (가)삼전동3 | (가)삼전동2 | 잠실동 329 | 일원동 대청마을 북측구역 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 사업 면적 | 3.8만㎡ | 4.5만㎡ | 6.0만㎡ | 5.9만㎡ | 3.2만㎡ | 9.1만㎡ |
| 사업종류 | 민도복 | 민도복 | 민도복 | 민도복 | 모아타운 | 모아타운 |
| 진행단계 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 추진준비 | 대상지선정 | 관리계획수립 |
| 공급세대 | - | - | - | - | - | 756세대 |
| 일반분양 | - | - | - | - | - | 540세대 |
| 노후도(30년) | 40% | 37% | 26% | 40% | 31% | 80% |
| 매물 수 | 17건 | 14건 | 13건 | 10건 | 21건 | 14건 |
| 매물 가격 | 3.6억~ | 4억~ | 5.1억~ | 5.5억~ | 7.5억~ | 9억~ |
| 대지평당가 | 8,947만 | 8,383만 | 7,302만 | 1.2억 | 1.4억 | 1.2억 |
| 전용평당가 | 5,194만 | 4,375만 | 3,718만 | 7,525만 | 7,514만 | 9,611만 |
학군
| 학교명 | 거리 |
|---|---|
서울석촌초등학교 공립 | 682m |
대중교통
| 역명 | 호선 | 도보 | 거리 |
|---|---|---|---|
| 석촌고분역 | 9호선 | 3분 | 240m |
| 석촌역 | 8호선·9호선 | 12분 | 956m |
| 삼전역 | 9호선 | 12분 | 995m |
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73%돌파라네요 대상지 선정을 넘어 조합직접설립 수준의 동의율을 목표로 향해 가는건가ㄷㄷㄷ
[질문] 안녕하세요. 선배 소유자님들! 동의서 1번(추진위) vs 2번(조합직접설립) 관련 조언 부탁드립니다. 안녕하세요! 정비구역 입안 동의서 징구 단계에 있는 타 구역 소유자입니다. 저희 구역도 얼마 전 연번을 받아 한창 입안 요청 동의서를 모으는 중인데, 동의서 항목 중 ①번(추진위원회 구성 방식)과 ②번(조합직접설립 방식)을 두고 소유자분들 사이에 고민이 많아 선배 구역 소유자님들께 조언을 구하고자 글을 남깁니다. 이미 동의서 징구를 적극적으로 진행하고 계신 선배 구역의 생생한 현장 소식이 궁금합니다! * 혹시 해당 구역은 ①번(추진위원회 구성)과 ②번(조합직접설립) 중 현재 어떤 방식 위주로 동의서 징구가 진행되고 있으신가요? * 전자서명이나 서면 동의서를 접수하실 때, 소유자분들이 어떤 방식을 더 선호하시는지 실제 분위기가 궁금합니다. 저희 구역에서 소신 있게 권리를 행사하는 데 큰 도움이 될 것 같습니다. 바쁘시겠지만 선배님들의 짧은 의견이나 현장 분위기 한 줄 공유해 주시면 정말 감사하겠습니다! 모두 사업 빠르게 잘 진행되시길 응원하겠습니다. 좋은 하루 되세요!
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